拆除改造房屋合同范本

拆除改造房屋合同范本合同編號(hào)：__________甲方（拆除方）：__________乙方（改造方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方的房屋進(jìn)行拆除和改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積為____平方米。2.甲方房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及現(xiàn)狀如下：__________。二、拆除改造內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方提供的房屋現(xiàn)狀，制定合理的拆除和改造方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.拆除改造內(nèi)容包括：__________。3.乙方在拆除改造過(guò)程中，應(yīng)確保甲方房屋的結(jié)構(gòu)安全，避免對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成影響。三、拆除改造費(fèi)用1.乙方承擔(dān)拆除改造的全部費(fèi)用，包括但不限于：拆除費(fèi)用、改造費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。2.甲乙雙方應(yīng)依法合規(guī)使用資金，確保資金的合理、安全和有效。四、拆除改造期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成拆除工作。2.乙方應(yīng)在拆除完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成改造工作。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)對(duì)拆除改造后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在拆除改造后____年內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。日違約金率為本合同總金額的千分之一。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除改造工作完成之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.拆除改造方案3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（拆除方、改造受益方）：__________乙方（改造實(shí)施方）：__________第三方（質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方的房屋進(jìn)行拆除和改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積為____平方米。2.甲方房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及現(xiàn)狀如下：__________。二、拆除改造內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方提供的房屋現(xiàn)狀，制定合理的拆除和改造方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.拆除改造內(nèi)容包括：__________。三、第三方主體職責(zé)1.第三方作為質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收方，對(duì)乙方實(shí)施的拆除改造工程進(jìn)行全面監(jiān)督和驗(yàn)收。2.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，確保工程按期、保質(zhì)完成。3.第三方應(yīng)在工程結(jié)束后，對(duì)乙方的工作進(jìn)行全面評(píng)估，并向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、甲方權(quán)益保障1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成拆除工作。2.乙方應(yīng)在拆除完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成改造工作。3.乙方應(yīng)對(duì)拆除改造后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)在拆除改造后____年內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)拆除改造的全部費(fèi)用，包括但不限于：拆除費(fèi)用、改造費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。6.乙方不得擅自改變甲方房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)取得甲方書面同意。7.乙方應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款1.乙方如未按約定時(shí)間完成拆除或改造工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。日違約金率為本合同總金額的千分之一。2.乙方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致第三方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的所有費(fèi)用。3.乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方在施工過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、肖像權(quán)等。六、第三方介入的意義和目的1.第三方作為質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收方，有助于確保工程質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。2.第三方介入，可以對(duì)乙方的工作進(jìn)行有效監(jiān)督，確保工程按期完成。3.第三方驗(yàn)收合格后，甲方可以放心使用拆除改造后的房屋，降低后期糾紛風(fēng)險(xiǎn)。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義1.甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)決定對(duì)房屋進(jìn)行拆除改造。2.甲方為主導(dǎo)，可以確保拆除改造工程符合甲方的需求和期望。3.甲方通過(guò)本合同，可以明確乙方和第三方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。八、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除改造工作完成之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________第三方（蓋章）：__________日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.拆除改造方案3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.其他與本合同有關(guān)的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（拆除方、改造受益方）：__________乙方（改造實(shí)施方）：__________第三方（工程監(jiān)理及質(zhì)量驗(yàn)收方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房屋一座，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積為____平方米，甲方希望對(duì)房屋進(jìn)行拆除和改造，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該拆除和改造工程。雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保證工程的順利進(jìn)行，特訂立本合同，并邀請(qǐng)第三方作為工程監(jiān)理及質(zhì)量驗(yàn)收方，對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督和驗(yàn)收。一、工程概述1.工程地點(diǎn)：__________。2.工程內(nèi)容：甲方房屋的拆除和改造，具體內(nèi)容見附件一《拆除改造方案》。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的房屋現(xiàn)狀，制定合理的拆除和改造方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.乙方負(fù)責(zé)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除和改造工作，確保工程質(zhì)量和安全。3.乙方負(fù)責(zé)工程款的結(jié)算，按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付給甲方。4.乙方負(fù)責(zé)工程過(guò)程中與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。5.乙方負(fù)責(zé)工程結(jié)束后，按照第三方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，確保工程合格。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋現(xiàn)狀資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的拆除和改造方案進(jìn)行審核，提出修改意見，并在合理范圍內(nèi)予以配合。3.甲方負(fù)責(zé)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款給乙方，延遲支付的，應(yīng)支付延遲付款的利息。4.甲方負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方作為工程監(jiān)理及質(zhì)量驗(yàn)收方，對(duì)乙方實(shí)施的拆除和改造工程進(jìn)行全面監(jiān)督和驗(yàn)收。2.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，確保工程按期、保質(zhì)完成。3.第三方應(yīng)在工程結(jié)束后，對(duì)乙方的工作進(jìn)行全面評(píng)估，并向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、甲方違約及限制條款1.甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付延遲付款的利息，延遲付款的利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。2.甲方如未按約定提供房屋現(xiàn)狀資料，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。3.甲方如擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致工程需要變更，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義1.乙方作為工程的實(shí)施方，主導(dǎo)工程的進(jìn)行，可以確保工程按照乙方的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.乙方為主導(dǎo)，可以確保工程的進(jìn)度和質(zhì)量，滿足甲方的需求。3.乙方為主導(dǎo)，可以通過(guò)第三方的監(jiān)理和驗(yàn)收，保證工程的質(zhì)量和合格。七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的1.甲方作為房屋的所有權(quán)人，雖然有權(quán)決定對(duì)房屋進(jìn)行拆除和改造，但在工程實(shí)施過(guò)程中，甲方的角色主要是提供信息和監(jiān)督。2.弱化甲方的主導(dǎo)地位，可以避免甲方對(duì)工程的不當(dāng)干預(yù)，保證工程按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.弱化甲方的主導(dǎo)地位，可以促使甲方更加客觀地對(duì)待工程，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，提供必要的資料和配合。八、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆