2024版二手房加車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同范本

編號(hào)：__________2024版二手房加車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房加車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章：房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋交易價(jià)格2.3房屋交付時(shí)間及方式2.4房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.5房屋質(zhì)量保證第三章：車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)3.1車(chē)庫(kù)基本情況3.1.1車(chē)庫(kù)位置3.1.2車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)及面積3.1.3車(chē)庫(kù)所有權(quán)證號(hào)3.2車(chē)庫(kù)交易價(jià)格3.3車(chē)庫(kù)交付時(shí)間及方式3.4車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.5車(chē)庫(kù)質(zhì)量保證第四章：交易資金4.1房款支付方式及時(shí)間4.2車(chē)庫(kù)款支付方式及時(shí)間4.3交易資金的保管及使用4.4稅費(fèi)承擔(dān)第五章：交付及驗(yàn)收5.1房屋及車(chē)庫(kù)交付條件5.2房屋及車(chē)庫(kù)驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理第六章：售后服務(wù)6.1房屋及車(chē)庫(kù)維修責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.3合同糾紛解決方式第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十章：其他約定10.1房屋及車(chē)庫(kù)的使用權(quán)10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的續(xù)簽第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2車(chē)庫(kù)所有權(quán)證復(fù)印件11.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證第十二章：雙方簽字12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字第十三章：合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效的條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1買(mǎi)方：____________________（姓名/公司名稱(chēng)），地址：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.1.2賣(mài)方：____________________（姓名/公司名稱(chēng)），地址：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1本合同于____________________在____________________簽訂。1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________________。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。2.2房屋交易價(jià)格2.2.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.3房屋交付時(shí)間及方式2.3.1標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___________________。2.3.2標(biāo)的房屋的交付方式為_(kāi)___________________。2.4房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4.1雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4.2過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用由____________________承擔(dān)。2.5房屋質(zhì)量保證2.5.1賣(mài)方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及____________________等影響房屋交易的問(wèn)題。2.5.2賣(mài)方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)____________________的保修責(zé)任。第三章：車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)3.1車(chē)庫(kù)基本情況3.1.1車(chē)庫(kù)位置：____________________。3.1.2車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)及面積：____________________。3.1.3車(chē)庫(kù)所有權(quán)證號(hào)：____________________。3.2車(chē)庫(kù)交易價(jià)格3.2.1標(biāo)的車(chē)庫(kù)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.3車(chē)庫(kù)交付時(shí)間及方式3.3.1標(biāo)的車(chē)庫(kù)的交付時(shí)間為_(kāi)___________________。3.3.2標(biāo)的車(chē)庫(kù)的交付方式為_(kāi)___________________。3.4車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4.1雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，共同辦理標(biāo)的車(chē)庫(kù)的過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4.2過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用由____________________承擔(dān)。3.5車(chē)庫(kù)質(zhì)量保證3.5.1賣(mài)方保證標(biāo)的車(chē)庫(kù)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及____________________等影響車(chē)庫(kù)交易的問(wèn)題。3.5.2賣(mài)方應(yīng)對(duì)標(biāo)的車(chē)庫(kù)的質(zhì)量承擔(dān)____________________的保修責(zé)任。第四章：交易資金4.1房款支付方式及時(shí)間4.1.1買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定，通過(guò)____________________方式支付房款。4.1.2房款支付時(shí)間為_(kāi)___________________。4.2車(chē)庫(kù)款支付方式及時(shí)間4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定，通過(guò)____________________方式支付車(chē)庫(kù)款。4.2.2車(chē)庫(kù)款支付時(shí)間為_(kāi)___________________。4.3交易資金的保管及使用4.3.1交易資金應(yīng)由____________________保管，并專(zhuān)項(xiàng)用于本合同約定的交易事項(xiàng)。4.4稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)____________________等稅費(fèi)。第五章：交付及驗(yàn)收5.1房屋及車(chē)庫(kù)交付條件5.1.1標(biāo)的房屋及車(chē)庫(kù)交付時(shí)，應(yīng)符合____________________的條件。5.2房屋及車(chē)庫(kù)驗(yàn)收程序5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定，對(duì)標(biāo)的房屋及車(chē)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如標(biāo)的房屋及車(chē)庫(kù)驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)按本合同約定處理。第六章：售后服務(wù)6.1房屋及車(chē)庫(kù)維修責(zé)任6.1.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋及車(chē)庫(kù)在________________第八章：違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形8.1.1買(mǎi)方未按本合同約定支付房款或車(chē)庫(kù)款的，應(yīng)支付____________________的違約金。8.1.2賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋或標(biāo)的車(chē)庫(kù)的，應(yīng)支付____________________的違約金。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1雙方應(yīng)按本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.2.1仲裁或訴訟應(yīng)提交至____________________進(jìn)行。第十章：其他約定10.1房屋及車(chē)庫(kù)的使用權(quán)10.1.1買(mǎi)方自本合同簽訂之日起，享有標(biāo)的房屋及標(biāo)的車(chē)庫(kù)的使用權(quán)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的續(xù)簽10.3.1本合同期滿(mǎn)后，如雙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)續(xù)簽新的合同。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2車(chē)庫(kù)所有權(quán)證復(fù)印件11.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證第十二章：雙方簽字12.1買(mǎi)方簽字：____________________12.2賣(mài)方簽字：____________________第十三章：合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸____________________所有。14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證標(biāo)的房屋及標(biāo)的車(chē)庫(kù)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。1.1.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋及標(biāo)的車(chē)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，能夠正常使用。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成房屋及車(chē)庫(kù)的過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2.2甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋及車(chē)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方承諾2.1.1乙方按本合同約定支付房款及車(chē)庫(kù)款，且款項(xiàng)來(lái)源合法。2.1.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及標(biāo)的車(chē)庫(kù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按本合同約定，配合甲方完成房屋及車(chē)庫(kù)的過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款及車(chē)庫(kù)款。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介承諾3.1.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何欺詐行為。3.1.2第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易過(guò)程進(jìn)行合理、公正的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.2第三方中介義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋及車(chē)庫(kù)的過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.2第三方中介應(yīng)在中介服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并提供必要的信息和建議。附加條款的說(shuō)明：1.附加條款一針對(duì)甲方為主導(dǎo)時(shí)的情況，強(qiáng)調(diào)了甲方的承諾和義務(wù)，確保標(biāo)的房屋及標(biāo)的車(chē)庫(kù)的權(quán)屬清晰、符合法律法規(guī)要求，并保證過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。2.附加條款二針對(duì)乙方為主導(dǎo)時(shí)的情況，明確了乙方的承諾和義務(wù)，包括按約定支付房款及車(chē)庫(kù)款、合理使用標(biāo)的房屋及標(biāo)的車(chē)庫(kù)等。3.附加條款三針對(duì)第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的情況，對(duì)第三方中介的承諾和義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，要求其提供合法、公正的中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.車(chē)庫(kù)所有權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房屋及車(chē)庫(kù)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋及車(chē)庫(kù)的維修保養(yǎng)記錄6.過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)文件7.房屋及車(chē)庫(kù)的物業(yè)管理規(guī)定8.第三方中介的資質(zhì)證明復(fù)印件9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按合同約定支付房款或車(chē)庫(kù)款2.賣(mài)方未按合同約定交付房屋或車(chē)庫(kù)3.房屋或車(chē)庫(kù)的權(quán)屬存在爭(zhēng)議或糾紛4.房屋或車(chē)庫(kù)不符合國(guó)家法律法規(guī)要求5.過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成6.房屋或車(chē)庫(kù)的使用違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定7.第三方中介提供虛假信息或欺詐行為8.第三方中介未能協(xié)助完成過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.所有權(quán)證：證明房屋或車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶(hù)：將房屋或車(chē)庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：將房屋或車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的過(guò)程。6.第三方中介：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.物業(yè)管理：對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方支付房款或車(chē)庫(kù)款不及時(shí)。解決辦法：提醒買(mǎi)方按時(shí)支付，逾期支付的應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：賣(mài)方交付的房屋或車(chē)庫(kù)不符合約定。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜且耗時(shí)。解決辦