一房二賣合同

一房二賣合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同履行地：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房地產(chǎn)四至：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.4房屋使用狀況：房屋目前為_(kāi)_________狀態(tài)，乙方購(gòu)買后需自行承擔(dān)房屋裝修、改造及維修等費(fèi)用。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款事宜。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款，具體金額以實(shí)際貸款金額為準(zhǔn)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)按照已支付購(gòu)房款的__________%向乙方支付違約金。4.2乙方如未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照已支付購(gòu)房款的__________%向甲方支付違約金。4.3如甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)未取得房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)按照已支付購(gòu)房款的__________%向乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同履行地：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體概述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2為了確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)合同履行的連帶責(zé)任。第三方為_(kāi)_________（公司名稱），具有較強(qiáng)實(shí)力和信譽(yù)。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款事宜。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款，具體金額以實(shí)際貸款金額為準(zhǔn)。三、第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方主體承擔(dān)合同履行的連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。3.2第三方主體應(yīng)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款。3.3第三方主體在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、甲方權(quán)益主導(dǎo)4.1甲方有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保，確保合同履行。4.2甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求第三方主體提供協(xié)助，確保甲方權(quán)益得到保障。4.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照已支付購(gòu)房款的__________%向甲方支付違約金。5.2乙方如未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照已支付購(gòu)房款的__________%向甲方支付違約金。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________七、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方的擔(dān)保和協(xié)助，有助于增強(qiáng)雙方信任，確保合同順利履行。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的制定和履行，旨在確保自身權(quán)益得到最大程度的保障。通過(guò)引入第三方主體，甲方在合同履行過(guò)程中能夠獲得更多的支持和協(xié)助，提高合同履行的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，能夠更好地約束乙方行為，確保合同履行到位。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同履行地：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體概述1.1為了確保乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)合同履行的連帶責(zé)任。第三方為_(kāi)_________（公司名稱），具有較強(qiáng)實(shí)力和信譽(yù)。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款事宜。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款，具體金額以實(shí)際貸款金額為準(zhǔn)。三、第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方主體承擔(dān)合同履行的連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到保障。3.2第三方主體應(yīng)監(jiān)督甲方的履行行為，確保甲方按照本合同約定按時(shí)交付房地產(chǎn)。3.3第三方主體在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、乙方權(quán)益主導(dǎo)4.1乙方有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保，確保合同履行。4.2乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求第三方主體提供協(xié)助，確保乙方權(quán)益得到保障。4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)按照已支付購(gòu)房款的__________%向乙方支付違約金。5.2甲方如未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照已支付購(gòu)房款的__________%向乙方支付違約金。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為買方，主導(dǎo)本合同的制定和履行，旨在