建筑工程承包合同之規(guī)定

建筑工程承包合同之規(guī)定第一篇范文：合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（以下簡稱“雇主”）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（以下簡稱“承包商”）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]鑒于雇主需要進(jìn)行建筑工程（以下簡稱“工程”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就工程的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程范圍與內(nèi)容1.1承包商同意按照雇主提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及其他相關(guān)資料，完成工程的施工任務(wù)。1.2工程包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作。具體工程內(nèi)容以雙方簽訂的《工程量清單》為準(zhǔn)。第二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2工程質(zhì)量應(yīng)符合雇主提供的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如雙方另有約定的，從其約定。2.3工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程進(jìn)度與工期3.1承包商應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃和工期要求完成工程。3.2因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照逾期天數(shù)向雇主支付違約金，違約金計(jì)算方式由雙方另行約定。第四條工程造價與支付4.1工程造價根據(jù)《工程量清單》和雙方約定的單價計(jì)算。4.2雙方同意采用分期支付的方式，具體支付方式和時間由雙方在《付款計(jì)劃》中約定。4.3雇主應(yīng)在付款期限內(nèi)按時支付約定的款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包商支付滯納金，滯納金計(jì)算方式由雙方另行約定。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或不需要繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同解除后，承包商應(yīng)按照雇主的要求完成工程剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計(jì)算方式和損失賠償?shù)姆秶呻p方另行約定。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且雇主支付完畢全部款項(xiàng)之日終止。8.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)義務(wù)，直至工程保修期滿。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸《工程量清單》《付款計(jì)劃》《技術(shù)要求與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《施工計(jì)劃》《不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法》《違約金計(jì)算方式及損失賠償范圍》《工程保修條款》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“雇主”）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]第三方主體（以下簡稱“監(jiān)理方”）：[請?zhí)顚懕O(jiān)理方全稱]地址：[請?zhí)顚懕O(jiān)理方地址]聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懕O(jiān)理方聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“承包商”）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]鑒于雇主需要進(jìn)行建筑工程（以下簡稱“工程”），為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并引入第三方監(jiān)理方，就工程的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)理方的職責(zé)與權(quán)利1.1監(jiān)理方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對工程的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資控制等方面。1.2監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對承包商的施工行為進(jìn)行合規(guī)性審查，確保工程合法合規(guī)。1.3監(jiān)理方有權(quán)對承包商的施工方案、施工工藝、工程材料等進(jìn)行審查，并提出合理化建議。1.4監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告和投資控制報(bào)告，并對甲方提出的疑問進(jìn)行解答。第二條承包商的義務(wù)與限制2.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理方的監(jiān)督和甲方的要求，進(jìn)行工程的施工。2.2承包商應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程施工的安全和質(zhì)量。2.3承包商應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督檢查，對監(jiān)理方提出的整改要求及時進(jìn)行整改。2.4承包商如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第三條甲方的權(quán)利與利益3.1甲方作為工程的投資方和受益方，有權(quán)對工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制。3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和國家法律法規(guī)，對承包商的施工行為進(jìn)行審查和整改。3.3甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理方的報(bào)告，對工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行決策和調(diào)整。3.4甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對工程的設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行變更。第四條工程價款與支付4.1工程價款根據(jù)《工程量清單》和雙方約定的單價計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按照約定的付款計(jì)劃及時支付工程進(jìn)度款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程價款，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修金。第五條違約責(zé)任與賠償5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并要求乙方承擔(dān)違約金和賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部款項(xiàng)之日終止。7.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)義務(wù)，直至工程保修期滿。第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高工程質(zhì)量，加快工程進(jìn)度，控制工程投資，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過監(jiān)理方的獨(dú)立監(jiān)督，可以有效避免乙方的不規(guī)范行為，確保工程的安全和合規(guī)性。同時，監(jiān)理方作為第三方，能夠提供客觀的監(jiān)督意見，有助于甲方更好地掌握工程情況和做出決策。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在工程項(xiàng)目的各個環(huán)節(jié)中能夠充分發(fā)揮主導(dǎo)作用。通過明確甲方的權(quán)利和利益，可以有效保障甲方的投資回報(bào)和工程質(zhì)量。同時，本合同對乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，避免乙方違約給甲方帶來損失。綜上所述，第三方監(jiān)理方的介入和甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于，通過監(jiān)理方的獨(dú)立監(jiān)督和專業(yè)管理，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施和工程質(zhì)量的保障，同時通過明確甲方的權(quán)利和利益，以及乙方的違約限制，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)建筑工程設(shè)計(jì)與施工合同之規(guī)定甲方（以下簡稱“雇主”）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]第三方主體（以下簡稱“設(shè)計(jì)與施工監(jiān)管方”）：[請?zhí)顚懺O(shè)計(jì)與施工監(jiān)管方全稱]地址：[請?zhí)顚懺O(shè)計(jì)與施工監(jiān)管方地址]聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懺O(shè)計(jì)與施工監(jiān)管方聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“承包商”）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]鑒于雇主需要進(jìn)行建筑工程的設(shè)計(jì)與施工（以下簡稱“工程”），為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并引入第三方設(shè)計(jì)與施工監(jiān)管方，就工程的設(shè)計(jì)與施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方設(shè)計(jì)與施工監(jiān)管方的職責(zé)與權(quán)利1.1設(shè)計(jì)與施工監(jiān)管方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對工程的設(shè)計(jì)與施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于設(shè)計(jì)合理性、施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資控制等方面。1.2設(shè)計(jì)與施工監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對承包商的設(shè)計(jì)與施工行為進(jìn)行合規(guī)性審查，確保工程合法合規(guī)。1.3設(shè)計(jì)與施工監(jiān)管方有權(quán)對承包商的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、工程材料等進(jìn)行審查，并提出合理化建議。1.4設(shè)計(jì)與施工監(jiān)管方應(yīng)定期向雇主提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告和投資控制報(bào)告，并對雇主提出的疑問進(jìn)行解答。第二條承包商的義務(wù)與權(quán)利2.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)與施工監(jiān)管方的監(jiān)督和雇主的要求，進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)與施工。2.2承包商應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程設(shè)計(jì)與施工的安全和質(zhì)量。2.3承包商應(yīng)接受設(shè)計(jì)與施工監(jiān)管方的監(jiān)督檢查，對監(jiān)管方提出的整改要求及時進(jìn)行整改。2.4承包商如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向雇主支付違約金，并賠償因此給雇主造成的損失。第三條雇主的權(quán)利與利益3.1雇主作為工程的投資方和受益方，有權(quán)對工程的設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制。3.2雇主有權(quán)根據(jù)合同約定和國家法律法規(guī)，對承包商的設(shè)計(jì)與施工行為進(jìn)行審查和整改。3.3雇主有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)與施工監(jiān)管方的報(bào)告，對工程的設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行決策和調(diào)整。3.4雇主在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對工程的設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行變更。第四條工程價款與支付4.1工程價款根據(jù)《工程量清單》和雙方約定的單價計(jì)算。4.2雇主應(yīng)按照約定的付款計(jì)劃及時支付工程進(jìn)度款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金。4.3工程驗(yàn)收合格后，雇主應(yīng)支付剩余工程價款，扣除承包商應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修金。第五條違約責(zé)任與賠償5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2雇主如發(fā)生違約行為，承包商有權(quán)要求雇主立即停止設(shè)計(jì)或施工，并要求雇主承擔(dān)違約金和賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且雇主支付完畢全部款項(xiàng)之日終止。7.2合同終止后，承包商應(yīng)按照約定履行后續(xù)義務(wù)，直至工程保修期滿。第三方設(shè)計(jì)與施工監(jiān)管方的介入，旨在確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高工程質(zhì)量，加快工程進(jìn)度，控制工程投資，維護(hù)雇主的合法權(quán)益。通過設(shè)計(jì)與施工監(jiān)管方的獨(dú)立監(jiān)督，可以有效避免承包商的不規(guī)范行為，確保工程的安全和合規(guī)性。同時，設(shè)計(jì)與施工監(jiān)管方作為第三方，能夠提供客觀的監(jiān)督意見，有助于雇主更好地掌握工程情況和做出決策