2024版樓房建筑工程合同書

編號(hào)：__________2024版樓房建筑工程合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版樓房建筑工程合同書合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址1.2乙方（承包方）名稱及地址1.3丙方（設(shè)計(jì)方）名稱及地址1.4丁方（監(jiān)理方）名稱及地址第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章：合同條款3.1合同的簽訂、生效與解除3.2合同的履行期限3.3合同的變更和終止3.4違約責(zé)任3.5爭議解決方式第四章：工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)文件提交4.3設(shè)計(jì)變更4.4設(shè)計(jì)費(fèi)用第五章：工程施工5.1施工方案5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4施工安全措施5.5施工材料5.6施工費(fèi)用第六章：工程監(jiān)理6.1監(jiān)理職責(zé)6.2監(jiān)理人員6.3監(jiān)理內(nèi)容6.4監(jiān)理費(fèi)用第七章：工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收費(fèi)用第八章：工程價(jià)款支付與結(jié)算8.1價(jià)款支付方式8.2進(jìn)度付款8.3竣工結(jié)算8.4質(zhì)量保證金第九章：合同爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章：合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2施工圖紙11.3工程量清單11.4其他技術(shù)文件第十二章：其他約定12.1環(huán)境保護(hù)12.2文物保護(hù)12.3社會(huì)保險(xiǎn)12.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2合同繼承第十四章：附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的廢止14.4合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址：甲方名稱：_________甲方地址：_________1.2乙方（承包方）名稱及地址：乙方名稱：_________乙方地址：_________1.3丙方（設(shè)計(jì)方）名稱及地址：丙方名稱：_________丙方地址：_________1.4丁方（監(jiān)理方）名稱及地址：丁方名稱：_________丁方地址：_________第二章：工程概況2.1工程名稱：_________樓房建筑工程2.2工程地點(diǎn)：_________2.3工程規(guī)模：_________2.4工程預(yù)算：總預(yù)算：_________第三章：合同條款3.1合同的簽訂、生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。3.2合同的履行期限：工程計(jì)劃開工日期：_________工程計(jì)劃竣工日期：_________3.3合同的變更和終止：任何一方提出變更或終止合同，需提前_________天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.4違約責(zé)任：違反本合同的任何一方，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。3.5爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章：工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求：乙方可根據(jù)甲方提供的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2設(shè)計(jì)文件提交：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交完整的設(shè)計(jì)文件。4.3設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方同意，并按照合同約定的變更程序辦理。4.4設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)用為：_________元。第五章：工程施工5.1施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審批。5.2施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃完成施工任務(wù)。5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足甲方要求。5.4施工安全措施：乙方應(yīng)制定施工安全措施，并確保施工過程中的安全。5.5施工材料：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定選用施工材料。5.6施工費(fèi)用：施工總費(fèi)用為：_________元。第六章：工程監(jiān)理6.1監(jiān)理職責(zé)：丁方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工過程，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。6.2監(jiān)理人員：丁方應(yīng)指派具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員履行監(jiān)理職責(zé)。6.3監(jiān)理內(nèi)容：監(jiān)理內(nèi)容包括施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、材料等方面的監(jiān)督。6.4監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理費(fèi)用為：_________元。第七章：工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及設(shè)計(jì)文件的要求。7.2驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收程序如下：（1）初步驗(yàn)收：工程完成后，乙方組織甲方、丙方、丁方進(jìn)行初步驗(yàn)收。（2）最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，乙方組織甲方、丙方、丁方進(jìn)行最終驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收時(shí)間：初步驗(yàn)收時(shí)間：_________最終驗(yàn)收時(shí)間：_________7.4驗(yàn)收費(fèi)用：驗(yàn)收費(fèi)用為：_________元。第八章：合同價(jià)款支付與結(jié)算8.1價(jià)款支付方式：本合同價(jià)款支付采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。8.2進(jìn)度付款：甲方根據(jù)乙方的施工進(jìn)度，按照合同約定的比例支付進(jìn)度款。8.3竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的工程資料，雙方按照合同約定的方法進(jìn)行最終結(jié)算。8.4質(zhì)量保證金：乙方承諾工程質(zhì)量，工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方按合同約定扣除質(zhì)量保證金。第九章：合同爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章且甲方支付履約保證金之日起生效。10.2合同的修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同的解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章：合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙：詳見附件111.2施工圖紙：詳見附件211.3工程量清單：詳見附件311.4其他技術(shù)文件：詳見附件4第十二章：其他約定12.1環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。12.2文物保護(hù)：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)報(bào)告甲方及有關(guān)部門。12.3社會(huì)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為施工人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的技術(shù)資料和設(shè)計(jì)文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露給第三方。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承：合同的有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承，本合同對(duì)繼承人具有約束力。第十四章：附則14.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂：合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的廢止：合同廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同的簽署日期和地點(diǎn)：本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。甲方（委托方）：_________乙方（承包方）：_________丙方（設(shè)計(jì)方）：_________丁方（監(jiān)理方）：_________簽字：____________________________________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和市場(chǎng)變化，對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。變更導(dǎo)致的費(fèi)用和工期調(diào)整，按雙方協(xié)商確定的方式處理。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方終止權(quán)：在合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方索賠權(quán)：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。甲方索賠時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，雙方按照合同約定的爭議解決方式處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合設(shè)計(jì)文件和合同約定。工程竣工后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修期內(nèi)的維修責(zé)任。2.乙方進(jìn)度承諾：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定的方式向甲方支付違約金。3.乙方安全責(zé)任：乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料和設(shè)計(jì)文件予以保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)理、協(xié)調(diào)、驗(yàn)收等職責(zé)。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同各方之間的爭議。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的變更：合同履行過程中，如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并按照合同約定的方式辦理。4.第三方中介的解除：如第三方中介嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工圖紙3.工程量清單4.其他技術(shù)文件5.施工方案6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.施工安全措施9.施工材料10.監(jiān)理報(bào)告11.驗(yàn)收記錄12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付價(jià)款未按約定提供施工場(chǎng)地未按約定提供技術(shù)資料和設(shè)計(jì)文件擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等未按約定落實(shí)施工安全措施3.丙方違約行為：未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)設(shè)計(jì)文件不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)變更未征求甲方、乙方同意4.丁方違約行為：未按約定履行監(jiān)理職責(zé)監(jiān)理過程中存在重大疏忽或失誤未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理意見不合理或未及時(shí)提出三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.合同解除：合同各方同意終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：原因分析：自然災(zāi)害、甲方原因等解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃、增派人員、加班加點(diǎn)等2.工程質(zhì)量問題：原因分析：施工不當(dāng)、材料不合格等解決辦法：整改修復(fù)、更換不合格材料、追究責(zé)任等3.設(shè)計(jì)變更爭議：原因分析：