2024版房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同書

編號：__________2024版房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同書合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息第二章：租賃房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)位置與交通情況2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀與配套設施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：費用承擔5.1出租人承擔的費用5.2承租人承擔的費用5.3共同承擔的費用第六章：使用與維護6.1承租人的使用權利6.2出租人的維護責任6.3房地產(chǎn)使用限制第七章：合同的變更與解除7.1變更條款7.2解除條款7.3違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九章：違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的具體處理方式第十章：保險事宜10.1保險購買10.2保險理賠10.3保險費用承擔第十一章：其他條款11.1房屋維修11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋抵押第十二章：附件12.1租賃房地產(chǎn)相關照片12.2租賃房地產(chǎn)權屬證明文件12.3其他相關附件第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽字第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承租人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息1.3.1名稱：____________1.3.2地址：____________1.3.3聯(lián)系人：____________1.3.4聯(lián)系方式：____________第二章：租賃房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面積：____________2.1.3房屋類型：____________2.2房地產(chǎn)位置與交通情況2.2.1地理位置描述：____________2.2.2交通情況描述：____________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀與配套設施2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：____________2.3.2配套設施描述：____________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：____________3.3.2續(xù)約條件：____________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標準：____________4.1.2租金總額：____________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：____________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：____________第五章：費用承擔5.1出租人承擔的費用5.1.1費用名稱：____________5.1.2費用金額：____________5.2承租人承擔的費用5.2.1費用名稱：____________5.2.2費用金額：____________5.3共同承擔的費用5.3.1費用名稱：____________5.3.2費用金額：____________第六章：使用與維護6.1承租人的使用權利6.1.1使用范圍：____________6.1.2使用限制：____________6.2出租人的維護責任6.2.1維護內(nèi)容：____________6.2.2維護期限：____________6.3房地產(chǎn)使用限制6.3.1限制內(nèi)容：____________6.3.2限制期限：____________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)申請調(diào)解。8.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2仲裁機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)名稱：____________8.2.2仲裁地點：____________8.2.3仲裁規(guī)則：____________8.3法律適用8.3.1適用法律：本合同適用中華人民共和國____________法律。第九章：違約責任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人未按約定提供房屋：應支付違約金____________元。9.1.2其他違約行為：____________9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按約定支付租金：應支付違約金____________元。9.2.2其他違約行為：____________9.3違約責任的具體處理方式9.3.1違約金支付方式：____________9.3.2違約金支付期限：____________第十章：保險事宜10.1保險購買10.1.1保險類型：____________10.1.2保險金額：____________10.1.3保險受益人：____________10.2保險理賠10.2.1理賠程序：____________10.2.2理賠聯(lián)系人：____________10.2.3理賠聯(lián)系方式：____________10.3保險費用承擔10.3.1保險費用承擔方：____________第十一章：其他條款11.1房屋維修11.1.1維修責任方：____________11.1.2維修響應時間：____________11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.2.1轉(zhuǎn)讓條件：____________11.2.2轉(zhuǎn)讓通知期限：____________11.3房屋抵押11.3.1抵押情況說明：____________第十二章：附件12.1租賃房地產(chǎn)相關照片12.2租賃房地產(chǎn)權屬證明文件12.3其他相關附件第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽字第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.1.1條件一：____________14.1.2條件二：____________14.2合同生效時間14.2.1生效日期：____________14.3合同終止條件14.3.1終止條件一：____________14.3.2終止條件二：____________合同編號：_________（合同雙方在此簽字）出租人（簽字）：____________日期：____________承租人（簽字）：____________日期：____________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（簽字）：____________日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權甲方享有在合同有效期內(nèi)，同等條件下對租賃房屋的優(yōu)先購買權。若乙方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，需提前通知甲方，并給予甲方合理的考慮時間。若甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權，則雙方應按照本合同的租賃條款繼續(xù)履行合同。2.甲方房屋使用限制甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋的權利，不得無故妨礙乙方正常經(jīng)營或生活。除合同約定的事項外，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動。3.甲方維修責任甲方應確保租賃房屋及附屬設施的安全和正常使用。若房屋及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞，甲方應承擔維修費用。4.甲方變更權甲方有權在合同期內(nèi)變更房屋的使用目的，但應提前通知乙方。如甲方變更使用目的導致房屋性質(zhì)、用途發(fā)生重大變更，影響乙方租賃權益的，甲方應與乙方協(xié)商解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍乙方應在租賃房屋內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)及違反租賃目的的活動。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應提前征得甲方同意。2.乙方租金支付乙方應按合同約定的租金支付周期和金額按時支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.乙方維護房屋乙方應合理使用租賃房屋，并負責房屋及附屬設施的日常維護。如乙方造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.乙方提前終止權乙方在合同履行期間，有權提前終止合同，但應提前__天通知甲方。提前終止合同的，乙方應支付甲方提前終止合同的違約金，違約金為應付租金的__%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用雙方同意，中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如甲方未按約定支付中介費用，乙方有權從租金中扣除相應費用。2.第三方中介的職責中介應確保甲方和乙方之間的合同合法有效，如實提供房屋相關信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、變更、終止等手續(xù)。中介不得擅自干涉甲乙雙方的合法權益。3.第三方中介違約責任中介如未履行合同約定的義務，導致甲方和乙方損失的，中介應承擔相應的違約責任。如中介違反法律法規(guī)，給甲方和乙方造成損失的，中介應承擔相應的法律責任。4.第三方中介的保密義務中介有義務對合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務，導致甲方和乙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋相關照片2.租賃房屋權屬證明文件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.租賃合同附件一：租金支付明細5.租賃合同附件二：費用承擔明細6.租賃合同附件三：房屋使用與維護條款7.租賃合同附件四：爭議解決方式及機構(gòu)8.租賃合同附件五：保險購買憑證及理賠聯(lián)系人信息9.租賃合同附件六：房屋維修記錄10.租賃合同附件七：合同變更與解除條款11.租賃合同附件八：違約行為及認定12.租賃合同附件九：法律名詞及解釋13.租賃合同附件十：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.租賃合同附件十一：所有應用場景說明二、違約行為及認定：1.出租人未按約定提供房屋2.出租人未按約定承擔維修責任3.出租人未按約定履行合同義務4.承租人未按約定支付租金5.承租人未按約定使用房屋6.承租人未按約定履行合同義務7.雙方未按約定履行合同導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.優(yōu)先購買權：指出租人在同等條件下優(yōu)先購買租賃房屋的權利。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。5.中介費用：指第三方中介為促成合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應與乙方溝通，催促乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋損壞導致合同無法履行