2024版房屋買賣誠意金合同書

編號：__________2024版房屋買賣誠意金合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣誠意金合同書合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同主體資格1.5合同簽訂地點和時間第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權人2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結構2.6房屋使用情況第三章：誠意金金額與支付3.1誠意金金額3.2誠意金支付方式3.3誠意金支付時間3.4誠意金退還條件及方式第四章：房屋買賣交易過程4.1購房意向確認4.2購房資格審核4.3房屋價格及支付方式4.4房屋交付時間及條件4.5房屋過戶手續(xù)辦理4.6房屋售后服務第五章：誠意金管理與使用5.1誠意金的管理5.2誠意金的使用5.3誠意金產(chǎn)生的利息歸屬第六章：合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同變更條件6.4合同變更程序第七章：合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止后的處理第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任認定8.3違約責任賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同草案11.3其他相關文件第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費承擔12.2房屋維修基金處理12.3房屋交付后裝修改造規(guī)定第十三章：合同雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明與承諾13.2買受人聲明與承諾第十四章：合同的附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂版本14.3合同的簽署日期和地點合同編號_________第一章：總則1.2合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易公平、公正、公開。1.3合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國_______區(qū)域內(nèi)甲方向乙方出售標的房屋的行為。1.4合同主體資格：甲方為標的房屋的合法所有權人，具有出售該房屋的權利；乙方具有購買標的房屋的資格。1.5合同簽訂地點和時間：本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方在_______（地點）簽訂。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權人：甲方為標的房屋的合法所有權人。2.2房屋位置：標的房屋位于_______，具體門牌號為_______。2.3房屋面積：標的房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.4房屋戶型：標的房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.5房屋建筑結構：標的房屋的建筑結構為_______。2.6房屋使用情況：標的房屋目前的使用狀況為_______。第三章：誠意金金額與支付3.1誠意金金額：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為誠意金。3.2誠意金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付誠意金。3.3誠意金支付時間：乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付誠意金。3.4誠意金退還條件及方式：如乙方在支付誠意金后決定不購買標的房屋，甲方應在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)退還誠意金；如甲方?jīng)Q定不出售標的房屋，甲方應在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)退還誠意金。第四章：房屋買賣交易過程4.1購房意向確認：乙方確認購買標的房屋的意向。4.2購房資格審核：乙方應按照甲方要求提供相關資料，配合甲方進行購房資格審核。4.3房屋價格及支付方式：雙方確認標的房屋的交易價格為人民幣_______元，乙方應按照合同約定的支付方式支付房款。4.4房屋交付時間及條件：甲方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。4.5房屋過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由_______方承擔。4.6房屋售后服務：甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)提供售后服務，如遇質(zhì)量問題，甲方負責修復或給予乙方適當補償。第五章：誠意金管理與使用5.1誠意金的管理：甲方應將乙方支付的誠意金存入雙方約定的銀行賬戶，并保證該賬戶的安全。5.2誠意金的使用：誠意金將在乙方支付房款時抵扣房款，如乙方?jīng)Q定不購買標的房屋，甲方應退還誠意金。5.3誠意金產(chǎn)生的利息歸屬：誠意金在銀行賬戶中產(chǎn)生的利息歸乙方所有。第六章：合同的履行與變更6.1合同履行期限：甲乙雙方應按照本合同約定的時間履行合同義務。6.2合同履行地點：本合同的履行地點為_______。6.3合同變更條件：甲乙雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。6.4合同變更程序：甲乙雙方應就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七章：合同的解除與終止7.1合同解除條件：在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.2合同解除程序：甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同終止條件：合同解除或者履行完畢后，本合同終止。7.4合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第八章：違約責任8.1違約行為：甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任認定：違約方的違約行為應由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約責任賠償方式：違約方應承擔守約方的直接損失，并支付違約金，違約金的標準為本合同交易金額的_______%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議提交_______人民法院管轄。9.3爭議解決程序：甲乙雙方在爭議發(fā)生后，應按照約定程序向爭議解決機構提出申請，并提交相關證據(jù)。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件：甲方應向乙方提供標的房屋的所有權證復印件。11.2房屋買賣合同草案：本合同的草案作為附件，具有同等法律效力。11.3其他相關文件：甲乙雙方認為需要附在本合同的文件。第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費承擔：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔房屋交易稅費。12.2房屋維修基金處理：房屋維修基金由乙方根據(jù)實際情況處理。12.3房屋交付后裝修改造規(guī)定：乙方在房屋交付后進行裝修改造的，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十三章：合同雙方聲明與承諾13.1甲方聲明與承諾：甲方為標的房屋的合法所有權人，保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響房屋交易的問題。13.2乙方聲明與承諾：乙方具有購買標的房屋的資格，并保證按照約定履行合同義務。第十四章：合同的附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂版本：本合同的任何修訂版本，均需甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的簽署日期和地點：本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。合同編號_________甲方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方義務：甲方應保證標的房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于房屋產(chǎn)權、使用權、相鄰權等。如因甲方原因導致房屋交易過程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方承諾：甲方承諾在本合同簽訂后，不得以任何理由提高標的房屋的交易價格。如甲方違反本承諾，甲方應向乙方支付相當于提高部分金額的違約金。1.3房屋交付：甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)將標的房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，甲方應支付給乙方延遲交付的違約金，違約金的標準為人民幣_______元/日。1.4房屋質(zhì)量：甲方保證標的房屋不存在質(zhì)量問題，如房屋交付后乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或給予乙方適當補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務：乙方應按照本合同約定的時間支付誠意金、房款等費用。如乙方違反本合同約定，乙方應承擔相應的違約責任。2.2乙方資格：乙方應保證具有購買標的房屋的資格，如因乙方資格問題導致合同無效，乙方應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。2.3房屋使用：乙方應合理使用標的房屋，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反相關規(guī)定，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務：第三方中介應為本合同的簽訂提供專業(yè)的服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂等。3.2中介費用：第三方中介的收費標準應事先告知甲乙雙方，并在合同中明確。如中介未按約定提供服務，甲乙雙方有權要求退還中介費用。3.3中介責任：第三方中介應對甲乙雙方提供的房屋信息和買受人資格等進行核實，如因中介原因導致合同無效，中介應承擔相應的法律責任。3.4信息保密：第三方中介應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。如中介違反本條款，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同草案3.甲乙雙方身份證明復印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修基金相關文件6.房屋交易稅費支付憑證7.第三方中介資質(zhì)證明及相關文件8.其他雙方認為需要附帶的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息未履行合同約定的義務2.乙方違約行為：未按約定時間支付誠意金或房款提供虛假個人信息或資格未履行合同約定的義務3.第三方中介違約行為：提供虛假房源信息未按約定提供服務泄露甲乙雙方個人信息及交易信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.誠意金：指買家為確保購房意向而支付給賣家的定金。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、印花稅等。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供居間服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，違約方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：解決方案：甲方負責修復或給予乙方適當補償。3.個人信息泄露：解決方案：第