二手商業(yè)樓房轉(zhuǎn)租租賃合同

二手商業(yè)樓房轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號：__________二手商業(yè)樓房轉(zhuǎn)租租賃合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條樓房基本情況1.1樓房位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2樓房的權(quán)屬清晰，甲方向乙方保證擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方須按照樓房的使用性質(zhì)合理使用樓房，不得擅自改變樓房的用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)樓房的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保樓房的安全、整潔。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將樓房及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證樓房在租賃期間符合約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)樓房的結(jié)構(gòu)性安全，確保樓房不存在重大安全隱患。5.3租賃期限內(nèi)，如遇樓房及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供樓房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.二手商業(yè)樓房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.樓房現(xiàn)狀照片及視頻資料6.樓房維修記錄7.樓房改造許可證明（如有）8.甲方轉(zhuǎn)租權(quán)證明9.乙方租賃意向書10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定使用樓房，擅自改變樓房用途。3.乙方在租賃期間從事違法活動。4.乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)樓房，導(dǎo)致樓房損壞。5.甲方未按約定提供樓房，或提供的樓房不符合約定使用條件。6.甲方未按約定修復(fù)損壞的樓房及附屬設(shè)施。7.甲方未履行其他合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手商業(yè)樓房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商業(yè)樓房，再次進(jìn)行買賣或租賃的樓房。2.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的出租方，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的一方。3.承租方：指原租賃合同中的租賃方，接受轉(zhuǎn)租的一方。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的金錢。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的可解除合同并索賠違約金。2.問題：乙方擅自改變樓房用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原用途，違約情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同。3.問題：乙方在租賃期間從事違法活動。解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門，視情節(jié)嚴(yán)重程度可解除合同。4.問題：乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)樓房。解決辦法：要求乙方履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，必要時(shí)可代為維護(hù)、保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.問題：甲方未按約定提供樓房或不符合約定使用條件。解決辦法：要求甲方在合理期限內(nèi)糾正，嚴(yán)重違約的可解除合同并索賠。6.問題：樓房及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，必要時(shí)可委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.二手商業(yè)樓