買賣合同模板商品房

買賣合同模板商品房合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條商品房的基本情況1.1商品房的座落位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______幢_______單元_______層_______號。1.2商品房的規(guī)劃用途：_______。1.3商品房的產權性質：_______。1.4商品房的面積：_______平方米。1.5商品房的總價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條商品房的交付及驗收2.1甲方應按照合同約定的交付條件，向乙方交付該商品房。2.2乙方應按合同約定的時間，接收甲方交付的該商品房。2.3商品房交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認商品房的狀況。2.4如乙方對商品房的狀況有異議，應在驗收時提出，并由雙方共同簽署書面意見。第三條付款方式及進度3.1乙方應按照下列付款方式向甲方支付商品房總價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金在乙方履行本合同約定義務后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元作為首付款。（3）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元作為剩余購房款。3.2甲方應按照本合同約定的付款進度，接受乙方支付的購房款。第四條產權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該商品房的產權過戶至乙方名下。4.2甲方應承擔辦理產權過戶所需的一切費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2如甲方未能按照約定時間交付商品房，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.3如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房的房產證2.商品房的規(guī)劃用途證明3.商品房的產權性質證明4.商品房的面積測算報告5.付款憑證6.產權過戶證明7.商品房交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付商品房：指交付日期超過本合同約定的交付日期。2.甲方未能按照約定條件交付商品房：指商品房的交付不符合本合同約定的交付條件。3.乙方未能按照約定時間支付購房款：指付款期限超過本合同約定的付款期限。4.乙方未能按照約定條件支付購房款：指支付的購房款不符合本合同約定的支付條件。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指用于銷售的房屋。2.定金：指乙方為購買商品房而支付的一定金額的錢款。3.首付款：指乙方購買商品房時，除定金外支付的第一筆款項。4.剩余購房款：指除定金和首付款外，乙方購買商品房應支付的款項。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付商品房：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方盡快交付商品房。2.甲方未能按照約定條件交付商品房：解決辦法：乙方有權拒絕接收商品房，并要求甲方按照約定條件重新交付。3.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，并要求乙方盡快支付購房款。4.乙方未能按照約定條件支付購房款：解決辦法：甲方有權拒絕收取乙方支付的購房款，并要求乙方按照約定條件重新支付。五、所有應用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方達成商品房買賣意向。2.甲方擁有位于特定位置的商品房，并愿意將該商品房出售給乙方。3.乙方愿意購買甲方擁有的商品房。4.雙方就商品房的交付、付款等事項達成一致，簽訂本合同。5.甲方按照約定時