房屋委托管理協(xié)議

房屋委托管理協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋委托管理協(xié)議甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全巡查等工作。1.2甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際情況，合理使用該房屋，但不得將該房屋用于違法用途。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。二、委托期限2.1本協(xié)議的有效期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2除非甲乙雙方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。三、委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的管理費(fèi)用為每平方米每月____元，按實(shí)際使用面積計(jì)算，每月管理費(fèi)用總額為_(kāi)___元。3.2管理費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付該季度的管理費(fèi)用。3.3如有特殊情況需要增加費(fèi)用，甲乙雙方可協(xié)商解決。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋的合法所有權(quán)，確保乙方在管理過(guò)程中不受法律追究。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在管理過(guò)程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付管理費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行管理職責(zé)，保證該房屋的安全、舒適、整潔。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告該房屋的管理情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的使用狀況、房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況等。5.3乙方不得將該房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付管理費(fèi)用的____%。6.2如乙方未按約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.裝修驗(yàn)收合格證4.該房屋的相關(guān)照片或視頻資料5.管理費(fèi)用支付證明6.維護(hù)、保養(yǎng)、維修記錄7.安全巡查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用：未在合同約定的期限內(nèi)支付管理費(fèi)用。2.乙方未按約定履行管理職責(zé)：未按照甲方的要求，認(rèn)真履行管理職責(zé)，導(dǎo)致該房屋的安全、舒適、整潔受到影響。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋：未經(jīng)甲方同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有該房屋所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行管理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常管理的乙方。3.管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于該房屋日常管理所需的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付管理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定履行管理職責(zé)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其改正；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為；如乙方仍不停止，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)