單元房買賣協(xié)議

單元房買賣協(xié)議合同編號：__________1.名稱（姓名）:_______________2.地址：_______________3.聯(lián)系人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱（姓名）:_______________2.地址：_______________3.聯(lián)系人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______________，房屋結構為_______________，房屋面積為_______________平方米。1.2房屋所有權證號：_______________。第二條購買價格2.1雙方約定，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。4.2如乙方未按本協(xié)議約定支付購房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付房屋，認定為國家規(guī)定范圍內的不可抗力因素導致無法交付的除外，否則視為甲方違約。2.乙方未按約定支付購房款，認定為本協(xié)議簽訂之日起10個工作日內未支付，否則視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.單元房：指具有一定獨立功能，有單獨的門鎖，可單獨使用的居住空間。2.出賣人：指擁有房屋所有權，并愿意將房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指愿意購買房屋，并按照約定支付購房款的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務，按照約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按本協(xié)議約定時間交付房屋，如因特殊情況導致延遲交付，應提前通知乙方，并承擔相應的違約金。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應按本協(xié)議約定時間支付購房款，如因特殊情況導致延遲支付，應提前通知甲方，并承擔相應的違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。如因相關部門原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應積極與相關部門溝通，協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.個