畫廊租賃及藝術(shù)指導(dǎo)協(xié)議

畫廊租賃及藝術(shù)指導(dǎo)協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方畫廊并進(jìn)行藝術(shù)指導(dǎo)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃畫廊基本信息1.2乙方租賃甲方畫廊的面積為____________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.4乙方應(yīng)在租賃期滿前________個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。如需續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按屆時(shí)市場價(jià)格及條件協(xié)商確定租金等事項(xiàng)。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付租金的期限為__日前。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、藝術(shù)指導(dǎo)3.1甲方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，為乙方提供藝術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于藝術(shù)品擺放、展覽策劃、藝術(shù)活動(dòng)組織等。3.2甲方應(yīng)確保藝術(shù)指導(dǎo)服務(wù)的質(zhì)量，不得影響乙方的正常經(jīng)營。3.3乙方應(yīng)按照甲方的藝術(shù)指導(dǎo)建議進(jìn)行經(jīng)營管理，如乙方自行調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方。四、雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物的合法性和符合約定的使用條件；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）提供藝術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助乙方提高經(jīng)營水平；（4）履行法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃物的管理規(guī)定；（2）合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)；（3）遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供藝術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的__%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.畫廊租賃合同2.藝術(shù)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議3.租賃物現(xiàn)狀說明書4.乙方藝術(shù)展覽計(jì)劃5.租金支付證明6.藝術(shù)指導(dǎo)服務(wù)記錄7.租賃期限變更協(xié)議（如有）8.續(xù)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供藝術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，或指導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未合理使用租賃物，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或造成租賃物損壞。5.雙方未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的開始和結(jié)束時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.藝術(shù)指導(dǎo)服務(wù)：指甲方為乙方提供的藝術(shù)品擺放、展覽策劃、藝術(shù)活動(dòng)組織等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供藝術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，并可要求違約金。2.問題：甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞部分，并可要求違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并可要求滯納金。4.問題：乙方未合理使用租賃物，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并可要求違約金。5.問題：雙方對(duì)藝術(shù)指導(dǎo)服務(wù)有爭議。解決辦法：雙方可友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.