確認房屋買賣合同有效專業(yè)版

確認房屋買賣合同有效專業(yè)版合同編號：__________確認房屋買賣合同有效專業(yè)版甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋所有權(quán)證號：________________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款項。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項的____%。3.2剩余的購房款項，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。第五條陳述與保證5.1甲方保證自己是房屋的合法所有者，房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。5.2乙方保證其提供的購買款項來源合法，有權(quán)購買該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果甲方不能按照本合同的約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項，并按照同期銀行貸款利率支付利息。6.3如果乙方不能按照本合同的約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.收款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項。3.甲方未能履行合同中的陳述與保證，如房屋所有權(quán)爭議或債務(wù)糾紛。4.乙方提供的購房款項來源不合法。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款項：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未能按時支付購房款項：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照同期銀行貸款利率支付利息。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同與相關(guān)部門溝通，解決問題。5.其他爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有者，愿意出售房屋。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方出售