房屋出售出租授權(quán)書

房屋出售出租授權(quán)書合同編號：__________房屋出售出租授權(quán)書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：2.甲方愿意將房屋出售/出租給乙方，并授權(quán)乙方處理與房屋出售/出租相關(guān)的全部事宜；3.乙方愿意購買/租賃甲方所擁有的房屋，并接受甲方的授權(quán)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代表，全權(quán)處理房屋出售/出租事宜，包括但不限于：（1）制定房屋出售/出租價格、付款方式、付款時間等條件；（2）選擇潛在買家/租戶，并與之進(jìn)行談判；（3）簽署房屋出售/出租合同及相關(guān)文件；（4）辦理房屋過戶/交付手續(xù)；（5）處理與房屋出售/出租相關(guān)的其他事宜。1.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保甲方的權(quán)益不受損害。第二條授權(quán)期限本授權(quán)自雙方簽署之日起生效，有效期為__________個月。除非一方提前終止本授權(quán)，否則授權(quán)期限自動延長。第三條授權(quán)方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。3.2甲方應(yīng)在必要時提供相關(guān)文件和證明材料，協(xié)助乙方完成房屋出售/出租事宜。3.3甲方應(yīng)對乙方的授權(quán)行為給予充分信任，不得無故干預(yù)乙方的授權(quán)范圍內(nèi)的事宜。第四條被授權(quán)方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)職責(zé)，確保甲方的權(quán)益不受損害。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時報告授權(quán)事宜的進(jìn)展情況。4.3乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成房屋出售/出租事宜，如未能在授權(quán)期限內(nèi)完成，應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商延長授權(quán)期限。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)書的規(guī)定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照甲方要求履行授權(quán)職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本授權(quán)書簽訂地人民法院為本授權(quán)糾紛的第一審法院。6.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本授權(quán)書履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.授權(quán)方和被授權(quán)方的營業(yè)執(zhí)照副本5.授權(quán)方和被授權(quán)方的法定代表人身份證明6.房屋出售/出租合同草稿7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.付款憑證和收款憑證9.其他與房屋出售/出租相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利爭議的，視為違約。2.甲方未在必要時提供相關(guān)文件和證明材料，協(xié)助乙方完成房屋出售/出租事宜的，視為違約。3.甲方無故干預(yù)乙方的授權(quán)范圍內(nèi)的事宜的，視為違約。4.乙方未認(rèn)真履行授權(quán)職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為違約。5.乙方未按照甲方要求履行授權(quán)職責(zé)，導(dǎo)致房屋出售/出租事宜未能在授權(quán)期限內(nèi)完成的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)并有權(quán)授權(quán)他人處理房屋出售/出租事宜的一方。2.被授權(quán)方：指接受授權(quán)方授權(quán)，處理房屋出售/出租事宜的一方。3.房屋出售：指房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，并取得相應(yīng)價款的行為。4.房屋出租：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人，并取得租金的行為。5.授權(quán)期限：指授權(quán)方授權(quán)乙方處理房屋出售/出租事宜的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞。解決辦法：及時向相關(guān)部門申請補(bǔ)發(fā)或更換。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或爭議。解決辦法：通過法律途徑解決爭議，取得清晰產(chǎn)權(quán)證明。3.問題：付款憑證或收款憑證丟失。解決辦法：重新辦理付款憑證或收款憑證。4.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)延誤。解決辦法：咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人希望出售房屋，但無暇