房屋調(diào)換的協(xié)議書

房屋調(diào)換的協(xié)議書合同編號：__________房屋調(diào)換的協(xié)議書甲方（置換出方）：__________乙方（置換入方）：__________一、置換房屋概況二、置換價格及支付方式2.1雙方確認，本次房屋置換的價格為_______萬元。2.2甲方應(yīng)支付給乙方的房屋置換款為_______萬元，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋置換款為_______萬元。2.3支付方式：（1）雙方置換房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將置換款支付給乙方；（2）雙方置換房屋過戶完成后，乙方應(yīng)將置換款支付給甲方。三、置換房屋的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將甲方房屋交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將乙方房屋交付給甲方使用。3.3雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理置換房屋的過戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費。四、其他約定4.1甲方保證甲方房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。如因甲方房屋存在瑕疵導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2乙方保證乙方房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響甲方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。如因乙方房屋存在瑕疵導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3雙方應(yīng)共同承擔置換過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于過戶費、稅費等。4.4本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定。如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（置換出方）：__________乙方（置換入方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證書2.乙方房屋的產(chǎn)權(quán)證書3.雙方的身份證明文件4.房屋置換款的支付憑證5.房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件6.房屋置換協(xié)議的簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或乙方未按照約定時間交付房屋。2.甲方房屋或乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響對方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。3.雙方未按照約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方或乙方未按照約定支付置換款。5.甲方或乙方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有甲方房屋合法所有權(quán)的當事人。2.乙方：指擁有乙方房屋合法所有權(quán)的當事人。3.置換：指甲方與乙方互相交換房屋的所有權(quán)。4.置換款：指甲方支付給乙方的，用于彌補雙方房屋價值差異的款項。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，或?qū)⒎课莸乃袡?quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況賠償對方違約損失。2.問題：甲方房屋或乙方房屋存在瑕疵。解決辦法：根據(jù)瑕疵情況，甲方或乙方承擔相應(yīng)的賠償責任，并盡快解決瑕疵問題。3.問題：雙方未能按照約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方加強溝通，協(xié)商辦理過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。4.問題：甲方或乙方未按照約定支付置換款。解決辦法：甲方或乙方及時支付置換款，如逾期支付，應(yīng)承擔違約責任。5.問題：雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方和乙方均為房屋的所有權(quán)人，愿意互相交換房屋。2.甲方和乙方希望通過房屋置換來實現(xiàn)居住環(huán)境的改善。3.甲方和乙方愿意