房屋賣房授權(quán)委托書

房屋賣房授權(quán)委托書合同編號：__________房屋賣房授權(quán)委托書一、委托方：1.1名稱（或姓名）：__________1.2住所地（或戶籍所在地）：__________1.3法定代表人（或自然人）：__________1.4聯(lián)系方式：__________二、受托方：2.1名稱（或姓名）：__________2.2住所地（或戶籍所在地）：__________2.3法定代表人（或自然人）：__________2.4聯(lián)系方式：__________三、授權(quán)范圍3.1受托方有權(quán)以委托方的名義辦理該房屋的出售事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價格、簽訂房屋買賣合同、辦理交易手續(xù)等。3.2受托方有權(quán)代表委托方與買家進行談判，并簽署相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、補充協(xié)議等。3.3受托方有權(quán)處理與該房屋出售有關(guān)的包括但不限于稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。四、授權(quán)期限4.1本委托書的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。4.2除非委托方提前書面解除本委托書，否則本委托書將在有效期屆滿時自動續(xù)約______年。五、費用及報酬5.1受托方在辦理該房屋出售事宜過程中所產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費、稅費等，由委托方承擔。5.2受托方應(yīng)按實際成交價格的______%作為報酬，報酬支付方式為______。六、保密條款6.1雙方在履行本委托書過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自本委托書簽訂之日起算，至委托事項完成之日止。七、違約責任7.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約方的違約責任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。八、爭議解決8.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.受托方有效身份證明4.委托方與受托方簽訂的房屋買賣合同5.房屋交易過程中的相關(guān)稅費支付憑證6.房屋過戶登記證明7.房屋買賣交易付款憑證8.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.委托方未按照本委托書約定提供房屋所有權(quán)證或其他必要文件，導(dǎo)致交易無法進行。2.受托方未按照本委托書約定時間完成出售事宜，或未能達成委托方的出售要求。3.受托方未按照本委托書約定保密信息，泄露委托方的商業(yè)秘密或個人隱私。4.任何一方未按照本委托書約定支付費用或報酬。5.任何一方未按照本委托書約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，授權(quán)他人代為出售房屋的一方。2.受托方：指被委托方授權(quán)代為出售房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。4.共有權(quán)人：指與房屋所有權(quán)人共同擁有房屋所有權(quán)的人。5.違約金：指違約方按照本委托書約定向守約方支付的賠償金。6.房屋買賣合同：指委托方與買家簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證遺失或損壞：應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補辦或更換。2.共有權(quán)人不同意出售：需協(xié)商一致或按照共有權(quán)份額處理。3.受托方未能完成出售任務(wù)：應(yīng)及時更換受托方或協(xié)商解決。4.交易過程中產(chǎn)生額外費用：按實際情況分攤或協(xié)商解決。5.保密信息泄露：應(yīng)及時采取補救措施，并向違約方追責。6.任何一方未支付費用或報酬：應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人因工作繁忙，無法親自處理房屋出售事宜。2.房屋所有權(quán)人欲出售房屋