農(nóng)村房屋交易合同解除協(xié)議

農(nóng)村房屋交易合同解除協(xié)議合同編號(hào)：__________合同解除協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋；第一條解除合同1.1本協(xié)議生效后，原合同自本協(xié)議生效之日起解除，雙方對(duì)于原合同的權(quán)利義務(wù)均告終止。1.2甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等），具體金額和退還方式按照原合同的約定執(zhí)行。1.3甲方應(yīng)在收到乙方退款請(qǐng)求之日起______日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)退還給乙方。第二條違約責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.2甲方未按約定時(shí)間退還購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢之日終止。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的本協(xié)議項(xiàng)下的所有稅費(fèi)，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：______________________________乙方（買(mǎi)受人）：______________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.農(nóng)村房屋交易合同原合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證5.付款憑證6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間退還購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供房屋，屬于違約行為。4.乙方未按約定接受房屋，屬于違約行為。5.甲方提供的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。6.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋交易合同：指在農(nóng)村地區(qū)，房屋出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間訂立的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.解除合同：指當(dāng)事人協(xié)商一致，依法終止合同關(guān)系的行為。4.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的各自應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間退還購(gòu)房款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照原合同約定履行退款義務(wù)，如甲方拖延退款，乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方履行退款義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照原合同約定履行付款義務(wù)，如乙方拖延付款，甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方履行付款義務(wù)。3.甲方提供的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)維修、更換或者退還購(gòu)房款項(xiàng)的責(zé)任。4.乙方未按約定接受房屋：乙方應(yīng)按照原合同約定接受房屋，如乙方拒絕接受房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)雙方之