工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)公告

PAGEPAGE1工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)公告一、招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理已獲批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為X工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)，建設(shè)資金來(lái)自政府投資，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為X工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的物業(yè)管理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍1.項(xiàng)目名稱(chēng)：X工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理2.項(xiàng)目地點(diǎn)：X工業(yè)園區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約萬(wàn)平方米，總建筑面積約萬(wàn)平方米4.招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為X工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等日常維護(hù)工作；（2）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修、保養(yǎng)及更新改造；（3）園區(qū)內(nèi)消防安全、治安保衛(wèi)、交通秩序等安全保障工作；（4）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及辦公樓的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于會(huì)議服務(wù)、接待服務(wù)、郵件收發(fā)等；（5）園區(qū)內(nèi)業(yè)主及租戶的報(bào)修、投訴處理等服務(wù)；（6）園區(qū)內(nèi)文化活動(dòng)、宣傳策劃等組織與實(shí)施；（7）園區(qū)內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。三、投標(biāo)人資格要求1.投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2.投標(biāo)人須具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；3.投標(biāo)人須具備類(lèi)似項(xiàng)目物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，提供近三年內(nèi)的類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明；4.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，提供相關(guān)證明材料；5.投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供近三年內(nèi)的財(cái)務(wù)報(bào)表；6.投標(biāo)人須具備依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供相關(guān)證明材料；7.投標(biāo)人在近三年內(nèi)未發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)不良記錄；8.投標(biāo)人須具備履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；9.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、招標(biāo)文件的獲取1.凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時(shí)間，下同），在X工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)領(lǐng)取招標(biāo)文件。2.招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣元，售后不退。五、投標(biāo)文件的遞交1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為年月日時(shí)分，地點(diǎn)為X工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)。2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。六、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在X省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、X工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)官方網(wǎng)站上發(fā)布。七、聯(lián)系方式招標(biāo)人：X工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)地質(zhì)：X市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：X方式：XX郵編：八、其他事項(xiàng)1.投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)，須攜帶以下資料：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；（3）類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料；（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相關(guān)證明材料；（5）財(cái)務(wù)報(bào)表；（6）依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明材料；（7）近三年內(nèi)未發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量問(wèn)題的承諾書(shū)；（8）具備履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的證明材料；（9）其他相關(guān)證明材料。2.投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)遞交。3.招標(biāo)人將根據(jù)招標(biāo)文件的要求，組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)人。4.招標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中不明確的內(nèi)容進(jìn)行澄清或補(bǔ)充。5.招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整招標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容，并以書(shū)面形式通知所有投標(biāo)人。6.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。8.投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格遵守招標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定，如有違反，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。9.本公告未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)文件執(zhí)行。招標(biāo)人：X工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)日期：年月日在上述工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)公告中，需要特別關(guān)注的是“投標(biāo)人資格要求”部分。這一部分詳細(xì)列出了參與投標(biāo)的企業(yè)所需滿足的基本條件，對(duì)于確保招標(biāo)過(guò)程的公平性和效率性，以及最終選擇出合適的服務(wù)供應(yīng)商至關(guān)重要。投標(biāo)人資格要求詳細(xì)說(shuō)明1.獨(dú)立法人資格與有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照：這一要求確保了投標(biāo)人是在法律上合法注冊(cè)并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的企業(yè)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的證明，也是投標(biāo)人資格的基本門(mén)檻。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)是對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)能力和專(zhuān)業(yè)水平的認(rèn)證。不同級(jí)別的資質(zhì)證書(shū)代表了企業(yè)承接不同規(guī)模和類(lèi)型物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的能力。這一要求有助于篩選出具備專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力的企業(yè)。3.類(lèi)似項(xiàng)目物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)：要求投標(biāo)人提供近三年內(nèi)的類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明，是為了確保投標(biāo)人具有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)和處理相關(guān)問(wèn)題的能力。這一要求可以幫助招標(biāo)人評(píng)估投標(biāo)人的實(shí)際服務(wù)能力和項(xiàng)目管理的專(zhuān)業(yè)性。4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵，其經(jīng)驗(yàn)和能力直接影響到項(xiàng)目的執(zhí)行效果。因此，要求提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)證明，有助于確保項(xiàng)目能夠得到有效和專(zhuān)業(yè)的管理。5.商業(yè)信譽(yù)與財(cái)務(wù)狀況：良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度是企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)。提供近三年內(nèi)的財(cái)務(wù)報(bào)表，可以幫助招標(biāo)人評(píng)估投標(biāo)人的財(cái)務(wù)健康狀況和長(zhǎng)期服務(wù)的可持續(xù)性。6.依法納稅和社會(huì)保障記錄：這是企業(yè)社會(huì)責(zé)任的體現(xiàn)，也是企業(yè)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)的重要標(biāo)志。提供相關(guān)證明材料，可以展示投標(biāo)人的合規(guī)性和社會(huì)責(zé)任感。7.無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題和不良記錄：這是對(duì)企業(yè)過(guò)去表現(xiàn)的考察，確保投標(biāo)人沒(méi)有嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或不良行為記錄，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.履行合同所需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力：這是對(duì)投標(biāo)人實(shí)際服務(wù)能力的直接要求，確保投標(biāo)人具備提供物業(yè)管理服務(wù)所需的物質(zhì)和技能基礎(chǔ)。9.其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件：這是對(duì)投標(biāo)人合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)的基本要求，確保投標(biāo)人符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。補(bǔ)充說(shuō)明業(yè)績(jī)證明材料的詳細(xì)要求：投標(biāo)人應(yīng)提供具體的業(yè)績(jī)合同、服務(wù)案例或其他證明材料，以證實(shí)其在類(lèi)似項(xiàng)目中的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和效果。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)的詳細(xì)說(shuō)明：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。投標(biāo)人需要提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的簡(jiǎn)歷、項(xiàng)目管理經(jīng)歷及相關(guān)培訓(xùn)或認(rèn)證證書(shū)。財(cái)務(wù)報(bào)表的分析：招標(biāo)人應(yīng)對(duì)投標(biāo)人所提供的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行詳細(xì)分析，包括收入、利潤(rùn)、資產(chǎn)負(fù)債情況等，以評(píng)估其財(cái)務(wù)穩(wěn)定性和長(zhǎng)期服務(wù)能力。納稅和社會(huì)保障記錄的核實(shí)：招標(biāo)人應(yīng)核實(shí)投標(biāo)人提供的納稅和社會(huì)保障記錄，確保其信息的真實(shí)性和合法性。質(zhì)量問(wèn)題和不良記錄的查詢(xún)：招標(biāo)人可以通過(guò)相關(guān)行業(yè)平臺(tái)或公開(kāi)信息查詢(xún)系統(tǒng)，核實(shí)投標(biāo)人是否存在重大質(zhì)量問(wèn)題和不良行為記錄。設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的評(píng)估：招標(biāo)人應(yīng)對(duì)投標(biāo)人所擁有的設(shè)備和技術(shù)能力進(jìn)行評(píng)估，確保其能夠滿足園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的需求。通過(guò)以上詳細(xì)說(shuō)明，可以更全面地理解“投標(biāo)人資格要求”的重要性，以及如何確保這些要求得到有效執(zhí)行，從而為工業(yè)園區(qū)選擇出最合適的物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商。招標(biāo)文件獲取與投標(biāo)文件遞交招標(biāo)文件的獲取招標(biāo)文件的獲取是投標(biāo)人參與招標(biāo)的第一步。招標(biāo)人應(yīng)明確指定招標(biāo)文件的發(fā)售時(shí)間和地點(diǎn)，以及招標(biāo)文件的價(jià)格。通常，招標(biāo)文件包括項(xiàng)目的詳細(xì)要求、合同條款、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)文件格式等關(guān)鍵信息。投標(biāo)人需要按照規(guī)定的時(shí)間和要求獲取招標(biāo)文件，以便有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件的遞交是整個(gè)招標(biāo)過(guò)程中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。招標(biāo)人應(yīng)明確投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間和地點(diǎn)。投標(biāo)文件通常包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、公司資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等。投標(biāo)人必須確保在截止時(shí)間前遞交完整的投標(biāo)文件，否則將視為無(wú)效投標(biāo)。評(píng)標(biāo)與中標(biāo)評(píng)標(biāo)過(guò)程評(píng)標(biāo)是招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，以確定中標(biāo)人的過(guò)程。評(píng)標(biāo)通常由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，該委員會(huì)由招標(biāo)人代表和專(zhuān)家組成。評(píng)標(biāo)過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行，確保評(píng)標(biāo)的公平、公正和透明。中標(biāo)與合同簽訂中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與中標(biāo)人簽訂合同。合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款。合同簽訂后，中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定開(kāi)始提供物業(yè)管理服務(wù)。招標(biāo)公告的發(fā)布招標(biāo)公告的發(fā)布是招標(biāo)過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)。招標(biāo)人應(yīng)選擇合適的媒介發(fā)布招標(biāo)公告，確保潛在的投標(biāo)人能夠及時(shí)獲取招標(biāo)信息。常見(jiàn)的發(fā)布媒介包括省級(jí)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、招標(biāo)人官方網(wǎng)站等。招標(biāo)人與投標(biāo)人的聯(lián)系方式招標(biāo)人和投標(biāo)人的有效溝通對(duì)于招標(biāo)過(guò)程的順利進(jìn)行至關(guān)重要。招標(biāo)人應(yīng)提供詳細(xì)的聯(lián)系方式，包括地質(zhì)、聯(lián)系人、方式、和郵編。這樣，投標(biāo)人在需要時(shí)可以及時(shí)與招標(biāo)人聯(lián)系，獲取相關(guān)信息或澄清疑問(wèn)。其他注意事項(xiàng)招標(biāo)文件的澄清與修改：招標(biāo)人有權(quán)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清或修改。任何澄清或修改都應(yīng)以書(shū)面形式通知所有已獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人。投標(biāo)保證金：招標(biāo)人可能要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，以確保投標(biāo)人的投標(biāo)是認(rèn)真的。投標(biāo)保證金通常在投標(biāo)文件遞交時(shí)提交，未中標(biāo)的投標(biāo)保證金應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還給投標(biāo)人?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘與投標(biāo)預(yù)備會(huì)：招標(biāo)人可能組織投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和投標(biāo)預(yù)備會(huì)，以便投標(biāo)人更好地了解項(xiàng)目情況和招標(biāo)要求。投標(biāo)文件的密封與標(biāo)識(shí)：投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)確保投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行密封和標(biāo)識(shí)，以維護(hù)投標(biāo)的保密性和公正性。投標(biāo)文件的修改與撤回：投標(biāo)人在遞交投