山地租賃合同樣本滑雪度假村

山地租賃合同樣本滑雪度假村合同編號：__________山地租賃合同樣本滑雪度假村出租方：1.名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃標的1.1出租方同意將位于__________的山地出租給承租方使用，租賃期限為__________年，自租賃合同簽訂之日起計算。1.2承租方租賃山地用于建設(shè)滑雪度假村，包括但不限于滑雪道、滑雪設(shè)備、餐飲服務(wù)、住宿設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自租賃合同簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將山地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前__________個月協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）山地租賃費：__________元/年；（2）附屬設(shè)施使用費：__________元/年；（3）其他費用：__________元/年。3.2租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首年租金；（2）后續(xù)每年應(yīng)在合同續(xù)簽之日起__________日內(nèi)支付當(dāng)年租金；（3）承租方支付租金時，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行和維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證山地的使用權(quán)，確保承租方在租賃期間內(nèi)合法使用山地。4.2承租方應(yīng)按合同約定使用山地，不得擅自改變山地用途，不得損害山地及附屬設(shè)施。4.3承租方在租賃期間內(nèi)，負責(zé)山地的維修、保養(yǎng)和管理，確保山地及附屬設(shè)施的安全運行。4.4出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，協(xié)助承租方解決與山地租賃有關(guān)的實際問題。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定，將山地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2出租方未按約定提供山地或附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：__________一、附件列表：1.山地形權(quán)證明文件2.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人身份證明文件4.授權(quán)代表委托書5.合同履行過程中的相關(guān)圖紙和設(shè)計文件6.合同履行過程中的相關(guān)審批文件7.租金支付憑證8.維修、保養(yǎng)和管理的相關(guān)記錄9.合同變更或解除的書面協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供山地或附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，構(gòu)成違約。2.承租方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。3.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任，導(dǎo)致山地及附屬設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。4.承租方未按約定使用山地，擅自改變山地用途或損害山地及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有山地使用權(quán)并有權(quán)出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃山地用于建設(shè)滑雪度假村并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用山地的期限。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山地使用爭議：雙方應(yīng)積極溝通，核實山地形權(quán)證明文件，必要時可請教法律專業(yè)人士。2.租金支付問題：承租方應(yīng)按時支付租金，如遇困難，可與出租方協(xié)商延期支付或分期支付。3.設(shè)施維修、保養(yǎng)和管理：承租方應(yīng)承擔(dān)山地的維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任，確保設(shè)施安全運行。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。5.違約行為：對于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有山地并希望出租獲取收益。2.承租方希望租賃山