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文檔簡介
危房拆除協(xié)議書合同編號:__________地址:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系電話:一、拆除范圍和面積1.1拆除方同意將位于__________的危房全部拆除,拆除面積為____平方米。1.2拆除方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,對被拆除房屋進(jìn)行清場,確保拆除過程中不影響周圍環(huán)境和居民生活。二、拆除時(shí)間和進(jìn)度2.1雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),拆除方開始進(jìn)行危房拆除工作。2.2拆除方應(yīng)按照雙方約定的拆除進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工,確保拆除工程按時(shí)完成。三、拆除費(fèi)用和補(bǔ)償3.1拆除方應(yīng)承擔(dān)危房拆除的全部費(fèi)用,包括但不限于拆除、清運(yùn)、環(huán)保處理等費(fèi)用。3.2拆除方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,對被拆除房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)和補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)有價(jià)物品:按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償;(2)無價(jià)物品:根據(jù)物品的新舊程度、使用年限等因素進(jìn)行評估賠償;(3)搬遷費(fèi):按照拆除方與被拆除方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。四、拆除安全和環(huán)境保護(hù)4.1拆除方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定,制定拆除安全措施,確保拆除過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2拆除方應(yīng)采取有效措施,減少拆除過程中對周圍環(huán)境和居民生活的影響,確保拆除工程環(huán)保、文明施工。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此造成的一切損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至拆除工作完成之日止。甲方(拆除方):__________乙方(被拆除方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.危房拆除協(xié)議書2.拆除方和被拆除方的相關(guān)證件復(fù)印件3.拆除房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.危房鑒定報(bào)告5.拆除工程預(yù)算書6.拆除安全措施方案7.環(huán)境保護(hù)措施方案8.搬遷費(fèi)用計(jì)算明細(xì)9.物品賠償評估報(bào)告10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.拆除方未按約定時(shí)間開始拆除工作,視為違約。2.拆除方未按約定完成拆除工作,視為違約。3.拆除方未按約定支付賠償費(fèi)用,視為違約。4.被拆除方未按約定清空房屋內(nèi)物品,視為違約。5.被拆除方未按約定配合拆除工作,視為違約。6.雙方未按約定解決爭議,可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.危房:指存在嚴(yán)重安全隱患,影響居民生命財(cái)產(chǎn)安全的房屋。2.拆除方:指擁有危房所有權(quán)的當(dāng)事人或其授權(quán)的拆除單位。3.被拆除方:指危房內(nèi)的居民或使用者。4.賠償費(fèi)用:指因拆除危房而對被拆除方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。5.搬遷費(fèi)用:指被拆除方在拆除過程中產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)住宿等費(fèi)用。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.拆除方延期拆除:協(xié)商確定新的拆除時(shí)間,必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.被拆除方拒絕搬出:溝通協(xié)調(diào),爭取達(dá)成一致;如協(xié)商不成,可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。3.拆除過程中出現(xiàn)安全事故:立即啟動應(yīng)急預(yù)案,及時(shí)報(bào)告并采取措施防止事故擴(kuò)大。4.拆除工程出現(xiàn)爭議:協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。5.拆除方未按約定支付賠償費(fèi)用:催告拆除方支付,必要時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.城市更新改造過程中,對危房進(jìn)行拆除。2.居民區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等人員密集區(qū)域,
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