廈門音像市場租賃協(xié)議

廈門音像市場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有廈門音像市場的出租權，且乙方愿意租賃該市場進行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就市場租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍1.1甲方出租的廈門音像市場位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的市場面積僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出甲方提供的租賃面積。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將租賃場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及甲方要求，不得經(jīng)營違法項目和假冒偽劣商品。4.2乙方應遵守市場經(jīng)營管理規(guī)定，維護市場秩序，保護市場設施。第五條權利義務5.1甲方有權對乙方租賃范圍內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保市場秩序正常。5.3乙方應按照合同約定支付租金，遵守市場經(jīng)營管理規(guī)定，合法經(jīng)營。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廈門音像市場租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地平面圖5.租賃市場經(jīng)營范圍規(guī)定6.市場經(jīng)營管理規(guī)定7.國家法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地未保證市場內(nèi)的公共設施正常運行干涉乙方合法經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定支付租金超出合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營違法項目和假冒偽劣商品未遵守市場經(jīng)營管理規(guī)定，導致市場設施損壞3.違約行為認定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)進行認定。違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方超出合同約定的經(jīng)營范圍解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方立即改正。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.問題：市場設施損壞解決辦法：乙方應按甲方的要求修復損壞設施，或支付相應的賠償。4.問題：不可抗力導致合同無法履行解決辦法：雙方互不承擔違約責任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方擁有音像市場出租權，希望租賃給乙方進行經(jīng)營活動。2.乙方希望租賃甲方提供的