2024版哈爾濱租房協(xié)議書

編號：__________2024版哈爾濱租房協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版哈爾濱租房協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章：租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：租房地址與房屋描述3.1租房地址3.2房屋描述第四章：租房期限4.1租房開始日期4.2租房結(jié)束日期第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間第六章：押金6.1押金金額6.2押金退還第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任第八章：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序第九章：提前解約9.1解約條件9.2解約程序第十章：違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟第十二章：其他條款12.1寵物規(guī)定12.2保險責任12.3變更條款第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單第十四章：簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3日期記錄合同編號202401第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“出租方”指_________，身份證號碼：_________。1.1.2本合同中的“承租方”指_________，身份證號碼：_________。1.1.3本合同中的“租房地址”指_________。1.1.4本合同中的“房屋”指位于租房地址的_________。1.1.5本合同中的“租金”指承租方應支付給出租方的款項。1.1.6本合同中的“押金”指承租方支付給出租方的保證金。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨本合同旨在明確出租方和承租方在租房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章：租房雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱或姓名：_________2.1.2聯(lián)系方式：_________2.1.3證件信息：_________2.2承租方信息2.2.1名稱或姓名：_________2.2.2聯(lián)系方式：_________2.2.3證件信息：_________第三章：租房地址與房屋描述3.1租房地址本合同所指租房地址為_________。3.2房屋描述本合同所指房屋為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________。第四章：租房期限4.1租房開始日期本合同約定的租房開始日期為_________。4.2租房結(jié)束日期本合同約定的租房結(jié)束日期為_________。第五章：租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月_________元。5.2租金支付方式5.2.1每月_________日前將租金直接支付至出租方指定的銀行賬戶。5.2.2每月_________日前將租金支付至第三方支付平臺，并通知出租方確認。5.3租金支付時間承租方應于每月_________日前支付當月租金。第六章：押金6.1押金金額本合同約定的押金為_________元。6.2押金退還出租方在確認房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應在_________個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定的賬戶。第八章：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前_________個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租程序承租方轉(zhuǎn)租房屋時，應與次承租方簽訂書面租賃合同，并保證次承租方符合租房資格。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期。第九章：提前解約9.1解約條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，應提前_________個月書面通知對方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。9.2解約程序提前解約的一方應承擔因解約導致對方產(chǎn)生的直接損失，并按照合同約定退還押金。第十章：違約責任10.1出租方違約出租方如未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約承租方如未按本合同約定支付租金、提前解約或損壞房屋設(shè)施，應承擔相應的違約責任，并賠償出租方因此造成的損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1提交_________仲裁委員會仲裁。11.1.2向_________人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟選擇仲裁的，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；選擇訴訟的，雙方應遵守法院的判決。第十二章：其他條款12.1寵物規(guī)定承租方如需飼養(yǎng)寵物，應提前_________個月通知出租方，并征得出租方書面同意。寵物不得影響鄰居正常生活，不得損壞房屋設(shè)施。12.2保險責任承租方應自行辦理租賃期間房屋及自身財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。12.3變更條款本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章：附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為對房屋現(xiàn)狀的描述和證明。13.2房屋設(shè)施清單本合同附件中包含房屋內(nèi)的設(shè)施清單，作為對房屋設(shè)施的確認。第十四章：簽署頁14.1出租方簽署[此處出租方簽字]日期：[簽字日期][出租方聯(lián)系方式][出租方身份證號碼]14.2承租方簽署[此處承租方簽字]日期：[簽字日期][承租方聯(lián)系方式][承租方身份證號碼]14.3日期記錄本合同簽署日期為_________年_________月_________日。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有義務(wù)保證房屋的安全和合法使用。1.1.1甲方應確保房屋符合國家和地方的安全標準和規(guī)定，如有不符合之處，應自行整改。1.1.2甲方不得將房屋用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)承租方有非法行為，甲方有權(quán)要求承租方立即停止并解除合同。1.2甲方對房屋進行改造或裝修的約定。1.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修。1.2.2如乙方確需對房屋進行改造或裝修，應向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。1.3甲方對房屋的維修和保養(yǎng)責任。1.3.1甲方應負責房屋的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。1.3.2如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行修復。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方的租金支付義務(wù)。2.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，應承擔遲延履行違約責任。2.1.2乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付租金，如乙方未按時支付租金超過_________個工作日，甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方的房屋使用和保護義務(wù)。2.2.1乙方應合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，不得故意損壞或浪費。2.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)承租方有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)要求承租方立即停止并解除合同。2.3乙方的提前解約義務(wù)。2.3.1如乙方需提前解除合同，應提前_________個月書面通知甲方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。2.3.2乙方提前解約的，應承擔因解約導致甲方產(chǎn)生的直接損失，并按照合同約定退還押金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介的服務(wù)內(nèi)容和責任。3.1.1中介應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.1.2中介在合同簽訂后，應負責處理合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于租金支付、房屋維修等。3.2中介的收費標準和方式。3.2.1中介的收費標準應事先明確告知雙方，并在合同中予以約定。3.2.2中介的收費方式可以采取一次性收費、按月收費等方式，具體方式應在合同中明確。3.3中介的違約責任。3.3.1中介如未履行合同約定的義務(wù)，應承擔違約責任，并賠償因此給雙方造成的損失。3.3.2中介如提供虛假信息或誤導雙方，導致合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋維修記錄7.房屋保險單據(jù)8.轉(zhuǎn)租同意書9.提前解約協(xié)議10.房屋改造裝修申請表11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1提供不符合安全標準和規(guī)定的房屋1.2未履行房屋維修和保養(yǎng)責任1.3未同意或未按時同意乙方對房屋的改造或裝修申請2.乙方違約行為2.1未按約定時間和方式支付租金2.2未合理使用和保護房屋及設(shè)施2.3未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋3.中介違約行為3.1提供虛假、準確的房屋信息3.2未履行合同約定的義務(wù)3.3未按約定方式收費三、法律名詞及解釋：1.租房合同：指甲方出租房屋給乙方使用的協(xié)議，約定租賃期限、租金、押金等事項。2.租賃期限：指乙方使用出租房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用，按月支付。4.押金：指乙方支付給甲方的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)將房屋出租給第三方的行為。6.提前解約：指雙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的行為。7.違約責任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導致無法正常使用。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復設(shè)施。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的應承擔遲延履行違約責任。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：立即制止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：中介提供虛假房屋信息。解決辦法：與中介溝通并要求其承擔違約責任，必要時解除合同。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方租賃房屋。說明：雙方