2024年店鋪?zhàn)赓U正規(guī)合同協(xié)議書

2024年店鋪?zhàn)赓U正規(guī)合同協(xié)議書甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租店鋪、乙方承租店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪基本情況

1.店鋪地址：____________________，具體位置、面積、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況，詳見附件。

2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：每月租金為____元人民幣（大寫：____________________），共計(jì)____元人民幣（大寫：____________________）。

4.押金：乙方向甲方支付押金____元人民幣（大寫：____________________）。租賃期滿，乙方如無違約行為，扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。

二、租賃用途

乙方承諾租賃該店鋪僅作為開展相關(guān)業(yè)務(wù)之用，并保證在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限內(nèi)店鋪使用權(quán)歸屬

1.租賃期間，店鋪使用權(quán)歸乙方所有，但甲方有監(jiān)督權(quán)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)妥善保管店鋪及其設(shè)施設(shè)備，確保完好無損。如因乙方原因造成店鋪及其設(shè)施設(shè)備的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、租金支付方式及時間

1.乙方應(yīng)按照以下時間和方式向甲方支付租金：

（1）每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；

（2）在租賃期滿前____日內(nèi)將剩余租金支付至甲方指定賬戶。

2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方提供合法有效的轉(zhuǎn)賬支票：支票應(yīng)填寫完整、清晰、真實(shí)有效，并加蓋公章。

3.如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r支付租金的，應(yīng)按照逾期支付所產(chǎn)生的利息標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。

五、房屋交付及返還

1.乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)按照雙方約定的條件對店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并認(rèn)可房屋條件滿足協(xié)議約定。房屋條件詳見附件。

2.租賃期屆滿，乙方應(yīng)將店鋪返還給甲方。返還店鋪之前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件對店鋪進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署《房屋返還確認(rèn)書》。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按照相關(guān)約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如任一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照約定支付租金或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因任一方原因?qū)е聦Ψ皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.對于爭議解決方式：先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。

七、其他條款

1.房屋租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在每月租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并保留相應(yīng)憑證。費(fèi)用不足時由乙方及時補(bǔ)足。

2.房屋交付后，除不可抗力外，甲方不因與第三方之間的任何糾紛影響本協(xié)議的履行對乙方承擔(dān)任何責(zé)任。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

4.本協(xié)議中的所有日期均為指定日期，除非另有注明。其他未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

5.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：店鋪照片、設(shè)施設(shè)備清單等。

6.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃期屆滿之日終止。在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)商鋪的運(yùn)營和管理。

7.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其他未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

8.本協(xié)議中的所有金額均為大寫漢字金額（人民幣），除非另有注明。其他未注明事項(xiàng)均按照本協(xié)議處理。

9.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所在地人民法院管轄。

甲方（簽字）：_________