2024年簡(jiǎn)易購(gòu)房合同范本版

2024年簡(jiǎn)易購(gòu)房合同范本版甲方（賣方）：______________身份證號(hào)碼：____________________________

乙方（買方）：______________身份證號(hào)碼：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋位于____________________（具體地理位置），為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)______廚，建筑面積______平方米，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日，用途______，房屋所有權(quán)證號(hào)____________________。該房屋的附屬設(shè)施包括____________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋總金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______元整），此價(jià)格為固定價(jià)格，雙方簽字確認(rèn)后不得變更。

2.乙方付款方式：一次性付款，乙方于______年______月______日前將房款一次性支付給甲方。

第三條房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇特殊原因，甲乙雙方協(xié)商一致可據(jù)實(shí)延期。

第四條違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間交付房屋，逾期不超過(guò)三十日，甲方以已交房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三/日向乙方支付違約金。逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)后的三日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照乙方總付款的百分之五支付違約金。

2.乙方如未按本合同規(guī)定時(shí)間付款，逾期不超過(guò)三十日，乙方以未交房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三/日向甲方支付違約金。逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)后的三日內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五的違約金。

3.本協(xié)議涉及的其他違約條款詳見(jiàn)附件。

第五條解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第六條合同變更和終止

1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。

2.本合同在雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方及備案機(jī)關(guān)（房地產(chǎn)交易中心）各執(zhí)一份。

3.本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。本合同附件與本合同具有同等法律效力。

4.雙方對(duì)補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.合同簽訂地：位于____________________區(qū)。

6.其他約定：____________________

第七條其他條款

1.甲方承諾在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，如有上述糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。交易后發(fā)生的費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。如因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛影響乙方交易及過(guò)戶，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.凡購(gòu)買該房除另有約定外均不辦理委托公證手續(xù)（因國(guó)家政策原因需要辦理公證除外），購(gòu)買該房屋為包銷方式，由甲乙雙方直接進(jìn)行交易。該房屋以現(xiàn)狀交付（此條款由甲乙雙方簽字生效），其交付方式為_(kāi)___________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。房屋配套設(shè)施如水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶等過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。涉及該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)由甲方協(xié)助辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若發(fā)生房產(chǎn)交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、土地出讓金等由甲乙雙方各按50％承擔(dān)。

3.該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移給乙方。正式交付日期為_(kāi)___________________（此日期為雙方簽字生效時(shí)間）。

4.其他約定：____________________

第八條其他事項(xiàng)

1.甲方提供銀行賬號(hào)信息（開(kāi)戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________）給乙方作為付款方式之一。

2.雙方確認(rèn)聯(lián)系方式如下：電話：____________________郵箱：____________________地址：____________________若聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字（蓋章）之日起生效。

4.其他需要約定事項(xiàng)：____________________