讓與擔(dān)保合同(物業(yè))

合同編號_________一、合同主體甲方（讓與方）：【預(yù)留空白填寫位置】乙方（擔(dān)保方）：【預(yù)留空白填寫位置】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫位置】的物業(yè)，并愿意將該物業(yè)作為擔(dān)保物讓與給乙方，以確保甲方履行其在【預(yù)留空白填寫位置】合同項下的義務(wù)；乙方愿意接受該物業(yè)作為擔(dān)保，并同意在甲方履行其在【預(yù)留空白填寫位置】合同項下的義務(wù)的前提下，將該物業(yè)歸還給甲方。因此，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：三、定義與解釋1.物業(yè)：指甲方擁有的位于【預(yù)留空白填寫位置】的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.讓與擔(dān)保：指甲方將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為甲方履行其在【預(yù)留空白填寫位置】合同項下義務(wù)的擔(dān)保。3.擔(dān)保物：指甲方讓與給乙方的物業(yè)。5.違約：指甲方未能按照主合同的約定履行其義務(wù)。6.擔(dān)保期間：自本合同生效之日起至主合同項下甲方全部義務(wù)履行完畢之日止。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾在擔(dān)保期間，按照主合同的約定履行其義務(wù)。2.乙方承諾在甲方履行主合同項下義務(wù)的前提下，將物業(yè)歸還給甲方。3.甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬、抵押、租賃等情況。4.乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，并按照甲方的指示使用物業(yè)。5.如甲方違約，乙方有權(quán)依法處分物業(yè)，并優(yōu)先受償。五、履行條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方應(yīng)在本合同生效后【預(yù)留空白填寫位置】日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.乙方應(yīng)在甲方履行主合同項下義務(wù)后【預(yù)留空白填寫位置】日內(nèi)，將物業(yè)歸還給甲方。4.如甲方違約，乙方有權(quán)立即處分物業(yè)，并通知甲方。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同在擔(dān)保期間內(nèi)，如甲方履行完畢主合同項下全部義務(wù)，乙方將物業(yè)歸還給甲方，本合同終止。3.本合同在擔(dān)保期間內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)依法處分物業(yè)，并優(yōu)先受償。處分所得款項用于清償甲方在主合同項下的債務(wù)，如有剩余，退還給甲方。處分完畢后，本合同終止。七、費用與支付1.甲方應(yīng)在本合同生效后【預(yù)留空白填寫位置】日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記費用，費用金額為【預(yù)留空白填寫位置】元。2.乙方在接收物業(yè)后，應(yīng)按照甲方的指示使用物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)稅、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費等。3.如甲方違約，乙方有權(quán)依法處分物業(yè)，并從處分所得中優(yōu)先扣除甲方應(yīng)支付的費用。4.乙方應(yīng)在甲方履行完畢主合同項下義務(wù)后【預(yù)留空白填寫位置】日內(nèi)，將物業(yè)歸還給甲方，并退還甲方已支付的物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記費用。八、違約責(zé)任1.甲方未能按照主合同的約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【預(yù)留空白填寫位置】元。2.乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【預(yù)留空白填寫位置】元。3.如甲方違約，乙方有權(quán)依法處分物業(yè)，并從處分所得中優(yōu)先扣除甲方應(yīng)支付的費用和違約金。4.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還物業(yè)，并支付違約金。九、保密條款1.雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和與物業(yè)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。2.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，并不得用于與本合同無關(guān)的任何目的。3.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。3.在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如延期履行、部分履行或解除合同等。4.不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交【預(yù)留空白填寫位置】仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如甲方或乙方因合并、分立、資產(chǎn)重組等原因需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫位置】日通知對方，并取得對方書面同意。3.在取得對方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)保證受讓方履行本合同項下的義務(wù)。4.如轉(zhuǎn)讓方未經(jīng)對方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利仍歸各方所有。2.甲方保留對物業(yè)的所有權(quán)，直至乙方按照本合同的約定將物業(yè)歸還給甲方。3.乙方保留對甲方的追索權(quán)，直至甲方履行完畢主合同項下的全部義務(wù)。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的部分與本合同具有同等的法律效力。3.本合同的修改和補充，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。十五、協(xié)助與配合1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和資料，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同是雙方真實意思的表示，具有完整性、獨立性。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出。4.本合同的任何修改和補充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、附件和附錄1.本合同的附件和附錄包括但不限于：（1）物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記費用支付憑證；（2）物業(yè)交付確認(rèn)書；（3）物業(yè)歸還確認(rèn)書；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。2.附件和附錄是本合同的有