地下室出租協(xié)議文本

地下室出租協(xié)議文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有地下室的使用權(quán)，乙方需要租賃該地下室用于__________（用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方向乙方出租的地下室位于__________（地址），總面積為____平方米。地下室設(shè)施包括：__________（設(shè)施列表）。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每三個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將地下室交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)地下室進(jìn)行不定期檢查，確保乙方使用地下室符合約定用途，不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方有權(quán)按照約定使用地下室，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押地下室。3.乙方應(yīng)合理使用地下室設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用地下室從事違法活動(dòng)。5.租賃期間，地下室的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.甲方未按約定提供地下室或地下室設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明2.地下室設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.租賃合同解除證明6.損壞修復(fù)證明7.法律法規(guī)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地下室或地下室設(shè)施不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押地下室的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用地下室或從事違法活動(dòng)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下室使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地下室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃地下室的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用地下室而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求乙方賠償。2.問題：乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，或解除合同并要求乙方賠償。3.問題：地下室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.問題：乙方從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：