辦公樓租賃合同裝修責(zé)任

辦公樓租賃合同裝修責(zé)任合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍和租賃期限1.2租賃期限：自__________年____月____日起至__________年____月____日止，共計____年。第二條租金和支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條裝修責(zé)任3.1裝修審批：乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案及施工圖紙，并經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行施工。3.2裝修費用：乙方承擔(dān)裝修費用，并確保裝修工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.3裝修期限：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成裝修工程，裝修期限自乙方開始施工之日起計算，最長不得超過____個月。3.4裝修保護(hù)：乙方在裝修過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)該辦公樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及公共區(qū)域，避免造成損害。3.5裝修驗收：裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)出具驗收合格證明。第四條租賃用途乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用該辦公樓，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方審批同意。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)該辦公樓的總體維護(hù)和保養(yǎng)，確保辦公樓及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的維修和保養(yǎng)，確保租賃面積及附屬設(shè)施的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)提前終止本合同。7.3租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃面積及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定支付相關(guān)費用。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃面積測量報告4.裝修方案及施工圖紙5.保險單據(jù)6.付款憑證7.驗收合格證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變租賃用途，視為違約。3.乙方未按照約定完成裝修工程，視為違約。4.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃物業(yè)支付給出租人的費用。4.裝修：指對租賃物業(yè)進(jìn)行裝潢、改造等活動，以滿足承租人的使用需求。5.租賃用途：指承租人在租賃物業(yè)中約定的使用目的。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方裝修工程延期：與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修工程；如協(xié)商無效，甲方有權(quán)終止合同。2.乙方未按約定支付租金：提醒乙方盡快支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同。3.乙方改變租賃用途：立即與乙方溝通，要求其恢復(fù)原租賃用途；如乙方拒絕，甲方有權(quán)終止合同。4.設(shè)施損壞：要求乙方承擔(dān)維修費用；如乙方不同意，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃方尋找合適的辦公空間。2.辦公樓出租方尋找可靠的租賃方。3.雙方對租賃期限、租金、裝修等方面進(jìn)行協(xié)商。4.雙方簽訂合同并