私下買賣回遷房簡(jiǎn)單協(xié)議書

私下買賣回遷房簡(jiǎn)單協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______元），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條所述情況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。4.2如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，履行合同義務(wù)。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房屋權(quán)屬證明文件4.房屋平面圖5.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)6.房屋過(guò)戶所需相關(guān)材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋：指甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將符合本協(xié)議第一條所述情況的房屋交付給乙方。2.乙方未按約定支付房款：指乙方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付規(guī)定的房款。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商一致，如有分歧，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人按照補(bǔ)償協(xié)議約定，向被拆遷人提供的用于居住的房屋。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付的一定金額的錢款，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。3.違約金：指甲方或乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付符合本協(xié)議第一條所述情況的房屋。2.乙方未能按約定支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付規(guī)定的房款。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有分歧，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景