房屋銷售合同范本

房屋銷售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結構為【結構】，房屋所有權證號【所有權證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋現狀為【現狀】。1.3甲方對該房屋享有完全的處置權，不存在任何權利瑕疵或權利負擔。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【時間】內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內，將房屋交付給乙方。3.2過戶費用由【方】承擔。3.3過戶手續(xù)由【方】辦理。第四條房屋質量4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能等方面。4.2如有隱蔽工程，甲方應提供相關資料和驗收報告。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的【比例】。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的【比例】。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.隱蔽工程資料5.過戶所需的相關稅費清單6.付款憑證7.交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未提供真實、完整的房屋相關信息。4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.規(guī)劃用途：指土地使用權證上注明的房屋用途，如住宅、商業(yè)等。3.違約金：是指一方不履行合同義務時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.過戶：是指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因延遲交付所造成的損失。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因延遲收款所造成的損失。3.房屋質量問題：如交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，如重大質量問題導致無法居住，甲方應退還房款，并支付違約金。4.房屋信息不真實：如甲方未提供真實、完整的房屋信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：本合同適