民居建設(shè)施工合同

民居建設(shè)施工合同合同編號：__________鑒于甲方為新建、擴(kuò)建、改建房屋，需要乙方提供施工服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和利益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程性質(zhì)：新建/擴(kuò)建/改建1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成工程的施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題和安全事故。2.3乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程款申請。2.4乙方應(yīng)按照約定的工程總價(jià)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，向乙方支付工程款。3.2甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工現(xiàn)場的相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。3.4甲方應(yīng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更等情況，及時與乙方溝通，并書面確認(rèn)。第四條工程變更4.1甲方如需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)。4.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照約定的方式進(jìn)行調(diào)整。4.3乙方如認(rèn)為甲方提出的工程變更影響到工程質(zhì)量和安全，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并書面通知甲方。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請。5.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)組織驗(yàn)收，并對工程質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評估。5.3甲方對工程驗(yàn)收合格的，應(yīng)按照約定支付尾款，并解除乙方在工程上的保修責(zé)任。5.4甲方對工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)書面通知乙方，并說明不合格的原因。乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請。第六條保修6.1乙方應(yīng)對工程質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為__________年。6.2甲方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題的，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.3乙方在保修期限內(nèi)因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換的全部費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的時間節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照逾期工程款總額的__________%向甲方支付違約金。7.2甲方未按照約定的時間和方式支付工程款的，應(yīng)按照逾期支付的工程款總額的__________%向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定保證工程質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或更換，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.4甲方未按照約定提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)予以解決，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程預(yù)算清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.材料和設(shè)備采購清單6.施工合同專用條款7.施工合同通用條款8.工程質(zhì)量保修書9.付款憑證和收據(jù)10.驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度完成施工任務(wù)的，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間和方式支付工程款的，屬于違約行為。3.乙方未按約定保證工程質(zhì)量的，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：新建、擴(kuò)建、改建房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.乙方：承擔(dān)民居建設(shè)施工的法人或者其他組織。3.工程款：乙方為完成工程所需的費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備、管理等費(fèi)用。4.工程驗(yàn)收：甲方對乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查、評估。5.保修：乙方對工程質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)一定期限的保證責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程變更：甲方提出變更需求時，乙方應(yīng)評估變更對工程的影響，并書面通知甲方。4.支付工程款：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付工程款，避免逾期支付。5.基礎(chǔ)設(shè)施不完善：甲方應(yīng)確保施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)