城市更新項目購房合同

城市更新項目購房合同合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于城市的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于城市，具體地址為：____________________。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)號為：____________________。1.3該房地產(chǎn)的面積為：____________________平方米。1.4該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買甲方擁有的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，辦理貸款事宜，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，辦理過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房地產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。4.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)規(guī)劃用途證明文件3.乙方貸款資料4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.乙方支付首付款的銀行流水單6.乙方支付剩余房款的銀行流水單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法過戶至乙方名下。2.甲方未按約定時間將房地產(chǎn)交付給乙方。3.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款。4.甲方提供的房地產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買目的。5.因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房地產(chǎn)的買受人。3.房地產(chǎn)：指位于城市的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。5.首付款：指乙方在購買房地產(chǎn)時，按約定支付給甲方的部分房款。6.剩余房款：指乙方在購買房地產(chǎn)時，除首付款外的其他房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房地產(chǎn)。3.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房款。4.甲方提供的房地產(chǎn)信息與實際情況不符：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并按照實際情況履行合同。5.因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行：雙方互不承擔違約責任，協(xié)商解決或根