商場小吃店出租合同

商場小吃店出租合同第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]商場小吃店出租合同（以下簡稱“本合同”）甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系人：[填寫甲方聯系人姓名]聯系電話：[填寫甲方聯系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系人：[填寫乙方聯系人姓名]聯系電話：[填寫乙方聯系電話]鑒于甲方是商場的合法所有者，擁有商場的完整使用權和處置權；乙方愿意租賃甲方商場的特定區(qū)域開設小吃店，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍與用途1.1甲方同意出租給乙方商場的特定區(qū)域（具體位置和面積詳見附件一），供乙方開設小吃店。1.2乙方只能將該區(qū)域用作開設小吃店，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自雙方簽署之日起算。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為[填寫租金金額，如“人民幣壹萬元整”]，按月支付。3.2租金每[填寫租金支付周期，如“個月”]支付一次，首次支付時間為簽訂本合同之日起十個工作日內。3.3乙方應在每月[填寫具體日期，如“十五日”]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間水電費、物業(yè)管理費等與租賃有關的各項費用。4.2甲方負責支付租賃期間租賃區(qū)域的維修、保養(yǎng)及消防安全等費用。第五條權利與義務5.1甲方有權監(jiān)督乙方經營活動，確保乙方遵守合同約定及商場管理制度。5.2乙方有權按照合同約定使用租賃區(qū)域，不得擅自轉租或轉讓給第三方。5.3乙方應合法經營，嚴格遵守國家法律法規(guī)及商場管理制度，確保食品安全和服務質量。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的[填寫具體比例，如“1%”]。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2一方如欲變更或解除合同，應提前三個月通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《租賃區(qū)域位置及面積》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：租賃區(qū)域位置及面積（具體描述租賃區(qū)域的位置和面積）注：本范文僅供參考，具體條款應根據實際情況調整。在簽訂合同時，請務必仔細閱讀合同全文，確保雙方權益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系人：[填寫甲方聯系人姓名]聯系電話：[填寫甲方聯系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系人：[填寫乙方聯系人姓名]聯系電話：[填寫乙方聯系電話]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯系人：[填寫丙方聯系人姓名]聯系電話：[填寫丙方聯系電話]鑒于甲方是商場的合法所有者，擁有商場的完整使用權和處置權；乙方愿意租賃甲方商場的特定區(qū)域開設小吃店；丙方作為商場的經營管理方，負責商場的日常運營和管理。經三方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍與用途1.1甲方同意出租給乙方商場的特定區(qū)域（具體位置和面積詳見附件一），供乙方開設小吃店。1.2乙方只能將該區(qū)域用作開設小吃店，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自雙方簽署之日起算。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為[填寫租金金額，如“人民幣壹萬元整”]，按月支付。3.2租金每[填寫租金支付周期，如“個月”]支付一次，首次支付時間為簽訂本合同之日起十個工作日內。3.3乙方應在每月[填寫具體日期，如“十五日”]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間水電費、物業(yè)管理費等與租賃有關的各項費用。4.2甲方負責支付租賃期間租賃區(qū)域的維修、保養(yǎng)及消防安全等費用。4.3丙方負責商場的整體經營管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生、營銷推廣等，并向甲方支付經營管理費。第五條甲方權利與利益保障5.1甲方有權監(jiān)督乙方經營活動，確保乙方遵守合同約定及商場管理制度。5.2甲方有權在必要時介入乙方的經營管理，以確保乙方的經營活動符合商場整體利益。5.3甲方有權在合同期限內提前終止合同，但需向乙方支付相當于三個月租金的違約金。5.4甲方有權根據市場情況調整租金，調整前應提前一個月通知乙方。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的[填寫具體比例，如“1%”]。6.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方不得在租賃區(qū)域內進行任何違法活動，否則甲方有權立即終止合同。第七條丙方的責任與義務7.1丙方負責商場的整體經營管理，確保商場的正常運營。7.2丙方應協助甲方監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方遵守合同約定及商場管理制度。7.3丙方有權向甲方收取經營管理費，具體金額雙方協商確定。第八條合同的變更與解除8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《租賃區(qū)域位置及面積》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：租賃區(qū)域位置及面積（具體描述租賃區(qū)域的位置和面積）通過引入第三方主體丙方，即商場的經營管理方，本合同在保障甲方權益的同時，也兼顧了乙方的合理利益。丙方的介入使得甲方能夠更加專注于資產的出租和管理，而將經營權交給專業(yè)的經營管理方，有利于商場整體價值的提升和經營風險的控制。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導商場小吃店聯營合同甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系人：[填寫甲方聯系人姓名]聯系電話：[填寫甲方聯系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系人：[填寫乙方聯系人姓名]聯系電話：[填寫乙方聯系電話]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯系人：[填寫丙方聯系人姓名]聯系電話：[填寫丙方聯系電話]鑒于甲方是商場的合法所有者，擁有商場的完整使用權和處置權；乙方愿意與甲方合作，在甲方商場的特定區(qū)域開設小吃店；丙方作為商場的經營管理方，負責商場的日常運營和管理。經三方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條聯營范圍與用途1.1甲方同意與乙方在商場的特定區(qū)域（具體位置和面積詳見附件一）開展小吃店聯營業(yè)務。1.2乙方負責小吃店的經營管理和食品制作，確保小吃店的正常運營。第二條聯營期限2.1本合同的聯營期限為[填寫聯營期限，如“五年”]，自雙方簽署之日起算。2.2聯營期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。第三條甲方權益及限制3.1甲方應提供適宜的租賃場地，并確保場地的安全和設施的完整性。3.2甲方不得干預乙方的經營策略和日常運營，但有權要求乙方遵守商場的管理制度。3.3甲方不得未經乙方同意，將同一區(qū)域出租給其他第三方開展類似業(yè)務。第四條乙方權益及利益保障4.1乙方有權自主決定小吃店的經營方向和菜單，并負責小吃店的品牌建設。4.2乙方有權享受丙方提供的商場內營銷推廣資源，以提升小吃店的知名度。4.3乙方有權在合同期限內提前終止合同，但需提前三個月通知甲方并支付違約金。第五條丙方職責與義務5.1丙方負責商場的整體經營管理，確保商場的正常運營。5.2丙方應協助甲方監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方遵守合同約定及商場管理制度。5.3丙方有權向甲方收取經營管理費，具體金額雙方協商確定。第六條違約及解除條款6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃場地或干預乙方經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定經營或違反商場管理制度的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更與解除7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《租賃區(qū)域位置及面積》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：租