杭州存量房網(wǎng)簽合同范本

杭州存量房網(wǎng)簽合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售位于杭州市的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于杭州市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限至____年。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給甲方。3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元（大寫：____元整）給甲方。3.2定金支付后，乙方未按約定時間支付剩余款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。3.3甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具定金收條。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2乙方應(yīng)支付的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.3甲方應(yīng)支付的稅費包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費計算明細4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：鑒于甲方愿意出售位于杭州市的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并考慮到丙方作為第三方的權(quán)益，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述第二條交易價格第四條交付及過戶第六條違約責(zé)任第七條爭議解決第八條第三方主體權(quán)益保障8.1丙方作為該房產(chǎn)的共有人/抵押權(quán)人/承租人等第三方主體，對于甲乙雙方的交易行為享有知情權(quán)和異議權(quán)。8.2甲乙雙方應(yīng)保證丙方在本次交易過程中的權(quán)益不受損害，包括但不限于丙方的共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等。8.3如因甲乙雙方的交易行為導(dǎo)致丙方權(quán)益受損，丙方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4甲乙雙方應(yīng)在交易過程中妥善處理與丙方的關(guān)系，避免因交易行為導(dǎo)致丙方權(quán)益受損。第九條甲方權(quán)利保障9.1甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計用途符合法律法規(guī)規(guī)定，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條乙方違約及限制10.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理制度進行使用、管理和維護，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。10.3乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。第十一條附件甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的在于保障交易過程中的公平公正，確保各方的權(quán)益得到充分保障。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益為主導(dǎo)，乙方作為買方，其權(quán)益同樣重要。丙方作為第三方主體，其權(quán)益也需要得到充分保障。通過明確各方的權(quán)益和責(zé)任，有利于維護合同的履行，促進交易的順利完成。總結(jié)：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房交易過程中的權(quán)益和責(zé)任，同時保障第三方主體的權(quán)益。通過詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，以及增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，確保交易的公平公正，維護各方合法權(quán)益。本合同的簽訂標志著甲乙雙方及第三方主體在交易過程中達成一致，共同促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：鑒于甲方愿意出售位于杭州市的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，并考慮到丙方作為第三方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述第二條交易價格第四條交付及過戶第六條違約責(zé)任第七條第三方主體權(quán)益保障7.1丙方作為該房產(chǎn)的共有人/抵押權(quán)人/承租人等第三方主體，對于甲乙雙方的交易行為享有知情權(quán)和異議權(quán)。7.2甲乙雙方應(yīng)保證丙方在本次交易過程中的權(quán)益不受損害，包括但不限于丙方的共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等。7.3如因甲乙雙方的交易行為導(dǎo)致丙方權(quán)益受損，丙方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4甲乙雙方應(yīng)在交易過程中妥善處理與丙方的關(guān)系，避免因交易行為導(dǎo)致丙方權(quán)益受損。第八條乙方權(quán)利保障8.1乙方應(yīng)確保其購買該房產(chǎn)的資金來源合法，如因乙方資金來源問題導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方應(yīng)保證其在購買該房產(chǎn)后的使用、管理和維護行為符合法律法規(guī)規(guī)定，如有不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條甲方違約及限制9.1甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計用途符合法律法規(guī)規(guī)定，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：簽訂日期：____年____月____日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障買方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益，確保買方在交易中的利益得到充分保障。通過增加乙方的權(quán)利