租房合同的法律規(guī)定

租房合同的法律規(guī)定第一篇范文：合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構及面積：____________________，房屋設施設備：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第四條、第五條、第六條的約定，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定，未能提供符合租賃用途的房屋，或未能按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________房屋所有權證復印件租賃用途證明文件甲方銀行賬戶信息乙方身份證復印件請注意，本合同范本僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況進行修改完善，并咨詢專業(yè)法律人士意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱出租方）：乙方（以下簡稱承租方）：丙方（以下簡稱第三方主體）：鑒于甲方擁有并有權出租位于____________________的房屋（以下簡稱租賃物），丙方作為專業(yè)的房屋租賃管理公司，乙方愿意租賃該租賃物，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本信息及租賃目的1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構及面積：____________________，房屋設施設備：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由甲方和丙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至丙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向丙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權益保障5.1丙方作為第三方主體，應確保甲方房屋的安全和合法權益，對乙方的違約行為有權直接追究責任。5.2甲方房屋在租賃期間發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、水電費等，由丙方負責協(xié)調(diào)處理，確保甲方權益不受損害。5.3若乙方需對房屋進行改動或增設設施，須事先征得甲方及丙方同意，并簽訂相關補充協(xié)議。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2乙方未按約定使用租賃物，造成甲方房屋損失的，乙方應承擔賠償責任。6.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，違反此規(guī)定的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。七、第三方主體的責任和義務7.1丙方應確保租賃合同的履行，對乙方的違約行為及時采取措施。7.2丙方負責對租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的安全和正常使用。7.3丙方在收到乙方租金后，應按約定向甲方支付租金，并保證甲方的合法權益不受損害。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的租賃管理服務，確保甲方房屋的安全、合法利益和租金的穩(wěn)定收入。丙方作為專業(yè)的房屋租賃管理公司，擁有豐富的管理經(jīng)驗和資源，能夠更好地維護甲方的權益，同時為乙方提供便捷、高效的租賃服務。十、甲方為主導的目的和意義甲方作為房屋的所有權人，主導本合同的簽訂，旨在保障自己的合法權益，確保房屋的合理利用和收益。通過與丙方合作，甲方可以更好地專注于自己的工作和事務，無需擔心房屋租賃管理的繁瑣事務，同時獲得穩(wěn)定的租金收入。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________丙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________房屋所有權證復印件租賃用途證明文件甲方銀行賬戶信息乙方身份證復印件丙方營業(yè)執(zhí)照復印件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，為甲方提供了專業(yè)的租賃管理服務，保障了甲方的權益，同時為乙方提供了便捷第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（以下簡稱出租方）：乙方（以下簡稱承租方）：丙方（以下簡稱第三方主體）：鑒于甲方擁有并有權出租位于____________________的辦公樓（以下簡稱租賃物），乙方愿意租賃該租賃物，丙方作為專業(yè)的辦公樓租賃管理公司，愿意提供中介服務，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、辦公樓基本信息及租賃目的1.1甲方出租辦公樓地址：____________________，辦公樓結(jié)構及面積：____________________，辦公樓設施設備：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由甲方和丙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至丙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、乙方權益保障4.1丙方作為第三方主體，應確保乙方在辦公樓的正常使用權益，對甲方的違約行為有權直接追究責任。4.2乙方在租賃期間享有正常使用辦公樓的權利，包括但不限于享有辦公樓內(nèi)的公共設施和提供的服務。4.3若甲方需對辦公樓進行改動或增設設施，須事先征得乙方及丙方同意，并簽訂相關補充協(xié)議。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定提供辦公樓，或提供的辦公樓不符合約定用途，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。5.2甲方未按約定交付辦公樓，或交付的辦公樓存在缺陷，乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)交付符合約定的辦公樓。5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用權益，不得擅自進入乙方租賃的辦公樓。六、第三方主體的責任和義務6.1丙方應確保租賃合同的履行，對甲方的違約行為及時采取措施。6.2丙方負責對辦公樓的日常管理和維護，確保辦公樓的安全和正常使用。6.3丙方在收到乙方租金后，應按約定向甲方支付租金，并保證乙方的合法權益不受損害。七、乙方為主導的目的和意義乙方作為辦公樓的承租方，主導本合同的簽訂，旨在保障自己在辦公樓的正常使用權益，確保自己業(yè)務的順利進行。通過與丙方合作，乙方可以更好地專注于自己的工作和事務，無需擔心辦公樓租賃管理的繁瑣事務，同時獲得穩(wěn)定的辦公環(huán)境。八、弱化甲方為主導的意義和目的在本合同中，甲方作為辦公樓的所有權人，其權益受到保障，但乙方的權益更為優(yōu)先。這是因為在辦公樓租賃過程中，乙方是租賃的實際使用者，需要確保自己的權益得到充分保障。因此，本合同旨在強調(diào)乙方的主導地位，確保乙方的權益得到充分實現(xiàn)，同時通過丙方的介入，弱化甲方的主導地位，實現(xiàn)合同的公平性和合理性。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________丙方（蓋章）：________________________簽訂日期：