租賃物業(yè)管理合同

租賃物業(yè)管理合同第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于________________，物業(yè)用途為________________。1.2物業(yè)的權(quán)屬證明文件為________________，甲方對(duì)該物業(yè)享有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照物業(yè)的性質(zhì)、功能和甲方提供的設(shè)施條件合理使用物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。4.2乙方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。5.2乙方應(yīng)確保在租賃期間，物業(yè)內(nèi)不得發(fā)生任何違法行為和事故，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方服務(wù)方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)，丙方提供第三方服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于________________，物業(yè)用途為________________。1.2物業(yè)的權(quán)屬證明文件為________________，甲方對(duì)該物業(yè)享有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限及第三方服務(wù)2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2丙方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)。丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，并按照丙方的要求合理使用物業(yè)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)的出租方，享有物業(yè)的合法權(quán)益，并有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的履行情況。4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和國家法律法規(guī)，要求乙方和丙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和管理。4.3甲方在租賃期間有權(quán)要求丙方提供物業(yè)的管理和服務(wù)，并確保丙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、第三方服務(wù)方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，履行物業(yè)的管理和服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。6.3丙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同，主要目的是為了提供專業(yè)的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁└咝?、便捷的服?wù)，提高物業(yè)的使用價(jià)值和居住體驗(yàn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方對(duì)物業(yè)的使用行為，減少乙方可能對(duì)物業(yè)造成的損害，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的出租方，有權(quán)對(duì)物業(yè)的租賃和管理進(jìn)行主導(dǎo)。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方和丙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和管理。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有利于甲方向丙方提出更高的服務(wù)要求，確保丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)的使用價(jià)值和居住體驗(yàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方服務(wù)方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，并有意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)，并同意接受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；丙方愿意提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于________________，物業(yè)用途為________________。1.2物業(yè)的權(quán)屬證明文件為________________，甲方對(duì)該物業(yè)享有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限及第三方服務(wù)2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2丙方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)。丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，并按照丙方的要求合理使用物業(yè)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方作為物業(yè)的承租方，享有合法的承租權(quán)益，并有權(quán)要求甲方和丙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和管理。4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和國家法律法規(guī)，要求甲方和丙方履行各自的職責(zé)，保障乙方的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間有權(quán)要求丙方提供物業(yè)的管理和服務(wù)，并確保丙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方不得擅自提前終止租賃合同，如甲方違反本合同約定，提前終止租賃合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.2甲方應(yīng)確保丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如甲方未能履行上述義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方服務(wù)方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，履行物業(yè)的管理和服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。6.3丙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)的承租方，有權(quán)對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行主導(dǎo)。乙方的主導(dǎo)地位有利于保障乙方的合法權(quán)益，確保甲方和丙方按照合同約定履行各自的義