版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
住宅專項維修資金(三)主講—鄭曉俐房地產(chǎn)經(jīng)營與管理資源庫目錄01/內(nèi)涵02/繳存03/使用04/案例購買國債使用(一)利用住宅專項維修資金購買國債,應(yīng)當(dāng)在銀行間債券市場或者商業(yè)銀行柜臺市場購買一級市場新發(fā)行的國債,并持有到期。(二)利用業(yè)主交存的住宅專項維修資金購買國債的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會同意;未成立業(yè)主大會的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意。購買國債使用(三)利用從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金購買國債的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)售房單位的財政隸屬關(guān)系,報經(jīng)同級財政部門同意。(四)禁止利用住宅專項維修資金從事國債回購、委托理財業(yè)務(wù)或者將購買的國債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。滾存使用使用(一)住宅專項維修資金的存儲利息;(二)利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益;(三)利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的,業(yè)主所得收益,但業(yè)主大會另有決定的除外;(四)住宅共用設(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值。案例某住宅小區(qū)按照法定程序成立了業(yè)主大會,并依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會產(chǎn)生之后,發(fā)現(xiàn)住宅專項維修資金存在許多問題:一是前期物業(yè)管理維修期間,開發(fā)商將物業(yè)維修資金以業(yè)主委員會的名義存入金融機(jī)構(gòu),設(shè)立專門賬戶,物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開發(fā)商身份合一;二是物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有按照規(guī)定使用該資金,存在嚴(yán)重的挪用現(xiàn)象。業(yè)主委員會最后決定收回物業(yè)維修資金的管理權(quán),開設(shè)物業(yè)維修資金專門賬戶,督促開發(fā)商于規(guī)定期限內(nèi)交齊應(yīng)繳的維修資金,對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用部分逐步收回。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對此不予理睬,雙方發(fā)生糾紛。業(yè)主委員會向人民法院提起訴訟。請問:業(yè)主對物業(yè)維修資金是否有知情權(quán)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2023年家政服務(wù)項目融資計劃書
- 零食行業(yè)藍(lán)皮書
- 電力電纜模擬習(xí)題+參考答案
- 養(yǎng)老院老人生活設(shè)施維修人員管理制度
- 養(yǎng)老院老人訪客管理制度
- 2024年旅游產(chǎn)品銷售與推廣合同3篇
- 散裝白酒代銷合同范本(2篇)
- 《王安石變法yong》課件
- 2024年版項目部安全生產(chǎn)職責(zé)合同版B版
- 2024年教育機(jī)構(gòu)聯(lián)合招生合作合同版B版
- 抽水蓄能電站下水庫工程土石方填筑工程施工方案
- 智慧物業(yè)管理平臺建設(shè)方案
- SAP-ECCS財務(wù)合并解決方案
- 充電樁銷售人員培訓(xùn)教程
- 訓(xùn)練及產(chǎn)說改鑫瑞發(fā)布會流程
- 產(chǎn)業(yè)園EPC總承包工程項目施工組織設(shè)計
- 高中生物 人教版 選修二《生態(tài)系統(tǒng)及其穩(wěn)定性》 《生態(tài)系統(tǒng)及其穩(wěn)定性》單元教學(xué)設(shè)計
- 跨文化交際之中英禁忌語比較
- MS2721A面板介紹課件
- 學(xué)校安全教育珍愛生命-拒絕打架斗毆課件
- GB/T 3750-2008卡套式鉸接管接頭
評論
0/150
提交評論