知識點2物業(yè)維修基金收繳與使用 (1)講解_第1頁
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文檔簡介

專項維修資金的管理專項維修資金屬全體業(yè)主共同所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。專項維修資金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲，?？顚Ｓ?。為了保證專項維修資金的安全，在維修資金出現(xiàn)閑置時，除可用于購買國債或者用于法律、法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作它用。3管理方法（1）業(yè)委會成立之前，由房地產(chǎn)行政部門代管（2）業(yè)委會成立之后，如其同意，可由物業(yè)公司代管1維修基金的使用與管理4房地產(chǎn)行政部門審核劃撥使用售房單位或前期物業(yè)管理企業(yè)提出使用計劃物業(yè)管理企業(yè)提出使用計劃業(yè)主委員會審定后實施使用程序5

成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由業(yè)主大會決定。

未成立業(yè)主大會的，續(xù)交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會同同級財政部門制定。6

業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。

因房屋拆遷或者其他原因造成住房滅失的，維修基金代管單位應(yīng)當(dāng)將維

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