2024房屋修建承包協(xié)議書

編號：__________2024房屋修建承包協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋修建承包協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章：房屋修建項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算第三章：承包商責(zé)任3.1承包商資質(zhì)3.2承包商義務(wù)3.3施工組織與管理3.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章：施工進(jìn)度與工期4.1施工計劃4.2工期要求4.3施工進(jìn)度報告4.4工期延誤第五章：工程款項5.1合同價格5.2付款方式5.3進(jìn)度付款5.4最終付款5.5款項退還第六章：材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備質(zhì)量6.4驗收與保管第七章：工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果處理7.4竣工交付第八章：保修與維護(hù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任8.4保修款項第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用10.4訴訟管轄第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止條件11.3合同終止后的事宜11.4合同變更與終止的法律效力第十二章：合同的附則12.1合同附件12.2合同的保管12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4合同的解除第十三章：其他約定13.1技術(shù)咨詢與服務(wù)13.2安全管理與環(huán)保要求13.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.4保密條款第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂人14.2合同簽訂日期14.3合同生效日期14.4合同簽字蓋章頁合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方名稱：_________1.1.2乙方名稱：_________1.2合同簽訂日期1.2.1簽訂日期：_________1.3合同生效日期1.3.1生效日期：_________1.4合同宗旨1.4.1宗旨概述：本合同旨在明確甲乙雙方在2024房屋修建項目中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成。第二章：房屋修建項目概述2.1項目名稱2.1.1項目全稱：_________2.2項目地點2.2.1項目地址：_________2.3項目規(guī)模2.3.1規(guī)模描述：_________2.4項目預(yù)算2.4.1預(yù)算金額：_________第三章：承包商責(zé)任3.1承包商資質(zhì)3.1.1資質(zhì)要求：_________3.2承包商義務(wù)3.2.1施工質(zhì)量：承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.2.2施工安全：承包商應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保工程施工安全。3.2.3施工進(jìn)度：承包商應(yīng)按照約定的工期完成工程。3.3施工組織與管理3.3.1組織架構(gòu)：承包商應(yīng)設(shè)立項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)工程的管理和協(xié)調(diào)。3.3.2人員配置：承包商應(yīng)配置足夠的施工人員和管理人員。3.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.1質(zhì)量要求：工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。第四章：施工進(jìn)度與工期4.1施工計劃4.1.1計劃編制：承包商應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃，包括工期、進(jìn)度、人員安排等。4.2工期要求4.2.1總工期：_________4.3施工進(jìn)度報告4.3.1報告頻率：承包商應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度。4.4工期延誤4.4.1延誤責(zé)任：因承包商原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：工程款項5.1合同價格5.1.1合同總價：_________5.2付款方式5.2.1付款條件：工程進(jìn)度達(dá)到約定的付款節(jié)點后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)款項。5.3進(jìn)度付款5.3.1付款比例：_________5.4最終付款5.4.1付款條件：工程驗收合格后，甲方支付剩余款項。5.5款項退還5.5.1退還條件：因承包商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包商應(yīng)退還相應(yīng)款項。第六章：材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1材料質(zhì)量：材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。6.2設(shè)備供應(yīng)6.2.1設(shè)備要求：設(shè)備應(yīng)滿足工程需要，并具備相關(guān)資質(zhì)。6.3材料與設(shè)備質(zhì)量6.3.1質(zhì)量保證：承包商應(yīng)對供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.4驗收與保管6.4.1驗收程序：材料和設(shè)備到貨后，雙方共同進(jìn)行驗收。第七章：工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行。7.2驗收程序7.2.1驗收流程：工程完成后，雙方共同組織驗收。7.3驗收結(jié)果處理7.3.1驗收通過：工程驗收合格后，甲方支付剩余款項。7.3.2驗收不通過：工程驗收不合格，承包商應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，重新驗收。7.4竣工交付7.4.1交付條件：工程驗收合格，辦理竣工交付手續(xù)。第八章：保修與維護(hù)8.1保修期限8.1.1保修期限：自工程竣工交付之日起計算，保修期限為________年。8.2保修范圍8.2.1保修范圍：包括但不限于工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備性能等方面。8.3維修責(zé)任8.3.1維修責(zé)任：承包商應(yīng)對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。8.4保修款項8.4.1保修款項：保修費用由承包商承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1違約行為：包括但不限于工程進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量不符合約定等。9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.2.1認(rèn)定方式：違約行為由雙方協(xié)商認(rèn)定或依法認(rèn)定。9.3違約賠償9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4違約解除合同9.4.1解除條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1方式選擇：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1機(jī)構(gòu)選擇：如選擇仲裁，雙方可協(xié)商選擇________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用10.3.1法律選擇：本合同適用_________法律。10.4訴訟管轄10.4.1管轄法院：如選擇訴訟，雙方同意_________法院管轄。第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件11.2.1終止條件：合同終止需符合合同約定或法律規(guī)定。11.3合同終止后的事宜11.3.1終止后處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。11.4合同變更與終止的法律效力11.4.1效力確認(rèn)：合同變更或終止應(yīng)依法具有法律效力。第十二章：合同的附則12.1合同附件12.1.1附件內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。12.2合同的保管12.2.1保管責(zé)任：雙方均有保管合同及其附件的責(zé)任。12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.3.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓。12.4合同的解除12.4.1解除程序：合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第十三章：其他約定13.1技術(shù)咨詢與服務(wù)13.1.1咨詢服務(wù)：承包商應(yīng)提供必要的技術(shù)咨詢和服務(wù)。13.2安全管理與環(huán)保要求13.2.1安全管理：雙方應(yīng)遵守施工安全管理規(guī)定，確保施工安全。13.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3.1保護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.4保密條款13.4.1保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂人14.1.1甲方簽訂人：_________14.1.2乙方簽訂人：_________14.2合同簽訂日期14.2.1簽訂日期：_________14.3合同生效日期14.3.1生效日期：_________14.4合同簽字蓋章頁14.4.1簽字蓋章：雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。甲方簽字：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方指定材料供應(yīng)商1.1.1甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。1.1.2甲方應(yīng)提供供應(yīng)商的資質(zhì)證明，確保供應(yīng)商符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督施工過程1.2.1甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定。1.2.2甲方應(yīng)定期對施工進(jìn)度進(jìn)行評估，要求乙方按期完成工程。1.3甲方變更要求1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況變更工程內(nèi)容或設(shè)計要求。1.3.2甲方提出變更要求時，乙方應(yīng)盡快評估變更對工程進(jìn)度和成本的影響，并提交給甲方批準(zhǔn)。1.4甲方解除合同的條件1.4.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。1.4.2甲方解除合同后，乙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方提供合格施工人員2.1.1乙方應(yīng)提供具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，確保工程質(zhì)量。2.1.2乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理和培訓(xùn)，確保施工安全。2.2乙方保證工程質(zhì)量2.2.1乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.2.2乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程自檢和甲方驗收，確保工程質(zhì)量合格。2.3乙方按時完成工程2.3.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，確保工程進(jìn)度不受影響。2.3.2乙方提前完成工程時，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。2.4乙方保密義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。2.4.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。3.1.2第三方中介應(yīng)定期對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方報告。3.2第三方中介的報酬3.2.1第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.2.2第三方中介的報酬支付方式應(yīng)在合同中約定，并在工程完成后支付。3.3第三方中介的解除合同條件3.3.1第三方中介嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正，甲乙雙方有權(quán)解除合同。3.3.2甲乙雙方解除合同后，第三方中介應(yīng)按照約定處理未了事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.施工方案4.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明5.施工人員資質(zhì)證明6.工程進(jìn)度計劃7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.安全管理制度9.環(huán)保措施方案10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1不按約定支付工程款項1.2不履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計要求1.4單方面解除合同2.乙方違約行為2.1未按約定完成工程進(jìn)度2.2工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)2.3未提供合格的施工人員2.4未履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為3.1不公正、不中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系3.2未按約定履行監(jiān)督職責(zé)3.3未按約定報告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況3.4單方面解除合同三、法律名詞及解釋：1.合同違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約解除合同：指合同一方因違約行為導(dǎo)致合同另一方有權(quán)解除合同。4.保修期限：指工程竣工交付后，承包商對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。5.保修范圍：指承包商應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的工程部位和項目。6.材料供應(yīng)：指承包商按照合同約定提供的材料。7.設(shè)備供應(yīng)：指承包商按照合同約定提供的設(shè)備。8.知識產(chǎn)權(quán)：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。9.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，承包商采取措施加快工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題解決辦法：