2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)工程合同

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)工程合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)工程合同合同目錄第一章：合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理工地代表1.4合同簽訂地點(diǎn)和日期第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算2.5工程設(shè)計(jì)及施工內(nèi)容第三章：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2工程量清單3.3工程款支付方式3.4價(jià)格調(diào)整3.5計(jì)價(jià)方式第四章：工程進(jìn)度4.1施工周期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整4.4延期違約責(zé)任第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六章：材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收6.4質(zhì)量保證第七章：施工安全7.1安全管理制度7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任7.4安全防護(hù)措施第八章：環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)措施8.2環(huán)保責(zé)任8.3環(huán)保驗(yàn)收第九章：變更與調(diào)整9.1合同變更9.2工程量調(diào)整9.3費(fèi)用調(diào)整9.4變更程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三章：其他約定13.1合同的保管和復(fù)制13.2信息保密13.3廣告宣傳13.4合作開發(fā)第十四章：附則14.1合同附件14.2合同的補(bǔ)充和修改14.3合同解除后的處理14.4合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承包方1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3監(jiān)理工地代表1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3姓名：__________1.3.4聯(lián)系方式：__________1.4合同簽訂地點(diǎn)和日期1.4.1簽訂地點(diǎn)：__________1.4.2簽訂日期：__________第二章：工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點(diǎn)：__________2.3工程規(guī)模：__________2.4工程投資估算：__________2.5工程設(shè)計(jì)及施工內(nèi)容：__________第三章：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：__________3.2工程量清單：__________3.3工程款支付方式：__________3.3.1支付期限：__________3.3.2支付比例：__________3.3.3支付方式：__________3.4價(jià)格調(diào)整：__________3.4.1調(diào)整條件：__________3.4.2調(diào)整方式：__________3.5計(jì)價(jià)方式：__________3.5.1單價(jià)：__________3.5.2總價(jià)：__________第四章：工程進(jìn)度4.1施工周期：__________4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：__________4.2.1設(shè)計(jì)階段：__________4.2.2施工準(zhǔn)備階段：__________4.2.3施工階段：__________4.2.4竣工驗(yàn)收階段：__________4.3進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整：__________4.3.1計(jì)劃提交：__________4.3.2調(diào)整程序：__________4.4延期違約責(zé)任：__________4.4.1延期違約金計(jì)算方式：__________4.4.2延期違約責(zé)任限制：__________第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________5.1.1設(shè)計(jì)文件：__________5.1.2施工規(guī)范：__________5.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2質(zhì)量控制：__________5.2.1承包方質(zhì)量控制措施：__________5.2.2發(fā)包方監(jiān)督方式：__________5.3質(zhì)量驗(yàn)收：__________5.3.1驗(yàn)收程序：__________5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：__________5.4.1爭(zhēng)議解決方式：__________5.4.2鑒定機(jī)構(gòu)：__________第六章：材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)：__________6.1.1材料供應(yīng)方：__________6.1.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2設(shè)備供應(yīng)：__________6.2.1設(shè)備供應(yīng)方：__________6.2.2設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收：__________6.3.1驗(yàn)收程序：__________6.3.2驗(yàn)收責(zé)任：__________6.4質(zhì)量保證：__________6.4.1保證措施：__________6.4.2保證期限：__________第八章：施工安全8.1安全管理制度：__________8.1.1承包方安全管理制度：__________8.1.2發(fā)包方安全管理制度：__________8.2安全事故處理：__________8.2.1事故報(bào)告程序：__________8.2.2事故調(diào)查：__________8.2.3事故責(zé)任：__________8.3安全生產(chǎn)責(zé)任：__________8.3.1承包方安全生產(chǎn)責(zé)任：__________8.3.2發(fā)包方安全生產(chǎn)責(zé)任：__________8.4安全防護(hù)措施：__________8.4.1措施內(nèi)容：__________8.4.2措施實(shí)施：__________第九章：環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)措施：__________8.1.1承包方環(huán)境保護(hù)措施：__________8.1.2發(fā)包方環(huán)境保護(hù)措施：__________8.2環(huán)保責(zé)任：__________8.2.1承包方環(huán)保責(zé)任：__________8.2.2發(fā)包方環(huán)保責(zé)任：__________8.3環(huán)保驗(yàn)收：__________8.3.1驗(yàn)收程序：__________8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________第十章：變更與調(diào)整8.1合同變更：__________8.1.1變更條件：__________8.1.2變更程序：__________8.2工程量調(diào)整：__________8.2.1調(diào)整條件：__________8.2.2調(diào)整程序：__________8.3費(fèi)用調(diào)整：__________8.3.1調(diào)整條件：__________8.3.2調(diào)整程序：__________8.4變更程序：__________8.4.1變更申請(qǐng)：__________8.4.2變更批準(zhǔn)：__________第十一章：違約責(zé)任8.1違約情形：__________8.1.1承包方違約情形：__________8.1.2發(fā)包方違約情形：__________8.2違約責(zé)任：__________8.2.1承包方違約責(zé)任：__________8.2.2發(fā)包方違約責(zé)任：__________8.3違約賠償：__________8.3.1賠償金額計(jì)算方式：__________8.3.2賠償責(zé)任限制：__________第十二章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：__________8.1.1生效條件：__________8.1.2生效時(shí)間：__________8.2合同變更程序：__________8.2.1變更條件：__________8.2.2變更程序：__________8.3合同解除條件：__________8.3.1解除條件：__________8.3.2解除程序：__________第十三章：其他約定8.1合同的保管和復(fù)制：__________8.1.1保管責(zé)任：__________8.1.2復(fù)制條件：__________8.2信息保密：__________8.2.1保密內(nèi)容：__________8.2.2保密期限：__________8.3廣告宣傳：__________8.3.1廣告內(nèi)容：__________8.3.2廣告費(fèi)用：__________8.4合作開發(fā)：__________8.4.1合作方式：__________8.4.2合作利潤(rùn)分配：__________第十四章：附則8.1合同附件：__________8.1.1附件內(nèi)容：__________8.1.2附件生效：__________8.2合同的補(bǔ)充和修改：__________8.2.1補(bǔ)充內(nèi)容：__________8.2.2修改程序：__________8.3合同解除后的處理：__________8.3.1處理方式：__________8.3.2處理期限：__________8.4合同解釋權(quán)：__________8.4.1解釋主體：__________8.4.2解釋方式：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)工程項(xiàng)目的總體管理和監(jiān)督，確保工程按照約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)順利進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范，乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。1.3甲方對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。1.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付工程進(jìn)度款，支付比例和支付方式詳見合同第三章。1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題和困難，提供必要的支持和配合。1.6甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方負(fù)責(zé)組織施工力量，按照設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程量清單進(jìn)行施工，不得擅自變更工程量。2.3乙方應(yīng)確保施工過程中的材料和設(shè)備質(zhì)量，不得使用不符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的材料和設(shè)備。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的方式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)更新工程進(jìn)度。2.5乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。2.6乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付方式，向甲方和乙方支付中介費(fèi)用。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向甲方和乙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決施工過程中的問題。3.5第三方中介應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.安全生產(chǎn)管理制度4.環(huán)境保護(hù)措施方案5.材料和設(shè)備供應(yīng)合同6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.質(zhì)量控制計(jì)劃8.安全防護(hù)措施方案9.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.施工安全事故應(yīng)急預(yù)案11.合同變更協(xié)議12.工程結(jié)算報(bào)告13.履約保證金證書14.工程驗(yàn)收證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款2.甲方未提供完整的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范3.甲方未協(xié)助乙方解決施工過程中的問題4.乙方未按約定方式進(jìn)行施工5.乙方使用不符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的材料和設(shè)備6.乙方未按約定時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告7.乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生8.第三方中介未公正、中立地處理合同爭(zhēng)議和問題9.第三方中介未按約定提供咨詢服務(wù)10.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程無法按時(shí)完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。2.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。3.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行