農(nóng)場買賣合同(2024版)

編號：__________農(nóng)場買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

農(nóng)場買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同效力1.4合同履行第二章：農(nóng)場描述2.1農(nóng)場基本情況2.2農(nóng)場土地2.3農(nóng)場設(shè)施2.4農(nóng)場經(jīng)營范圍第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：農(nóng)場交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：農(nóng)場交付及過戶5.1農(nóng)場交付5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間第六章：合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1農(nóng)場經(jīng)營管理10.2農(nóng)場員工安排10.3農(nóng)場經(jīng)營收益分配第十一章：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂效力第十二章：合同的附錄12.1農(nóng)場現(xiàn)狀照片及資料12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3設(shè)施設(shè)備清單第十三章：附件13.1農(nóng)場經(jīng)營計劃書13.2農(nóng)場發(fā)展藍圖第十四章：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方甲方：_________乙方：_________1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.4合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。第二章：農(nóng)場描述2.1農(nóng)場基本情況農(nóng)場位于_________，占地面積約為_________平方米。2.2農(nóng)場土地農(nóng)場土地使用權(quán)證編號為_________，土地性質(zhì)為_________。2.3農(nóng)場設(shè)施農(nóng)場現(xiàn)有設(shè)施包括：_________2.4農(nóng)場經(jīng)營范圍農(nóng)場經(jīng)營范圍包括但不限于：_________第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定出售農(nóng)場；甲方應(yīng)保證農(nóng)場的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)場過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定購買農(nóng)場；乙方應(yīng)按照約定支付農(nóng)場購買價格；乙方應(yīng)承擔農(nóng)場的經(jīng)營風險和管理責任。第四章：農(nóng)場交易價格及支付方式4.1交易價格農(nóng)場交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)通過_________方式向甲方支付農(nóng)場購買價格。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付農(nóng)場購買價格。第五章：農(nóng)場交付及過戶5.1農(nóng)場交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)將農(nóng)場交付給乙方。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理農(nóng)場過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費用由乙方承擔。5.3過戶時間農(nóng)場過戶手續(xù)應(yīng)在交付之日起________個工作日內(nèi)完成。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的情形。第七章：違約責任7.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為農(nóng)場交易價格的________%。7.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為農(nóng)場交易價格的________%。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）向_________人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)雙方約定仲裁機構(gòu)的地點為_________，仲裁語言為_________。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用_________法律。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的情形。9.3合同解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）_________。第十章：其他約定10.1農(nóng)場經(jīng)營管理農(nóng)場交付后，乙方向甲方支付經(jīng)營管理費用，具體金額為每月人民幣_________元整。10.2農(nóng)場員工安排農(nóng)場現(xiàn)有員工由乙方負責安排，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.3農(nóng)場經(jīng)營收益分配農(nóng)場經(jīng)營收益的分配方式為：_________。第十一章：合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3修訂效力修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的附錄12.1農(nóng)場現(xiàn)狀照片及資料附件一：農(nóng)場現(xiàn)狀照片及資料清單。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3設(shè)施設(shè)備清單附件三：設(shè)施設(shè)備清單。第十三章：附件13.1農(nóng)場經(jīng)營計劃書附件四：農(nóng)場經(jīng)營計劃書。13.2農(nóng)場發(fā)展藍圖附件五：農(nóng)場發(fā)展藍圖。第十四章：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：_________14.2買方簽字蓋章乙方（買方）：_________合同編號：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證農(nóng)場的生產(chǎn)設(shè)備正常運行，如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責及時維修或更換。2.甲方提供技術(shù)支持甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)場經(jīng)營的技術(shù)支持，包括種植技術(shù)、養(yǎng)殖技術(shù)等，并協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的技術(shù)問題。3.甲方保證農(nóng)場權(quán)屬甲方保證農(nóng)場的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，農(nóng)場在合同簽訂之日至交付乙方期間，甲方不得將農(nóng)場轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方協(xié)助過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)場的過戶手續(xù)，并承擔過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用。5.甲方承諾甲方承諾農(nóng)場交付給乙方時，農(nóng)場的土地、設(shè)施和設(shè)備等均符合合同約定的條件和功能要求。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提前支付乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的定金，定金為農(nóng)場交易價格的10%。2.乙方合理使用農(nóng)場乙方應(yīng)合理使用農(nóng)場，不得擅自改變農(nóng)場的用途，不得損壞農(nóng)場的設(shè)施設(shè)備。3.乙方經(jīng)營風險自擔乙方應(yīng)承擔農(nóng)場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風險，包括市場風險、自然風險等，甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險。4.乙方支付額外費用乙方應(yīng)承擔因農(nóng)場經(jīng)營產(chǎn)生的額外費用，如農(nóng)藥、化肥、種子等費用。5.乙方承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照合同約定使用和管理農(nóng)場，并履行合同約定的義務(wù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成農(nóng)場買賣交易，并提供真實、準確的信息。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔，費用為農(nóng)場交易價格的1%。3.第三方中介保密第三方中介應(yīng)對農(nóng)場買賣過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。4.第三方中介協(xié)助第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理農(nóng)場過戶手續(xù)，并承擔過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用。5.第三方中介責任如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.農(nóng)場現(xiàn)狀照片及資料清單2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.設(shè)施設(shè)備清單4.農(nóng)場經(jīng)營計劃書5.農(nóng)場發(fā)展藍圖6.農(nóng)場經(jīng)營收益分配方案7.農(nóng)藥、化肥、種子等費用預(yù)算8.農(nóng)場過戶手續(xù)費用的相關(guān)文件9.第三方中介的介紹及資質(zhì)證明10.農(nóng)場交易價格的支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不按時交付農(nóng)場，或交付的農(nóng)場不符合合同約定的條件。2.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未提供技術(shù)支持或協(xié)助過戶。3.乙方未按時支付農(nóng)場購買價格，或支付的金額不足。4.乙方未合理使用和管理農(nóng)場，導(dǎo)致農(nóng)場經(jīng)營狀況惡化。5.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方完成農(nóng)場買賣交易，或泄露農(nóng)場買賣過程中的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)場買賣合同：指甲方出售農(nóng)場與乙方購買農(nóng)場的協(xié)議。2.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。3.過戶手續(xù)：指將農(nóng)場所有權(quán)和使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成農(nóng)場買賣交易的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.農(nóng)場交付不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定，修復(fù)或更換不符合條件的設(shè)施設(shè)備，直至達到合同要求。2.乙方支付金額不足：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，否則甲方有權(quán)拒絕交付農(nóng)場。3.農(nóng)場經(jīng)營風險：乙方應(yīng)自行承擔農(nóng)場經(jīng)營風險，可購買相應(yīng)的商業(yè)保險以降低風險。4.第三方中介不協(xié)助過戶：第三方中介應(yīng)履行合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)，否則甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。5