2024版餐飲業(yè)商鋪租賃合同范本

編號：__________2024版餐飲業(yè)商鋪租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版餐飲業(yè)商鋪租賃合同范本合同目錄第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1承租方的經(jīng)營范圍5.2承租方的經(jīng)營內(nèi)容第六章：租賃雙方的權(quán)利和義務6.1出租方的權(quán)利和義務6.2承租方的權(quán)利和義務第七章：合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八章：違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章：其他條款11.1租賃押金11.2商鋪維修責任11.3保險責任第十二章：附件12.1商鋪照片12.2租賃押金收據(jù)第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的位置2.1.1街道名稱：__________2.1.2門牌號碼：__________2.1.3所在城市：__________2.2商鋪的面積2.2.1總面積：__________平方米2.2.2可用面積：__________平方米2.3商鋪的現(xiàn)狀2.3.1商鋪現(xiàn)狀描述：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________元4.1.2租金總計：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月的第一個工作日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2銀行賬戶信息：__________第五章：租賃用途5.1承租方的經(jīng)營范圍5.1.1經(jīng)營范圍：__________5.2承租方的經(jīng)營內(nèi)容5.2.1經(jīng)營內(nèi)容：__________第六章：租賃雙方的權(quán)利和義務6.1出租方的權(quán)利和義務6.1.1出租方的權(quán)利：__________6.1.2出租方的義務：__________6.2承租方的權(quán)利和義務6.2.1承租方的權(quán)利：__________6.2.2承租方的義務：__________第七章：合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.1.1合同變更條件：__________7.2合同終止的條件7.2.1合同終止條件：__________第八章：違約責任8.1出租方的違約責任8.1.1出租方違約行為：__________8.1.2違約責任承擔：__________8.2承租方的違約責任8.2.1承租方違約行為：__________8.2.2違約責任承擔：__________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：__________9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：__________第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.1.1生效條件：__________10.2合同的修改10.2.1修改條件：__________10.3合同的解除10.3.1解除條件：__________第十一章：其他條款11.1租賃押金11.1.1押金金額：__________元11.1.2押金退還條件：__________11.2商鋪維修責任11.2.1維修責任分配：__________11.3保險責任11.3.1保險購買要求：__________第十二章：附件12.1商鋪照片12.2租賃押金收據(jù)第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字[此處留白，用于簽字]13.2承租方簽字[此處留白，用于簽字]第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：__________[此處留白，用于注明合同頁數(shù)][此處留白，用于注明簽字日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有商鋪租賃期間內(nèi)，對商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。若乙方有意向?qū)⑸啼伋鍪劢o第三方，需提前至少30天通知甲方，并給予甲方同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方有權(quán)將商鋪出售給第三方。2.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進行裝修、改造或變更用途。若因此導致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應提前通知乙方，并給予乙方適當?shù)难a償。3.甲方解除合同權(quán)甲方在合同期內(nèi)有權(quán)解除合同，但需提前至少6個月通知乙方。若甲方解除合同，應支付乙方相應的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍限制乙方在租賃期間內(nèi)，不得從事違法、違規(guī)及影響商鋪形象的的經(jīng)營活動。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營，并承擔相應責任。2.乙方品牌展示權(quán)乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)外展示其品牌標識及宣傳材料。但需確保展示內(nèi)容不違反法律法規(guī)，且不影響商鋪的整體形象。3.乙方解除合同權(quán)乙方在合同期內(nèi)有權(quán)解除合同，但需提前至少6個月通知甲方。若乙方解除合同，應支付甲方相應的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用雙方同意，若合同期內(nèi)涉及第三方中介服務，中介費用由甲方承擔。若乙方同意使用第三方中介服務，則中介費用由乙方承擔。2.第三方中介服務內(nèi)容第三方中介服務包括但不限于：租賃咨詢、合同起草、合同審查、租金收付等服務。具體服務內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況商定。3.第三方中介責任第三方中介在提供服務過程中，若出現(xiàn)失誤或疏忽導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。若雙方因第三方中介服務產(chǎn)生爭議，可通過協(xié)商解決或依法解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃押金收據(jù)3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.第三方中介服務合同6.商鋪裝修改造方案7.經(jīng)營許可證復印件8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方授權(quán)書（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未按時支付租金未履行合同約定的維修責任提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未履行合同約定的經(jīng)營范圍提前解除合同未支付違約金未妥善保管商鋪導致?lián)p失3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務未妥善處理合同糾紛未履行合同約定的保密義務未按時收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.優(yōu)先購買權(quán)：指出租方在同等條件下，對商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。4.解除合同：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商賠償。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看合同約定的租金支付條款，必要時可通過法律途徑解決。3.商鋪維修責任爭議：解決辦法：查看合同約定的維修責任分配，必要時可通過法律途徑解決。4.經(jīng)營范圍違規(guī)：解決辦法：乙方立即停止違規(guī)經(jīng)營，并根據(jù)合同約定承