2024門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)易范本

編號(hào)：__________2024門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)易范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)易范本合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面用途第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十章：其他約定10.1物業(yè)管理10.2維修責(zé)任10.3保險(xiǎn)責(zé)任第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四章：附件14.1門(mén)面照片14.2相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.1.1街道名稱：__________2.1.2門(mén)面具體位置：__________2.2門(mén)面面積2.2.1總面積：__________平方米2.3門(mén)面用途2.3.1允許使用的商業(yè)范圍：__________第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1開(kāi)始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月的第__________日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）第五章：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1費(fèi)用名稱：__________5.1.2費(fèi)用金額：__________5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1費(fèi)用名稱：__________5.2.2費(fèi)用金額：__________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：__________6.1.2變更程序：__________6.2合同解除條件6.2.1解除條件：__________6.2.2解除程序：__________第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1違約行為：__________7.1.2違約責(zé)任：__________7.2承租方違約責(zé)任7.2.1違約行為：__________7.2.2違約責(zé)任：__________第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1租賃期滿；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同續(xù)約條件9.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。第十章：其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1物業(yè)管理由__________方負(fù)責(zé)。10.2維修責(zé)任10.2.1出租方負(fù)責(zé)門(mén)面及設(shè)施的維修。10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1承租方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)期間的保險(xiǎn)。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)得到出租方書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓程序按照雙方協(xié)商確定的步驟進(jìn)行。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的商業(yè)信息應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。第十四章：附件14.1門(mén)面照片14.2相關(guān)法律法規(guī)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1乙方如欲將門(mén)面轉(zhuǎn)租或出售給第三方，須事先獲得甲方的書(shū)面同意。1.2甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)門(mén)面，具體優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使方式由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為的限制2.1乙方在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得損害門(mén)面及設(shè)施，應(yīng)保持門(mén)面整潔、安全。3.甲方對(duì)乙方的品牌形象的維護(hù)3.1乙方在使用門(mén)面期間，應(yīng)積極維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行任何有損甲方品牌形象的活動(dòng)。3.2乙方在門(mén)面外墻及公共區(qū)域進(jìn)行的廣告宣傳活動(dòng)，需事先獲得甲方的書(shū)面同意。4.甲方對(duì)乙方的租金優(yōu)惠4.1甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)環(huán)境，可給予乙方一定的租金優(yōu)惠。4.2租金優(yōu)惠的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)門(mén)面的合理使用1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方的品牌形象維護(hù)2.1乙方在使用門(mén)面期間，應(yīng)積極維護(hù)自身的品牌形象，不得進(jìn)行任何有損自身品牌形象的活動(dòng)。2.2乙方在門(mén)面外墻及公共區(qū)域進(jìn)行的廣告宣傳活動(dòng)，需事先獲得甲方的書(shū)面同意。3.乙方的租金支付義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.乙方的提前終止權(quán)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，可提前終止合同。4.2提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用1.1雙方同意，中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方中介的責(zé)任限制2.1中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，但不對(duì)合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2中介方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)3.1中介方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)信息予以保密。3.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。4.第三方中介的退出機(jī)制4.1雙方如協(xié)商一致，可終止中介服務(wù)，中介方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退出合同。4.2中介方退出機(jī)制的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門(mén)面照片2.相關(guān)法律法規(guī)3.租賃合同4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方授權(quán)代表授權(quán)書(shū)7.乙方授權(quán)代表授權(quán)書(shū)8.租金支付證明文件9.維修責(zé)任證明文件10.保險(xiǎn)單復(fù)印件11.物業(yè)管理協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付門(mén)面未履行維修責(zé)任未提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)條件提前終止合同2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用門(mén)面未維護(hù)甲方的品牌形象轉(zhuǎn)租或出售門(mén)面未經(jīng)甲方同意3.違約行為的認(rèn)定違約行為指違反合同約定的行為違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約行為可能導(dǎo)致違約責(zé)任的發(fā)生三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同2.租金：承租方按照約定時(shí)間支付給出租方的費(fèi)用3.違約責(zé)任：違約方因違約行為需承擔(dān)的法定責(zé)任4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況5.維修責(zé)任：出租方對(duì)租賃物的維修義務(wù)6.保險(xiǎn)：為保障合同執(zhí)行過(guò)程中雙方權(quán)益而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.物業(yè)管理：對(duì)租賃物的管理和服務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：門(mén)面交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和補(bǔ)救措施2.問(wèn)題：租金支付逾期解決辦法：乙方支付逾期租金，并