土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)(2024版)

編號：__________土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3授權(quán)代表第二章：土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明第三章：土地買賣價格3.1土地買賣價格3.2價格支付方式3.3價格調(diào)整機(jī)制第四章：土地交付及過戶4.1土地交付時間4.2土地交付條件4.3土地過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔(dān)第五章：土地買賣手續(xù)5.1合同登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3辦理土地使用權(quán)證第六章：合同的履行保證6.1出賣人履行保證6.2買受人履行保證第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十章：稅費承擔(dān)10.1土地買賣相關(guān)稅費10.2稅費承擔(dān)方式第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1土地買賣相關(guān)的其他事項12.2雙方的其他約定第十三章：附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十四章：合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：__________1.1.2注冊地址：__________1.1.3法人代表：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：__________1.2.2注冊地址：__________1.2.3法人代表：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3授權(quán)代表1.3.1授權(quán)代表姓名：__________1.3.2授權(quán)范圍：__________1.3.3授權(quán)期限：__________第二章：土地信息2.1土地位置2.1.1土地所在地區(qū)：__________2.1.2土地具體位置：__________2.1.3土地四至：__________2.2土地面積2.2.1土地總面積（平方米）：__________2.2.2土地用途及規(guī)劃：__________2.3土地用途2.3.1土地現(xiàn)狀用途：__________2.3.2土地規(guī)劃用途：__________2.4土地權(quán)屬證明2.4.1土地使用權(quán)證號：__________2.4.2土地使用權(quán)取得日期：__________2.4.3土地使用權(quán)有效期限：__________第三章：土地買賣價格3.1土地買賣價格3.1.1土地交易總金額（大寫）：__________3.1.2土地交易總金額（小寫）：__________3.1.3付款方式：__________3.1.4付款進(jìn)度及期限：__________3.2價格支付方式3.2.1首付款比例：__________3.2.2首付款支付日期：__________3.2.3剩余款項支付方式：__________3.2.4利息計算方式：__________3.3價格調(diào)整機(jī)制3.3.1價格調(diào)整因素：__________3.3.2價格調(diào)整方式：__________第四章：土地交付及過戶4.1土地交付時間4.1.1土地交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2土地交付條件4.2.1土地現(xiàn)狀：__________4.2.2交付手續(xù)：__________4.3土地過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理期限：__________4.3.2過戶手續(xù)辦理費用：__________4.4過戶費用承擔(dān)4.4.1過戶相關(guān)稅費承擔(dān)方：__________4.4.2過戶費用支付方式：__________第五章：土地買賣手續(xù)5.1合同登記5.1.1合同登記機(jī)關(guān)：__________5.1.2登記費用承擔(dān)：__________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：__________5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)：__________5.3辦理土地使用權(quán)證5.3.1土地使用權(quán)證領(lǐng)取期限：__________5.3.2土地使用權(quán)證領(lǐng)取費用：__________第六章：合同的履行保證6.1出賣人履行保證6.1.1土地權(quán)屬保證：__________6.1.2土地交付保證：__________6.1.3合同義務(wù)履行保證：__________6.2買受人履行保證6.2.1付款義務(wù)履行保證：__________6.2.2合同義務(wù)履行保證：__________第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更的條件：__________7.1.2合同變更的程序：__________7.2合同解除條件7.2.1合同解除的條件：__________第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付土地的違約責(zé)任：__________8.1.2出賣人未按約定條件交付土地的違約責(zé)任：__________8.1.3出賣人提供虛假土地信息的違約責(zé)任：__________8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時間支付價款的違約責(zé)任：__________8.2.2買受人未按約定條件支付價款的違約責(zé)任：__________8.2.3買受人違反合同其他條款的違約責(zé)任：__________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：__________9.1.2仲裁委員會名稱：__________9.1.3仲裁地點：__________9.2仲裁或訴訟地點9.2.1仲裁或訴訟地點：__________9.2.2訴訟法院：__________第十章：稅費承擔(dān)10.1土地買賣相關(guān)稅費10.1.1稅費種類：__________10.1.2稅費承擔(dān)方：__________10.1.3稅費支付方式：__________10.2稅費承擔(dān)方式10.2.1稅費支付時間：__________10.2.2稅費支付金額：__________第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：__________11.1.2合同生效時間：__________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：__________11.2.2合同終止后事項處理：__________11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件：__________11.3.2合同解除程序：__________第十二章：其他約定12.1土地買賣相關(guān)的其他事項12.1.1其他事項：__________12.1.2事項處理方式：__________12.2雙方的其他約定12.2.1其他約定內(nèi)容：__________12.2.2約定履行方式：__________第十三章：附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件13.3其他附件：__________第十四章：合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：__________14.1.2每份合同的編號：__________14.2合同保管方式14.2.1合同保管方式：__________14.2.2合同保管地點：__________（合同方簽字蓋章區(qū)域）________________________（出賣人簽字）（出賣人蓋章）________________________（買受人簽字）（買受人蓋章）簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在合同有效期內(nèi)，若土地使用權(quán)出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓或抵押等情況，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)提前書面通知乙方，并在通知之日起__日內(nèi)完成購買手續(xù)。1.2甲方土地使用規(guī)劃變更權(quán)1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策變化，對土地使用規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。1.2.2甲方調(diào)整土地使用規(guī)劃時，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付價款的時間和方式2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付土地買賣價款。2.1.2乙方支付價款后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證，并有權(quán)要求甲方提供收款確認(rèn)。2.2乙方土地交付接收2.2.1乙方有權(quán)對交付的土地進(jìn)行查驗，確保土地符合合同約定的交付條件。2.2.2乙方對土地查驗無異議后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收土地。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介服務(wù)費用3.1.1第三方中介提供服務(wù)時，應(yīng)向甲方和乙方明確收取的服務(wù)費用。3.1.2服務(wù)費用的支付方式、支付時間和支付金額應(yīng)在合同中明確。3.2第三方中介的責(zé)任和義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密。3.3.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)（2024版）4.甲方為土地使用權(quán)證持有人的授權(quán)書5.乙方支付憑證6.土地交付接收確認(rèn)書7.第三方中介服務(wù)費用支付憑證8.保密協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地2.甲方未按約定條件交付土地3.甲方提供虛假土地信息4.乙方未按約定時間支付價款5.乙方未按約定條件支付價款6.乙方違反合同其他條款7.第三方中介未提供符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)8.第三方中介未保密甲方和乙方信息9.第三方中介的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂?、收益和處分?quán)利的證書。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任：違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，合同一方享有優(yōu)先于他人購買合同另一方資產(chǎn)的權(quán)利。5.土地使用規(guī)劃：對土地用途和開發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行規(guī)劃和管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付土地。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長期限，或根據(jù)合同約定索賠。2.問題：乙方未按約定時間支付價款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，或根據(jù)合同約定索賠。3.