2024房地產(chǎn)典當(dāng)合同模板

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)典當(dāng)合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)典當(dāng)合同模板合同目錄第一章：總則1.1定義與術(shù)語1.2合同的宗旨與目的1.3法律適用與解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1典當(dāng)人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）第三章：典當(dāng)物描述3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述第四章：典當(dāng)金額與期限4.1典當(dāng)金額4.2典當(dāng)期限4.3典當(dāng)利息第五章：典當(dāng)物的使用與保管5.1使用限制5.2保管責(zé)任5.3保險(xiǎn)事宜第六章：借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七章：典當(dāng)人的權(quán)利與義務(wù)7.1典當(dāng)人的權(quán)利7.2典當(dāng)人的義務(wù)第八章：擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)（如有）8.1擔(dān)保人的權(quán)利8.2擔(dān)保人的義務(wù)第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約解決的途徑第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律訴訟第十二章：其他約定12.1合同的公示與登記12.2合同的備案與審批12.3雙方的其他協(xié)議第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的解除13.3合同的廢止第十四章：附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2合同涉及的其它重要文件14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與術(shù)語a.典當(dāng)人：指具有典當(dāng)資質(zhì)，根據(jù)本合同約定，向借款人提供房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b.借款人：指需要向典當(dāng)人借款，并以其擁有的房地產(chǎn)作為典當(dāng)物的自然人、法人或其他組織。c.典當(dāng)物：指借款人提供給典當(dāng)人作為擔(dān)保的房地產(chǎn)。d.典當(dāng)：指借款人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給典當(dāng)人，作為借款的擔(dān)保，典當(dāng)人在借款人償還借款及利息后，將典當(dāng)物權(quán)利歸還給借款人的行為。1.2合同的宗旨與目的本合同旨在明確典當(dāng)人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)典當(dāng)行為。1.3法律適用與解釋本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：當(dāng)事人信息2.1典當(dāng)人信息a.名稱（或姓名）：________________b.住所地：________________c.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________d.聯(lián)系方式：________________2.2借款人信息a.名稱（或姓名）：________________b.住所地：________________c.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________d.聯(lián)系方式：________________2.3擔(dān)保人信息（如有）a.名稱（或姓名）：________________b.住所地：________________c.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________d.聯(lián)系方式：________________第三章：典當(dāng)物描述3.1房地產(chǎn)基本信息a.房屋坐落：________________b.房屋結(jié)構(gòu)：________________c.房屋面積：________________d.房屋用途：________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明借款人應(yīng)向典當(dāng)人提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述借款人應(yīng)詳細(xì)描述典當(dāng)物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、配套設(shè)施等。第四章：典當(dāng)金額與期限4.1典當(dāng)金額本合同約定的典當(dāng)金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2典當(dāng)期限本合同的典當(dāng)期限為_______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3典當(dāng)利息典當(dāng)利息按月計(jì)算，月利率為_______%。第五章：典當(dāng)物的使用與保管5.1使用限制借款人在典當(dāng)期間不得擅自處分典當(dāng)物，不得將典當(dāng)物設(shè)定抵押、擔(dān)保等。5.2保管責(zé)任典當(dāng)人應(yīng)妥善保管典當(dāng)物，確保典當(dāng)物的安全完整。5.3保險(xiǎn)事宜借款人應(yīng)辦理典當(dāng)物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將典當(dāng)人列為第一受益人。第六章：借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)在履行合同約定的條件下，使用和處置典當(dāng)物。6.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按期支付典當(dāng)利息，并在典當(dāng)期限屆滿時(shí)償還借款本金。第八章：擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)（如有）8.1擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保人對(duì)借款人的還款行為享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求借款人及時(shí)履行還款義務(wù)。8.2擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保借款人在合同約定的期限內(nèi)償還借款及利息。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件借款人提前償還借款及利息，或者發(fā)生合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，典當(dāng)人應(yīng)將典當(dāng)物權(quán)利歸還給借款人，同時(shí)辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約解決的途徑違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過仲裁或法律訴訟解決。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律訴訟等方式解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。11.3法律訴訟如選擇法律訴訟，應(yīng)向合同約定的法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1合同的公示與登記合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行公示和登記。12.2合同的備案與審批合同應(yīng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門備案和審批，具體程序和要求按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.3雙方的其他協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同的廢止合同的廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十四章：附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（此處附上相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件）14.2合同涉及的其它重要文件（此處附上其他重要文件的復(fù)印件）14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件（此處附上相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的復(fù)印件）（借款人簽字）：________________（日期）：________________（典當(dāng)人簽字）：________________（日期）：________________（擔(dān)保人簽字）（如有）：________________（日期）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款如甲方在典當(dāng)期限內(nèi)提前償還全部借款及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付提前還款獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的1%。2.甲方逾期還款罰息條款如甲方逾期償還借款，乙方有權(quán)按日加收逾期金額的__%作為罰息。3.甲方違約處置條款a.要求甲方立即償還全部借款及利息；b.要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期金額的__%；c.乙方有權(quán)依法處置典當(dāng)物，以償還甲方未償還的借款及利息。4.甲方權(quán)利保障條款甲方有權(quán)在合同約定的條件下，使用和處置典當(dāng)物。典當(dāng)期間，甲方應(yīng)保證典當(dāng)物的權(quán)利不受第三方侵犯。5.甲方信息保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提前還款優(yōu)惠條款如乙方在典當(dāng)期限內(nèi)提前償還全部借款及利息，乙方有權(quán)要求甲方給予優(yōu)惠，優(yōu)惠方式為減少典當(dāng)利息或增加典當(dāng)期限。2.乙方逾期還款處置條款如乙方逾期償還借款，甲方有權(quán)按日加收乙方逾期金額的__%作為罰息。3.乙方違約處置條款a.要求乙方立即償還全部借款及利息；b.要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期金額的__%；c.甲方有權(quán)依法處置典當(dāng)物，以償還乙方未償還的借款及利息。4.乙方權(quán)利保障條款乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方妥善保管典當(dāng)物，確保典當(dāng)物的安全完整。5.乙方信息保密條款甲方應(yīng)對(duì)乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款如合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行約定。2.第三方中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介權(quán)益保護(hù)條款中介在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)要求甲方和乙方予以保護(hù)。4.第三方中介保密條款中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向第三方披露。5.第三方中介服務(wù)范圍條款中介服務(wù)的范圍包括但不限于：提供房地產(chǎn)典當(dāng)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、協(xié)助辦理合同登記備案等。具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)利證房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明書2.合同涉及的其它重要文件典當(dāng)物評(píng)估報(bào)告借款人財(cái)務(wù)狀況證明擔(dān)保人信用證明合同雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國擔(dān)保法》房地產(chǎn)典當(dāng)相關(guān)政策二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間償還借款及利息未按約定使用和處置典當(dāng)物提供虛假個(gè)人信息或商業(yè)秘密2.乙方違約行為未按約定時(shí)間償還借款及利息未按約定提供保管服務(wù)未按約定支付典當(dāng)利息3.違約行為認(rèn)定違約行為根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定違約金的計(jì)算根據(jù)合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指借款人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給典當(dāng)人，作為借款的擔(dān)保，典當(dāng)人在借款人償還借款及利息后，將典當(dāng)物權(quán)利歸還給借款人的行為。2.典當(dāng)人：指具有典當(dāng)資質(zhì)，根據(jù)合同約定，向借款人提供房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.借款人：指需要向典當(dāng)人借款，并以其擁有的房地產(chǎn)作為典當(dāng)物的自然人、法人或其他組織。4.擔(dān)保人：指為借款人的還款行為提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：典當(dāng)物價(jià)值下降導(dǎo)致借款人無法償還借款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長典當(dāng)期限或減少典當(dāng)金額。2.問題：借款人逾期還款。解決辦法：按照合同約定的逾期罰息條款收取罰息，并依法追討借款本金。3.問題：典當(dāng)物在保管過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：依據(jù)合同約定的保管責(zé)任條款，