2024版國有土地使用權(quán)出讓合同

編號：__________2024版國有土地使用權(quán)出讓合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版國有土地使用權(quán)出讓合同合同目錄第一章：合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二章：土地使用權(quán)出讓條件2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3出讓期限2.4土地使用權(quán)取得方式第三章：土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1出讓金金額3.2支付方式3.3支付時間第四章：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓稅費第五章：土地使用權(quán)的出租5.1出租條件5.2出租程序5.3出租稅費第六章：土地使用權(quán)的抵押6.1抵押條件6.2抵押程序6.3抵押權(quán)的實現(xiàn)第七章：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1出讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點第十章：合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)程序第十一章：其他條款11.1土地使用權(quán)的無償劃撥11.2特殊情況的處理11.3合同的修訂與補充第十二章：合同的簽署、生效與備案12.1簽署時間與地點12.2合同生效時間12.3合同備案程序第十三章：附件13.1土地使用權(quán)出讓宗地圖13.2土地使用權(quán)出讓金支付憑證13.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十四章：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的查閱與復(fù)制合同編號_________第一章：合同主體1.1出讓方1.1.1單位名稱：_________1.1.2單位地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.2受讓方1.2.1單位名稱：_________1.2.2單位地址：_________1.2.3法定代表人：_________第二章：土地使用權(quán)出讓條件2.1土地位置與面積2.1.1土地位置：_________2.1.2土地面積：_________2.2土地用途2.2.1土地用途：_________2.3出讓期限2.3.1出讓期限：_________2.4土地使用權(quán)取得方式2.4.1取得方式：_________第三章：土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1出讓金金額3.1.1出讓金金額：_________3.2支付方式3.2.1支付方式：_________3.3支付時間3.3.1支付時間：_________第四章：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1轉(zhuǎn)讓程序：_________4.3轉(zhuǎn)讓稅費4.3.1轉(zhuǎn)讓稅費：_________第五章：土地使用權(quán)的出租5.1出租條件5.1.1出租條件：_________5.2出租程序5.2.1出租程序：_________5.3出租稅費5.3.1出租稅費：_________第六章：土地使用權(quán)的抵押6.1抵押條件6.1.1抵押條件：_________6.2抵押程序6.2.1抵押程序：_________6.3抵押權(quán)的實現(xiàn)6.3.1抵押權(quán)的實現(xiàn)：_________第七章：合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1變更條件：_________7.2解除條件7.2.1解除條件：_________7.3變更與解除的程序7.3.1變更與解除的程序：_________第八章：違約責(zé)任8.1出讓方的違約責(zé)任8.1.1出讓方違約情形：_________8.1.2違約賠償金額：_________8.1.3違約責(zé)任履行期限：_________8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方違約情形：_________8.2.2違約賠償金額：_________8.2.3違約責(zé)任履行期限：_________8.3違約賠償方式8.3.1賠償方式：_________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_________9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_________9.3訴訟或仲裁地點9.3.1訴訟或仲裁地點：_________第十章：合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.1.1生效條件：_________10.2合同終止條件10.2.1終止條件：_________10.3合同延續(xù)程序10.3.1延續(xù)程序：_________第十一章：其他條款11.1土地使用權(quán)的無償劃撥11.1.1無償劃撥情形：_________11.2特殊情況的處理11.2.1特殊情況處理：_________11.3合同的修訂與補充11.3.1修訂與補充程序：_________第十二章：合同的簽署、生效與備案12.1簽署時間與地點12.1.1簽署時間：_________12.1.2簽署地點：_________12.2合同生效時間12.2.1生效時間：_________12.3合同備案程序12.3.1備案程序：_________第十三章：附件13.1土地使用權(quán)出讓宗地圖13.1.1附件名稱：_________13.1.2附件數(shù)量：_________13.2土地使用權(quán)出讓金支付憑證13.2.1附件名稱：_________13.2.2附件數(shù)量：_________13.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件13.3.1附件名稱：_________13.3.2附件數(shù)量：_________第十四章：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：_________14.2合同的保管責(zé)任14.2.1保管責(zé)任：_________14.3合同的查閱與復(fù)制14.3.1查閱與復(fù)制規(guī)定：_________合同雙方簽字蓋章區(qū)域：（出讓方簽字蓋章）（受讓方簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款1.1甲方保證所提供的土地使用權(quán)出讓條件真實有效，包括但不限于土地位置、面積、用途和出讓期限等。1.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得將該土地使用權(quán)再次出讓給第三方。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法性。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失的責(zé)任。3.甲方義務(wù)條款3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的維護和管理，確保土地使用權(quán)的正常行使。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付義務(wù)條款1.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金，并保證支付的合法性。1.2乙方未按時支付出讓金時，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的利息。2.乙方開發(fā)義務(wù)條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理開發(fā)利用土地，不得違反土地用途規(guī)定。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成土地開發(fā)，并承擔(dān)因未按期完成開發(fā)導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.乙方責(zé)任條款3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的責(zé)任。3.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得非法使用土地，不得損害土地的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)出讓信息，并協(xié)助雙方完成合同簽署。1.2第三方中介應(yīng)保密合同雙方提供的相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。2.第三方中介責(zé)任條款2.1第三方中介因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方中介在合同履行過程中，如有過錯行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。3.第三方中介費用條款3.1雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方中介的服務(wù)費用。3.2第三方中介費用支付方式、支付時間由雙方在合同中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓宗地圖2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.合同雙方法定代表人身份證明6.土地使用權(quán)評估報告7.合同簽署授權(quán)書（如有）8.合同續(xù)約申請及相關(guān)文件（如有）9.合同終止或解除協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付土地使用權(quán)提供虛假土地使用權(quán)信息未經(jīng)乙方同意，提前終止合同2.乙方違約行為未按約定時間支付出讓金未按約定用途開發(fā)土地未經(jīng)甲方同意，提前終止合同3.第三方中介違約行為提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)泄露合同雙方提供的相關(guān)信息未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，由使用者支付出讓金的行為。2.出讓金：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的費用。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。4.土地使用權(quán)出租：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)出租給他人使用的行為。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)交付糾紛解決辦法：雙方核實土地現(xiàn)狀，明確交付時間，如有爭議，可申請第三方評估或仲裁。2.出讓金支付糾紛解決辦法：雙方明確支付時間、方式，如有延遲，按約定支付違約金或利息。3.土地用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，向