2024個(gè)人售房協(xié)議書

編號(hào)：__________2024個(gè)人售房協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個(gè)人售房協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施2.4房屋使用情況第三章：購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人身份證明3.2購(gòu)房人聯(lián)系方式3.3購(gòu)房人戶籍與婚姻狀況第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3房款支付方式4.4支付時(shí)間及條件第五章：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策條件5.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程5.3優(yōu)惠政策有效期第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收程序6.4質(zhì)量保修期第七章：交易手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2貸款手續(xù)7.3稅費(fèi)支付7.4交易手續(xù)完成時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約賠償范圍第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1購(gòu)房人的權(quán)利與義務(wù)11.2出賣人的權(quán)利與義務(wù)11.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章：其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)13.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用承擔(dān)13.3購(gòu)房人更名或轉(zhuǎn)讓事宜第十四章：附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期與簽字蓋章14.3合同解釋權(quán)歸屬14.4合同的法律效力合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)。2.2房屋位置與面積2.2.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體布局和設(shè)施詳見附件一。2.4房屋使用情況2.4.1房屋目前使用狀況為____，如有租賃或其他占用情況，甲方應(yīng)明確告知乙方。第三章：購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人身份證明3.1.1乙方應(yīng)向甲方出示有效的身份證明文件，證明乙方為具有購(gòu)房資格的自然人。3.2購(gòu)房人聯(lián)系方式3.2.1乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便雙方在合同履行過程中保持溝通。3.3購(gòu)房人戶籍與婚姻狀況3.3.1乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方的戶籍與婚姻狀況，如有隱瞞或虛報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2定金支付4.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。4.3房款支付方式4.3.1房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付細(xì)節(jié)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.4支付時(shí)間及條件4.4.1乙方按照本合同約定的支付時(shí)間及條件支付房款，具體支付計(jì)劃由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五章：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策條件5.1.1乙方符合本合同約定的優(yōu)惠政策條件，具體優(yōu)惠政策由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程5.2.1乙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定的流程申請(qǐng)優(yōu)惠政策，甲方提供必要的協(xié)助。5.3優(yōu)惠政策有效期5.3.1優(yōu)惠政策自乙方支付定金之日起至房款全部支付完畢之日止有效。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.3房屋驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。6.4質(zhì)量保修期6.4.1房屋交付后，甲方向乙方提供____年的質(zhì)量保修服務(wù)，具體保修范圍和保修方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第七章：交易手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。7.2貸款手續(xù)7.2.1如乙方選擇貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。7.3稅費(fèi)支付7.3.1雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額及支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.4交易手續(xù)完成時(shí)間7.4.1雙方應(yīng)共同努力，確保房屋交易手續(xù)在簽署本合同之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第八章：違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任8.1.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。8.1.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出賣人違約責(zé)任8.2.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.2.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金比率為本合同房?jī)r(jià)的千分之五。8.4違約賠償范圍8.4.1違約賠償范圍包括但不限于：違約金、損失賠償金、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決9.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的原因、日期、內(nèi)容和影響。第十一章：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1購(gòu)房人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1乙方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)，并按照約定支付房款。11.1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2出賣人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并按照約定交付房屋。11.2.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并按照約定提供售后服務(wù)。11.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)11.3.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)按照雙方約定提供服務(wù)，并有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。11.3.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十三章：其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)13.1.1房屋交付前，物業(yè)管理的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2水、電、煤氣等公共費(fèi)用承擔(dān)13.2.1房屋交付后，水、電、煤氣等公共費(fèi)用的承擔(dān)由乙方負(fù)責(zé)。13.3購(gòu)房人更名或轉(zhuǎn)讓事宜13.3.1購(gòu)房人的更名或轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理。第十四章：附則14.1合同附件14.1.1附件一：房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件。14.1.2附件二：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單。14.1.3附件三：付款憑證及收據(jù)。14.2合同簽訂日期與簽字蓋章14.2.1本合同于____年____月____日簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解釋權(quán)歸屬14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.4合同的法律效力14.4.1本合同一經(jīng)簽字（或蓋章），即具有法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明，所出售房屋為其合法所有，不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。若因房屋存在法律糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施齊全，并符合合同約定的使用條件。如房屋交付時(shí)存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)在乙方提出書面異議后____日內(nèi)進(jìn)行整改。1.3質(zhì)量保修甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為____年。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。因維修或更換導(dǎo)致的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.4房屋交易稅費(fèi)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理稅費(fèi)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日違約金比率。2.2乙方使用和保管房屋乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和保管房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方更名或轉(zhuǎn)讓乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需進(jìn)行更名或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照法律規(guī)定和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未通知甲方擅自進(jìn)行更名或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、交易咨詢、代辦手續(xù)等服務(wù)。如中介提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前向乙方明示。如中介未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如中介違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件2.附件二：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單3.附件三：付款憑證及收據(jù)4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單5.附件五：質(zhì)量保修協(xié)議6.附件六：更名或轉(zhuǎn)讓手續(xù)指南7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時(shí)間交付房屋交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未能協(xié)助乙方辦理房屋交易稅費(fèi)手續(xù)提供虛假房源信息或交易咨詢2.乙方違約行為逾期支付房款使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞未按約定辦理更名或轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范未能保證房源信息真實(shí)性和準(zhǔn)確性三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方或雙方預(yù)先支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量保修：指房屋出賣人對(duì)于房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修或更換的服務(wù)。5.交易日：指合同雙方約定的房屋交易的具體日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲solution:雙方協(xié)商確定