店面買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________店面買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

店面買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：店面概況2.1店面基本情況2.2店面所有權(quán)與使用權(quán)2.3店面現(xiàn)狀描述第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1賣(mài)方信息3.2買(mǎi)方信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間表4.3價(jià)款支付的保障第五章：店面轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)5.1店面資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.2店面負(fù)債處理5.3員工轉(zhuǎn)移5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營(yíng)許可第六章：店面經(jīng)營(yíng)過(guò)渡期6.1過(guò)渡期管理6.2經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)與支持6.3過(guò)渡期費(fèi)用承擔(dān)第七章：售后服務(wù)與保證7.1賣(mài)方售后服務(wù)承諾7.2質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.3賣(mài)方提供的培訓(xùn)與技術(shù)支持第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任判定與計(jì)算9.3違約賠償方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用法10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一章：合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3解除合同的程序第十二章：其他約定12.1商業(yè)秘密保護(hù)12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)第十三章：附件13.1店面所有權(quán)證明文件13.2店面資產(chǎn)清單13.3員工名冊(cè)13.4其他重要文件第十四章：附則14.1合同語(yǔ)言14.2合同的修訂14.3合同的完整性與副本合同編號(hào)_________第一章：總則1.2定義與解釋?zhuān)罕竞贤惺褂玫脑~語(yǔ)，除另有定義外，均按照店面買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（2024版）附件中的定義與解釋執(zhí)行。1.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：店面概況2.1店面基本情況：店面位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，店面現(xiàn)有業(yè)態(tài)為_(kāi)_______________。2.2店面所有權(quán)與使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓方同意將店面的所有權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并保證店面所有權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.3店面現(xiàn)狀描述：店面目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，店面內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，并無(wú)任何債務(wù)糾紛或法律訴訟。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1賣(mài)方信息：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.2買(mǎi)方信息：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并相互配合，確保店面轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。第四章：店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格：店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2支付方式與時(shí)間表：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店面轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%支付給轉(zhuǎn)讓方，作為定金；余款應(yīng)在店面過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3價(jià)款支付的保障：受讓方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)付價(jià)款的千分之二的違約金。第五章：店面轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)5.1店面資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恨D(zhuǎn)讓方應(yīng)將店面的全部資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、家具、庫(kù)存等，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2店面負(fù)債處理：店面目前的負(fù)債，包括但不限于債務(wù)、罰款等，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3員工轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其雇傭的員工全部轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與員工之間的勞動(dòng)合同。5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營(yíng)許可：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其擁有的與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受讓方。第六章：店面經(jīng)營(yíng)過(guò)渡期6.1過(guò)渡期管理：過(guò)渡期內(nèi)，店面仍由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理，受讓方應(yīng)給予必要的配合和支持。6.2經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)與支持：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持，確保店面在過(guò)渡期內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)。6.3過(guò)渡期費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)渡期內(nèi)，店面的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第七章：售后服務(wù)與保證7.1賣(mài)方售后服務(wù)承諾：轉(zhuǎn)讓方承諾在店面轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，對(duì)店面的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)解決因設(shè)備、設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)困難。7.2質(zhì)量保證與維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)店面的設(shè)備、設(shè)施質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.3賣(mài)方提供的培訓(xùn)與技術(shù)支持：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保其能夠熟練掌握店面的經(jīng)營(yíng)管理和操作技能。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件：任何一方均可在本合同有效期內(nèi)，提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）轉(zhuǎn)讓方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，嚴(yán)重違約，受讓方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于資產(chǎn)移交、債務(wù)處理等。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為：雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任判定與計(jì)算：違約責(zé)任的判定與計(jì)算，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用法：爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)___________人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一章：合同的生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）轉(zhuǎn)讓方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，嚴(yán)重違約，受讓方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。11.3解除合同的程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二章：其他約定12.1商業(yè)秘密保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.3通知與送達(dá)：雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的地址。第十三章：附件13.1店面所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。13.2店面資產(chǎn)清單：詳細(xì)列明店面的各項(xiàng)資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、家具、庫(kù)存等。13.3員工名冊(cè)：包括店面的所有員工名單、職務(wù)、工齡等信息。13.4其他重要文件：包括但不限于店面經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件等。第十四章：附則14.1合同語(yǔ)言：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均以中文為準(zhǔn)。14.2合同的修訂：本合同的修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.3合同的完整性與副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________簽字：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在店面轉(zhuǎn)讓前，確保店面的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)許可和知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)齊全有效，并保證店面的資產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等法律限制。1.2甲方承諾：甲方承諾在店面轉(zhuǎn)讓后，不得以任何方式參與店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得泄露店面的商業(yè)秘密，并協(xié)助乙方處理與店面的相關(guān)事宜。1.3甲方責(zé)任：如因甲方原因?qū)е碌昝孓D(zhuǎn)讓后出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在店面轉(zhuǎn)讓后，按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并保證店面的正常經(jīng)營(yíng)。2.2乙方承諾：乙方承諾在店面轉(zhuǎn)讓后，尊重店面的現(xiàn)有管理體系和員工權(quán)益，并繼續(xù)維護(hù)店面的品牌形象。2.3乙方責(zé)任：如因乙方原因?qū)е碌昝孓D(zhuǎn)讓后出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成店面轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑻峁┍匾姆?wù)和支持。3.2第三方中介承諾：第三方中介承諾在店面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，并按照約定時(shí)間完成各項(xiàng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3第三方中介責(zé)任：如因第三方中介原因?qū)е碌昝孓D(zhuǎn)讓出現(xiàn)困難或法律糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款的詳細(xì)說(shuō)明：附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，有義務(wù)確保店面的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)許可和知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在轉(zhuǎn)讓前齊全有效，以保證店面轉(zhuǎn)讓后的正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，甲方還需保證店面的資產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等法律限制，以確保乙方能夠順利接手店面。1.2甲方承諾的詳細(xì)說(shuō)明：甲方承諾在店面轉(zhuǎn)讓后，不得以任何方式參與店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以避免利益沖突。同時(shí)，甲方還需承諾不得泄露店面的商業(yè)秘密，并協(xié)助乙方處理與店面的相關(guān)事宜，以保證店面的正常運(yùn)營(yíng)。1.3甲方責(zé)任的詳細(xì)說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е碌昝孓D(zhuǎn)讓后出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明：乙方作為受讓方，有義務(wù)按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以履行合同義務(wù)。同時(shí)，乙方還需保證店面的正常經(jīng)營(yíng)，維護(hù)店面的品牌形象。2.2乙方承諾的詳細(xì)說(shuō)明：乙方承諾在店面轉(zhuǎn)讓后，尊重店面的現(xiàn)有管理體系和員工權(quán)益，繼續(xù)維護(hù)店面的品牌形象，以保持店面的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。2.3乙方責(zé)任的詳細(xì)說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е碌昝孓D(zhuǎn)讓后出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保證甲方的合法權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明：第三方中介作為中介方，有義務(wù)公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成店面轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑻峁┍匾姆?wù)和支持，以保證店面的順利轉(zhuǎn)讓。3.2第三方中介承諾的詳細(xì)說(shuō)明：第三方中介承諾在店面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，以保護(hù)各方的商業(yè)利益。同時(shí)，第三方中介還需按照約定的時(shí)間完成各項(xiàng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以保證店面的正常經(jīng)營(yíng)。3.3第三方中介責(zé)任的詳細(xì)說(shuō)明：如因第三方中介原因?qū)е碌昝孓D(zhuǎn)讓出現(xiàn)困難或法律糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件房產(chǎn)證營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.店面資產(chǎn)清單設(shè)備清單家具清單庫(kù)存清單3.員工名冊(cè)員工名單職務(wù)與工齡信息4.其他重要文件經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能保證店面的經(jīng)營(yíng)許可和知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)齊全有效店面資產(chǎn)存在抵押、查封等法律限制未能協(xié)助乙方處理與店面的相關(guān)事宜泄露店面的商業(yè)秘密2.乙方違約行為未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格未能保證店面的正常經(jīng)營(yíng)未尊重店面的現(xiàn)有管理體系和員工權(quán)益未維護(hù)店面的品牌形象3.第三方中介違約行為未能公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成店面轉(zhuǎn)讓泄露任何一方的商業(yè)秘密未能按時(shí)完成各項(xiàng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.店面所有權(quán)：指店面建筑物的所有權(quán)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)：指店面經(jīng)營(yíng)所需的各種許可證，如食品經(jīng)營(yíng)許可證、健康證等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指店面所擁有的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面資產(chǎn)存在抵押、查封等法律限制解決辦法：甲方應(yīng)在店面轉(zhuǎn)讓前解除所有法律限制，