全新房屋租賃成都合同(2024版)

編號(hào)：__________全新房屋租賃成都合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新房屋租賃成都合同(2024版)合同目錄第一章：preliminaries1.1定義與解釋1.2租賃房屋描述1.3合同當(dāng)事人1.4租賃目的1.5租賃期限1.6租金與支付方式1.7房屋交付與驗(yàn)收第二章：rentandpayment2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金調(diào)整條款2.3押金2.4支付周期與時(shí)間2.5支付方式2.6租金延遲支付第三章：useandmaintenanceoftheleasedproperty3.1使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋保險(xiǎn)3.4房屋改建與裝修3.5房屋轉(zhuǎn)租第四章：terminationandeviction4.1提前終止租賃合同4.2合同終止后的搬出4.3房屋損壞賠償4.4違約條款4.5強(qiáng)制執(zhí)行第五章：disputesandlegalissues5.1爭(zhēng)議解決方式5.2法律適用5.3訴訟管轄5.4強(qiáng)制執(zhí)行第六章：otherprovisions6.1通知6.2合同修改與補(bǔ)充6.3繼承與轉(zhuǎn)讓6.4保密條款6.5適用法律與爭(zhēng)議解決第七章：appendices7.1房屋租賃合同附件7.2房屋所有權(quán)證明7.3租賃押金收據(jù)7.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第八章：scheduleofrentalpayment8.1租金支付時(shí)間表8.2押金退還時(shí)間表第九章：inspectionandmaintenancerecords9.1房屋交付檢查記錄9.2房屋維護(hù)與維修記錄第十章：insurance10.1房屋保險(xiǎn)條款10.2租賃者保險(xiǎn)要求第十一章：renovationandalteration11.1房屋改建申請(qǐng)11.2改建費(fèi)用與承擔(dān)方第十二章：subletting12.1轉(zhuǎn)租條件12.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十三章：breachofcontract13.1違約行為13.2違約責(zé)任第十四章：generalprovisions14.1完整合同14.2合同的生效與終止14.3合同的副本14.4合同的語言版本14.5合同修訂日期合同編號(hào)_________第一章：preliminaries1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“出租方”指成都房地產(chǎn)有限公司，地址：成都市區(qū)街道號(hào)。1.1.2本合同中的“租賃方”指合同簽字人，身份證號(hào)：。1.1.3本合同中的“租賃房屋”指位于成都市區(qū)街道號(hào)，面積為平方米的住宅。1.1.4“租賃期限”指自合同簽字之日起至年月日止。1.1.5“租金”指租賃方應(yīng)支付給出租方的每月租賃費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元整。1.2租賃房屋描述1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為室廳，共平方米。1.2.2房屋設(shè)施：本房屋配備空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出租方：成都房地產(chǎn)有限公司1.3.2租賃方：X，身份證號(hào)：1.4租賃目的1.4.1租賃方租賃本房屋用于自住。1.5租賃期限1.5.1本合同租賃期限為個(gè)月，自2024年月日起至2024年月日止。1.6租金與支付方式1.6.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整。1.6.2租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。1.6.3租賃方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：成都房地產(chǎn)有限公司，賬號(hào)：X，銀行：銀行分行。1.7房屋交付與驗(yàn)收1.7.1出租方應(yīng)在租賃方簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給租賃方。1.7.2租賃方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)記錄，并通知出租方進(jìn)行維修或更換。第八章：scheduleofrentalpayment8.1租金支付時(shí)間表8.1.1租賃方應(yīng)在每月日之前支付當(dāng)月租金。8.1.2若租賃方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。8.2押金退還時(shí)間表8.2.1租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。8.2.2出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方的押金。第九章：inspectionandmaintenancerecords9.1房屋交付檢查記錄9.1.1租賃方與出租方在房屋交付時(shí)應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并在檢查記錄上簽字確認(rèn)。9.1.2檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括任何已經(jīng)存在的損壞或需要維修的部分。9.2房屋維護(hù)與維修記錄9.2.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2租賃方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有任何問題，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。第十章：insurance10.1房屋保險(xiǎn)條款10.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.2租賃者保險(xiǎn)要求10.2.1租賃方應(yīng)自行購(gòu)買并維持個(gè)人物品保險(xiǎn)。10.2.2租賃方應(yīng)在租賃開始前向出租方提供保險(xiǎn)單副本。第十一章：renovationandalteration11.1房屋改建申請(qǐng)11.1.1租賃方如需對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)提前向出租方提交書面申請(qǐng)。11.1.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。11.2改建費(fèi)用與承擔(dān)方11.2.1經(jīng)出租方同意的改建或裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。11.2.2改建或裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第十二章：subletting12.1轉(zhuǎn)租條件12.1.1租賃方不得未經(jīng)出租方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2轉(zhuǎn)租需遵守本合同的所有條款。12.2轉(zhuǎn)租手續(xù)12.2.1租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。12.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第十三章：breachofcontract13.1違約行為13.1.1租賃方未按約定支付租金或延遲支付租金。13.1.2租賃方未按約定使用或維護(hù)房屋。13.2違約責(zé)任13.2.1租賃方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第十四章：generalprovisions14.1完整合同14.1.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同在租賃期滿或雙方提前終止合同時(shí)終止。14.3合同的副本14.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，兩份副本具有同等法律效力。14.4合同的語言版本14.4.1本合同以中文寫成，未盡事宜以中文解釋為準(zhǔn)。14.5合同修訂日期14.5.1本合同修訂日期為2024年月日。合同編號(hào)_________（簽字）出租方（蓋章）：成都房地產(chǎn)有限公司授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：________________________（簽字）租賃方（蓋章）：________________________授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，包括但不限于更換老舊設(shè)備、維修房屋結(jié)構(gòu)等。1.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法保障，不得因房屋所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議而影響乙方的正常居住。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品。2.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，延遲支付租金的，應(yīng)支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和修理，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方的需求和甲方的響應(yīng)。3.4第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃押金收據(jù)3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租金支付時(shí)間表5.押金退還時(shí)間表6.房屋維護(hù)與維修記錄7.保險(xiǎn)單副本8.房屋改建申請(qǐng)9.改建費(fèi)用支付憑證10.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)11.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金或延遲支付租金。2.租賃方未按約定使用或維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.租賃方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租方未按約定時(shí)間交付房屋或未確保房屋符合租賃條件。5.出租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和修理，導(dǎo)致房屋存在安全隱患。6.雙方未按約定提前終止合同或未遵循合同終止程序。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的當(dāng)事人。2.租賃方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指租賃方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指租賃方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.滯納金：指因延遲支付租金而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：租賃方延遲支付租金時(shí)，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商解決辦法，避免產(chǎn)生滯納金。2.房屋損壞：租賃方應(yīng)合理使用房屋，