合同范本之售樓部物業(yè)服務(wù)合同(2024版)

編號(hào)：__________合同范本之售樓部物業(yè)服務(wù)合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同范本之售樓部物業(yè)服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同生效條件第二章：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3增值服務(wù)內(nèi)容第三章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.3服務(wù)承諾與保障第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)管理和維護(hù)5.1物業(yè)管理5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3綠化養(yǎng)護(hù)第六章：安全保障6.1安全防范措施6.2緊急事故處理6.3消防安全管理第七章：物業(yè)維修基金7.1維修基金設(shè)立7.2維修基金使用7.3維修基金管理第八章：合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章：違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約賠償方式9.3免責(zé)條款第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂12.3合同的廢止第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2物業(yè)服務(wù)合同的附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方：_________（物業(yè)公司名稱）乙方：_________（售樓部名稱）本合同是指甲方作為物業(yè)服務(wù)提供商，為乙方提供售樓部的物業(yè)服務(wù)。1.2合同目的和原則本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。本合同的執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)乙方售樓部的物業(yè)管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、安全管理等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；(2)物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；(3)物業(yè)安全的管理和應(yīng)急處理；(4)客戶服務(wù)和投訴處理；(5)其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)。2.3增值服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)設(shè)施的升級(jí)和改造；(2)專業(yè)咨詢和培訓(xùn)服務(wù)；(3)其他雙方約定的增值服務(wù)。第三章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保乙方的正常運(yùn)營(yíng)和客戶的滿意度。3.3服務(wù)承諾與保障甲方承諾按照約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行保障。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第五章：物業(yè)管理和維護(hù)5.1物業(yè)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)售樓部物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)售樓部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其安全可靠。5.3綠化養(yǎng)護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)售樓部綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，保持環(huán)境的整潔和美觀。第六章：安全保障6.1安全防范措施甲方應(yīng)制定并執(zhí)行售樓部的安全防范措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。6.2緊急事故處理甲方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理售樓部的緊急事故。6.3消防安全管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)售樓部的消防安全管理工作，定期進(jìn)行消防安全檢查和培訓(xùn)。第八章：合同期限與終止8.1合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；(3)合同到期，雙方未續(xù)簽。8.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定完成交接工作，并退還乙方已支付的預(yù)付款項(xiàng)。第九章：違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.3免責(zé)條款雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；(2)向人民法院提起訴訟。10.2仲裁雙方同意仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟如選擇訴訟解決，雙方同意在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同的廢止合同的廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2物業(yè)服務(wù)合同的附件附件包括合同的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四章：合同簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。14.3雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期內(nèi)完成特定的服務(wù)項(xiàng)目，如舉辦大型活動(dòng)、特殊清潔等，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)完成。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)按照甲方的調(diào)整要求及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方服務(wù)升級(jí)乙方在不增加費(fèi)用的情況下，有權(quán)提供合同外的增值服務(wù)，如提供專業(yè)咨詢、培訓(xùn)等，甲方應(yīng)予以接受。2.2乙方提出建議乙方有權(quán)向甲方提出服務(wù)改進(jìn)和優(yōu)化的建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮和實(shí)施。2.3乙方緊急處理權(quán)乙方在遇到緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要的緊急措施，以確保物業(yè)安全和人員安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同，協(xié)調(diào)雙方之間的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。3.3第三方中介違約處理如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.向人民法院提起訴訟。合同簽署日期：____年__月__日合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)甲方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________第三方中介（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.增值服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格表4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃5.綠化養(yǎng)護(hù)管理方案6.安全防范措施實(shí)施指南7.緊急事故處理流程8.物業(yè)維修基金使用管理規(guī)則9.合同履行監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制10.合同變更與解除協(xié)議模板11.爭(zhēng)議解決方式選擇的聲明12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.甲方特殊要求確認(rèn)函14.乙方服務(wù)升級(jí)建議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未履行合同約定的管理職責(zé)。4.乙方未按照合同約定使用維修基金。5.第三方中介未能履行協(xié)助合同履行的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。2.增值服務(wù)：指乙方提供的除基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)之外的其他服務(wù)，如專業(yè)咨詢、培訓(xùn)等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如遇支付問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商。2.服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：雙方可參照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取措施改進(jìn)。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)不到位：乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)。4.緊急事故處理不當(dāng)：乙方應(yīng)按照緊急事故處理流程進(jìn)行操作，如處理不力，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更與解除不符合約定：雙方應(yīng)按照合同約定的變更與解除程序進(jìn)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，可參照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)公司，乙方為售樓部，雙方簽