借款合同中的抵押條款

借款合同中的抵押條款合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除條件第二章借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章抵押物的描述3.1抵押物的名稱和數(shù)量3.2抵押物的質(zhì)量狀況3.3抵押物的權(quán)屬證明第四章抵押權(quán)的設(shè)立和變更4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的變更4.3抵押權(quán)的消滅第五章抵押物的管理和處置5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用和處置5.3抵押物價值的維持第六章借款的還款方式和期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額和利息計算第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2借款人的違約責(zé)任7.3貸款人的違約行為7.4貸款人的違約責(zé)任第八章爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章合同的終止和解除10.1合同的終止條件10.2合同解除后的處理事項第十一章抵押物的評估和價值確認(rèn)11.1抵押物評估的必要性11.2抵押物價值的確認(rèn)方法第十二章抵押權(quán)的實現(xiàn)和優(yōu)先受償權(quán)12.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件12.2抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2約定的生效和解除條件第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂和補充14.3合同的簽署日期和地點合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除條件第二章借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章抵押物的描述3.1抵押物的名稱和數(shù)量3.2抵押物的質(zhì)量狀況3.3抵押物的權(quán)屬證明第四章抵押權(quán)的設(shè)立和變更4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的變更4.3抵押權(quán)的消滅第五章抵押物的管理和處置5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用和處置5.3抵押物價值的維持第六章借款的還款方式和期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額和利息計算第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2借款人的違約責(zé)任7.3貸款人的違約行為7.4貸款人的違約責(zé)任第八章爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章合同的終止和解除10.1合同的終止條件10.2合同解除后的處理事項第十一章抵押物的評估和價值確認(rèn)11.1抵押物評估的必要性11.2抵押物價值的確認(rèn)方法第十二章抵押權(quán)的實現(xiàn)和優(yōu)先受償權(quán)12.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件12.2抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2約定的生效和解除條件第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂和補充14.3合同的簽署日期和地點（合同方簽字處）_________________________借款人簽字：______________貸款人簽字：______________見證人簽字：______________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：提前還款罰金甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，具體金額為提前還款金額的1%。附加條款二：貸款用途限制甲方同意，借款資金僅用于合同約定的用途，不得用于其他任何目的。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)立即收回貸款，并要求甲方支付違約金。附加條款三：抵押物保險甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進行全險保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。保險費用由甲方承擔(dān)。附加條款四：違約金計算方式甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。附加條款五：合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：貸款利率調(diào)整如遇市場利率變動，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前一個月通知甲方。附加條款二：貸款延期在合同約定的還款期限內(nèi)，甲方如需延期還款，應(yīng)至少提前一個月向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。附加條款三：乙方對抵押物的監(jiān)管權(quán)乙方有權(quán)對抵押物進行定期檢查，以確保抵押物的完好和價值。附加條款四：甲方財務(wù)狀況報告甲方應(yīng)在每個財年結(jié)束后的一個月內(nèi)，向乙方報告其財務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。附加條款五：合同的解除如甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意向中介支付約定的中介費用。附加條款二：中介的職責(zé)和義務(wù)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同的順利履行。中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款三：中介費用的支付時間甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，向中介支付約定的中介費用。附加條款四：中介的責(zé)任限制中介對由于其原因?qū)е碌暮贤男胁划?dāng)承擔(dān)責(zé)任。對于甲方和乙方因履行合同而產(chǎn)生的其他損失，中介不承擔(dān)責(zé)任。附加條款五：中介的退出中介在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，有權(quán)退出合同。在此情況下，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同主體條款2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評估報告4.保險單據(jù)5.財務(wù)狀況報告6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.提前還款罰金計算公式8.違約金計算公式9.貸款延期申請表格10.合同轉(zhuǎn)讓同意書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款資金2.甲方未按約定期限還款3.甲方未按約定提前還款4.甲方未按約定維護抵押物價值5.甲方未按約定向乙方報告財務(wù)狀況6.乙方未按約定提供貸款服務(wù)7.乙方未按約定調(diào)整貸款利率8.乙方未按約定解除合同9.第三方中介未按約定提供服務(wù)10.合同雙方未按約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款合同：借款人與貸款人之間約定借款金額、用途、期限等條款的書面協(xié)議。2.抵押物：借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。3.抵押權(quán)：貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。4.提前還款罰金：借款人提前還款所需支付給貸款人的罰金。5.違約金：借款人違反合同約定所需支付給貸款人的賠償金。6.第三方中介：協(xié)助借款合同雙方進行合同簽訂的中立機構(gòu)。7.違約行為：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值下降解決辦法：甲方應(yīng)采取措施維護抵押物價值，如不行，乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保。2.問題：甲方未按約定用途使用借款資金解決辦法：乙方有權(quán)立即收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定期限還款解決辦法：乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提前還款解決辦法：甲方應(yīng)支付提前還款罰金。5.問題：甲方未按約定向乙方報告財務(wù)狀況解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即報告財務(wù)狀況，并有權(quán)解除合同。6.問題：乙方未按